Подскажите реальную цену, нехачу зарывать или продешевить (стр. 6)

зачетную квартиру на Алексеева подрядчикам отдали за 27 000, они ее за 30 000 отдали и рады, деньги сразу, люди себе взяли заехали и живут.

Какой смысл брать по 56 , это надо просто сильно пресильно тупить.

Нужен сговор строителей о единовременном снижении цены до 30000 и послать НХ всех прихлебателей в лице ....
ГДЕ РАБОТА СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ, НАХЕР ТАКОЙ СОЮЗ
Но это вряд ли реально, такой есественный отбор произошел по алчности и жадности за время безудержного роста цен.
На их век хватит , а дальше трава не расти.
Но они же не моральные уроды, поэтому с экранов телевизора себя оправдывают и сами себя извиняют, мол мы не виноваты, он сам ко мне приставал.

так один унитаз или одна дверь из простой сосны может стоить как 3 кубометра бетона.
Есть разница в дверях за 700 р и за 10000, их в моей квартире 7 шт.
Это "простой ремонт", есть двери и по 50 000

получится "пшик" незначительный

А я вот ремонт в квартире делаю. Вполне скромный, без излишеств, но чтоб добротно. Стоимость ремонта оказалась больше стоимости самой новостройки в ценах конца 2007 года.

Какая-то нестыковочка с "пшиками"...

Кстати если в Сосновоборске продают за 26 тас на кв м, это значит что стоимость строительства еще дешевле, потому что цена 26 включает и прибыль компаний и резервы на развитие и прочее, иначе продавать за 26 нет смысла.
А если пресловутую сказочно-высокую цену земли раскидать на количество кв метров строящихся на этой земле, получится "пшик" незначительный.

Валентин Александрович

СТ это совсем другая разница. Она же деньги от продаж не столько на строительство тратила, сколько на развитие производств других профилей, вот там и надо искать ответ на вопрос "почему".
А другие строители...
Вон даже Рихау, пока ещё на свободе был, в свои объяснения почему не построены дома за 5 лет, умудрялся "кризис и дороговизну" вплетать.
Надо же что-то придумывать, чтоб хоть как-то обосновать ценники.

Гость, ну да, упала! и что? Нет ни у кого сведений о реальной себестоимости строительства в г. Красноярске. Если в Сосновоборске можно квартиру построить за 26 тыс. за кв., то далеко не факт, что можно и в Красноярске. Я со всеми бы согласился и тоже бы кричал, что застройщиков нужно раскулачить. Но почему тогда встала "Стройтехника"? Какие у кого версии? А кроме Стройтехники практически все застройщики заявляют о финансовых трудностях (может быть и мнимых), но почему подрядчикам не платят? Почему проблемы с подешевевшими строительными материалами?

Стоимость цемента упала в два !! раза! Это даже не 15-20%

[b]Гость[/b

Журналюги, и электронные и печатные, всегда поют в пользу тех кто им платит. Вряд ли им платят одиночные покупатели квартир для того чтобы сбить цены. А вот другая сторона прилавка вполне заинтересована и в силах оплатить миф про высокую себестоимость строительства, про повышающийся спрос и уже пройденное "дно". Если бы региональная ФАС работала надлежащим образом, давно бы уже поставила на место всех местных родственников и кумовьев на строительном рынке.
По крайней мере на рынке бензина пока ФАС в дело не вмешалась, цены на бензин падать не начинали.

А че бензин. Путин так и сказал, что убытки которые терпят нефтяники на мировом рынке, успешно компенсируются за счет простого населения, и это сказал Путин. Как нас имели так и будут иметь (((.

А мы вас имели и иметь будем.

Сколько зарабатывают на нас автозаправки
За предыдущую неделю бензин в России продолжил дешеветь, хотя и не так стремительно, как можно было бы ожидать. Снижение цен в среднем по стране составило всего 1,6% (при этом дизельное топливо подешевело на 1,5%).

Необходимо отметить, что сейчас многие эксперты называют розничную продажу бензина одним из самых выгодных бизнесов в России. Маржа здесь просто огромна. По данным «Ведомостей», в январе этого года нефть в нашей стране стоила 9500 руб. за тонну, а сейчас ее можно купить всего за 2300 руб. Оптовые цены на бензин в январе составляли 22 600 руб./т., а сейчас уже 11 106 руб./т.

А вот что касается бензина, то ситуация получается очень странная. В январе на московских заправках литр 92-го бензина стоил 20,25 руб. Сейчас же его цена составляет… 20,34 руб. Можно провести и еще один очень интересный расчет. Если перевести оптовые цены на литры, то получится, что в январе заправки платили за 92-й бензин по 17,4 руб. за 1 л. (таким образом, их маржа составляла 16,4%). Однако сейчас они платят за литр того же 92-го уже 8,54 руб. И маржа автозаправок выросла до 138,2%!

А вот еще несколько интересных цифр для размышления. Начиная с августа этого года, когда был пик цен на бензин, стоимость топлива в России упала примерно на 19%. Звучит вроде бы неплохо, но давайте посмотрим на США. Там бензин в августе стоил $4,165 за галлон (или в пересчете 25,87 руб. за 1 л.). А сейчас его цена составляет $1,71 за галлон или 12,53 руб. за 1 л. То есть падение составило 58,9%!

Гость Не всё так просто, как кажется. Стоимость самого строительства может даже и дороже, но вот стоимость земли, коммуникаций... и еще "доля города" значительно меньше, чем у нас.

Как при себестоимости 36,5 в Сосняке официально продают за 26 от КБС и все везут из Красноярска????????
На 4 -подъездном доме 80 млн. убытка.
Продолжайте слушать Глушкова с Абасовым про себестоимость
Как можно такую х... нести с голубых экранов и людям в глаза смотреть.
Что самое интересное корреспонденты это потом на разных телеканалах и радиостанциях перетирают, на чью мельницу льют воду и за какие деньги, или совсем тупые и ничего не соображают лишь бы сказать.

Игорь

ГОТОВЫЕ квартиры по 28 тыр за м2.

Наверняка, Вы так же в курсе, что подобная "внутренняя" цена в конце 2006 года была 17 тыр за м2

А в конце 2007, как вы говорите, уже 28 тыр. Что это? Пузырь внутри пузыря?

Сергей, тупишь не по-детски!

Гость-2 Поедет и даже побежит впереди машины,если кушать нечего будит,а пешком далеко не набегаешься

Валентин Александрович
были такие застройщики которые продавали по 27 за кв.м. в прошлом году. Напимер КБС. при переуступке обнаружилось, что оплата по чеку сотрудником КБС за неделю до продажи составила 27 т.р. за кв.м. нам же была продана за 58 т.р. Как тогда такое можно объяснить. Причем она набрала себе 3 квартиры, и продав одну рассчиталась за две остальные.
Парируйте, колобок, парируйте...

Валентин Александрович
Гвость кажется прав
В СМИ говорят: предоставление таких благ отдадут на откуп региональных властей. Хотя я может и неправильно поняла. А инфляция может быть например в продуктах и ЖКХ. В стройматериалах, железе, мебели, квартирах может быть наоборот дефляция будет. А в среднем - инфляция меньше чем в 2008г - как один из вариантов.

Гвость, где Вы о таких БЛАГАХ услышали либо прочитали? причем для всех? И Вас не смущает "возможность" введения этих благ? А на что государство будет жить?
Застройщик сейчас должен платить налоги или он может сослаться на "возможное"?

Я не сбрасываю со счетов элемента "жадности" застройщиков, которая привела в конце прошлого года к огромному спекулятивному скачку цены на жилье и явилась одной из причин (не основной) сегодняшего кризиса и еще большего падения цены на жилье.
Но все разговоры про себестоимость возводимого жилья в районе 20-30 тыс. мне кажутся пустой балтовней несмотря на падение цен на металл и цемент.
Падение цен на мателл и цемент компенсировано увеличением стоимости кредитных ресурсов, еще дороже будут услуги монополий. ТОт же цемен. В городе есть цеменный завод, но увеличение тарифа на жд перевозки с Нового года даст повод увеличить цену на цемент, поскольку местный цементный завод будет продавать цемент исходя из минимальной цены, предложенной конкурентом + жд тариф.

Но все это тоже пустое. Главное объективная действительность. Квартиры в домах, которые возводятся сегодня, благополучно проданы еще в прошлом году - начале нынешнего, т.е. зстройщик получил средства, необходимые для строительства и супер прибыль (если верить доводам о себестоимости). Так и что же? Посмотрите как строятся дома! Кое как. Такое впечатление, что строят их по инерции, рабочие привыкли ходить на работу, руководители делают вид, что всё нормально.
Почему заморожены многие строительные площадки в городе? Почему на грани банкротства строительные компании?
Скажите жадность? Но жадность велит не резать курицу, которая несет золотые яйца. А еще некоторые дорожат репутацией. Должно быть какое-то переживание за дело, которому отдал годы. Поэтому объяснять поведение застройщиков жадностью как-то слишком просто и неубедительно.

Имеется ввиду возможное снижение НДС, налога на прибыль, отсрочки выплат не только для строителей, для всех.