Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 2)

PS Забыл спросить, почему некоторые считают, что если у них есть деньги в таком варианте они смогут купить себе, что-то, может к тому времени начнентся натуральный обмен, как писал Карл Маркс и его брат Энгельс...

Давайте предположим, что например ваши мечты осуществились и банки начали выставлять недвижимость на продажу, и она начала падать в цене в 2, 3, 5 раз. К чему это приведет, да к тому, что рухнут все залоги банков, те кто брал эту недвижимость за кредитные деньги, увидя как она дешевеет с такой силой просто начнут отказываться от платежей и объявлять себя банкротами, это приведет к коллапсу банковской системы, они перестанут давать деньги не только гражданам, но предприятиям, что так же остановит все производство, весь средний и малый бизнес. Все строительство, все области, которые с ним связаны, так же автоматически остановятся, вместе с ними встанет все ЖКХ, так же электрические компании, ТЭЦ - кто за это будет платить? Рухнет все автокредитование, весь автостроение, продажи. Начнется огромная безработица, и к чему все это приведет, люди не только не смогут платить за кредиты, у них не будет денег на оплату услуг ЖКХ, они сами начнут оставлять свои квартиры или ставить там буржуйки, наступит полный коллапс и хаос, а это уже просто страшно. Зато некоторые купят себе квартиры, только наверное одни будут находится в пустых домах, без света, газа и тепла, справедливая цена будет установлена, но появится армия безработных, полный коллапс экономики. Вы что думаете у государства хватит денего это все компенсировать, то вы ошибаетесь. Никого не пугаю и дай бог чтобы было все хорошо, но вы можете все проверить экспериментальным путем, почему нет, была же февральская революция, октябрьская, жили 70 лет при коммунизме, почему бы еще чего нибудь такое не сделать, у России всегда свой путь, только куда он ведет, хочется заранее знать, а не потом, когда пришли...

Дело в том, что банки давая кредит, должны такую же сумму оставить на счетах ЦБ, поэтому имея проблемные долги, у них связаны руки, то есть они дают человеку миллион, то миллион должны положить в ЦБ, то есть убирая долг ЦБ возвращает им деньги, просто они спишут эти проблемные кредиты, а недвижимость они якобы продадут своим же структурам, банк альфа, будет афльфа недвижимость и т.д. Недвижимость это все равно актив, который даже если банк закроется перейдет его владельцу. Государству не выгодно заниматься такими вещами, оно просто создаст банк плохих долгов, куда все это сольет. Это опять очередная журналисткая утка, как нефть будет по 20 долларов, что амеро скоро введут, сша развалятся, введут новую мировую валюту и т.д.

Как выяснил Slon.ru, решать проблему с расчисткой балансов ЦБ планирует, взяв за образец латиноамериканские страны – Аргентину и Бразилию. Там банки должны проводить ускоренную амортизацию непрофильного актива, доставшегося за долги. Стоимость актива, если он не продан, в первый год дисконтируется на 20%, во второй год – на 50%, в третий – списывается до нуля.

То есть это не значит, что недвижимость должна быть продана по заниженной стоимости или подарена, это значит просто списать с баланса, а реально она как стоила, так и стоит, зачем ее банкам продавать, лучше списать просто

Не жадничал и Сбербанк, когда в феврале расстался с недвижимостью «Алпи» за 3,5 млрд руб. при стартовой цене голландского аукциона в 6,5 млрд руб. – именно столько задолжал ритейлер госбанку.

А можно подумать эти браки алпи стоили больше в хорошие годы, если их рассматривать с точки зрения недвижимости, а не торговых площадей, это просто большой барак при том в отдаленных районах города, столько она и стоила, к тому же цены упали на 50%, вот они в половину и продали, все нормально. Писать кому то нечего, про эти проблемные кредиты все уже давно знают в течении минимум 2 лет, чего нового, одно и тоже, форумы хоть не читай, телевизор не смотри, одна чернуха, да едро, на каждом углу кризис, кризис, все пропало, Европа разваливается Греция в долгах, евро падает, а потом смотришь а оно уже опять поднимается. Не знаю, как будет, но явно не так как мы с вами думаем, и как пишут журналисты. Если честно уже всех задолбала атмосфера стервятников и журналисты со своими сплетнями, в этом же слоне писали прогнозы одного экономиста, который предсказывал падение доллара до 30 копеек, короче бредятина

ЦБ готовится обвалить рынок недвижимости
Он заставит банки продать либо обесценить залоги для расчистки балансов

Этого ждали и боялись. Банки как могли пытались отодвинуть признание убытков: недосоздавали резервы, надували капиталы, проводили реструктуризации, имитировали кредитование. Но ЦБ все-таки решился на масштабную чистку балансов. Регулятор придумал, как заставить банки избавиться от непрофильных активов, и в первую очередь позаботился о недвижимости. Как стало извстно Slon.ru, ЦБ подготовил новацию, которая должна выдавить из банков в рынок недвижимость на сотни миллиардов рублей.

http://slon.ru/articles/324020/

а за 1200 что купить можно??? у меня бабушка дом продает за стока вот и думаем куда ее теперь.

Историк Зачем человека с такими деньгами так далеко посылать? Те же черемухи ближе будут.

Можно ли купить сейчас 1 комн. НП от 33 м2. до 1400 кроме окраин?

А чо, уже поиском пользоваться разучились? Полно вариантов:
http://www.yarsk.ru/find/?i=%EF%F0%EE%E4%E0%EC+1&wh=4

1,
в Сосновоборск :)

а за 1200 что купить можно??? у меня бабушка дом продает за стока вот и думаем куда ее теперь.

есть варианты, если действительно заинтересован пиши сюда krsk2000@yandex.ru

А готовое за эту цену бывает (кроме солнечного и черемушек ... и т.п.)

Можно ли купить сейчас 1 комн. НП от 33 м2. до 1400 кроме окраин? (в ипотеку.)

Да плоно предложений:

25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 4/10п III-10 1350 32
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 9/10п III-10 1377 32
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 6/10п III-10 1400 33
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/9 9/10п III-10 1400 33
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 4/10п III-10 1400 33
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 5/10п III-10 1420 33
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 3/10п I-10 1420 33
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 8/10п III-10 1420 33
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 9/10п II-10 1440 34
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 7/10п I-10 1450 34
25.02 1 Красноярск Сврд Утиный плес, 5
42/-/- 5/10п II-10 1450 34

Солнечный 1350, новый дом 33м2

Можно ли купить сейчас 1 комн. НП от 33 м2. до 1400 кроме окраин? (в ипотеку.)

Мечтать не вредно.
висящая долевка вполне реальна, та что не строится.

Можно ли купить сейчас 1 комн. НП от 33 м2. до 1400 кроме окраин? (в ипотеку.)

поразительная активность последние пол месяца наблюдается, создается впечатление что интерес к бетону утрачен.

Показательная "аналитика" одного из инвесторов на 17й странице данной ветки, от августа 2008 :)

.................................


Ноу комментс, как говорят японцы...

Ну, мы не японцы, поэтому попрошу всё же прокомментировать, что вы хотели сказать, приводя эти цифры?

к чему это было? :)

Показательная "аналитика" одного из инвесторов на 17й странице данной ветки, от августа 2008 :)

Если взять цены на сдающееся долевое прошлым летом (37 т/м) и умножить на общий коффициент инфляции (1,2) получим примерно 45 т/м. Именно по таким ценам продают сейчас некоторые нормальные застройщики : Управление 604 в мкр. Метростроитель 17 этажки монол-кирп. (41-46 т/м) ; "Омега" на Микуцкого в 17 монол-кирп , чистовая под ключ (45,7 т/м); "Реставрация" жил. комплекс "Альбатрос" в студгородке (46 т/м); с некоторой натяжкой отнесем сюда и "Стройтехнику" в Покровском и на Бабушкина (42-46 т/м). Я думаю, участники форума могут продолжить список.

Ноу комментс, как говорят японцы...

Ага. Уже подешевло. Наверное заметили?

как думаете к лету подешевеет???