Ветка общения инвесторов (стр. 3)

Реалист, мы наверно по разному смотрим на одни и теже вещи. Мое мнение что недвижимость должна быть для жизни и должна быть доступна, чтобы люди могли нормально жить, а не быть заначкой на черный день. А для инвестиций существует полно других инструментов, взять тотже ФР. Просто - не перевариваю ее дороже 20 - 25 тр за квадрат ну никак - как раз средняя зарплата по Красноярску. ( наверно потому что сам покупал по 12-19 т за кв и считал это не дешево)

ТДВ, когда начиналась ипотека цены были немного другие, и те кто думал о программе "доступное жилье" представления не имел о том как оно стоиться и что для этого необходимо. Просто начали выделять деньги, выделить деньги на порядок проще, чем организовать процесс строительства по доступным ценам.
Не проблему начали решать, а просто выделять деньги. Это ключевая проблема. Надо было создавать госкорпорацию, покупать строительную технику, выделять землю и строить целыми микрорайонами. Основная острая проблема нехватки жилья эконом класса без участия государства никогда не решится. Сказки про саморегулирующийся рынок, это сферический конь в вакууме. Особенно это видно сейчас, когда все корпорации просят государство о помощи.

"Официальная" средняя зарплата 15 т.р.(по Краю + сельские районы, где зарплата 2т.р. ), а есть еще премии, работа по договорам, дивиденты и т.д. При такой зарплате не было бы в нашем городе 400тыс машин. Как правило, всю зарплату показывают только гос.структуры. Ипотека может составлять 40-50% совокупного семейного дохода.

Недвижимость - это как правило сохранение капитала, это низколиквидный актив, в дальней перспективе лет 5-10 прибыль гарантирована.

Цена аренды зависит от многого, района, состояния, инфраструктуры и т.д. А сам сдавал 1-к хрущ р-н Свободного после кап ремонта 12т.мес, так отбоя небыло, до сих звонят, сдалась за 2 дня при очень жестких условиях отбора арендаторов.
В дальнейшем, при очень значительном спаде строительства, аренда будет еще более востребована.

Реалист, а это разве нормально платить за ипотеку 25 тыс при средней зарплате в крае дай бог 15 тыс???
Просто непонятно для кого она нужна.
Мое мнение что ипотека в нашей стране в том виде как она есть - это ошибка. Создали ничем не подкрепленный спрос и получили "голландскую болезнь".
Теперь будем мучительно идти назад туда где все начиналось. А крайними останутся те кто и купил эти несчастные метры по 50 60 тысяч. Будут всю жизнь так и платить 25 тыс в месяц при средней зарплате 15 тысяч.
а по поводу аренды полно двушек по 12-15 тыс - сдают теже ипотечники-инвесторы в надежде отбить хотябы %.

точно, точно.
уже все расписали подробно, даже ежу понятно.
Про всеобщее сокращение так уж и говорить не приходится.
Снижение той же арендной платы произойдет, если все в деревню начнут переезжать, или компановаться по теснее. плюсом идет увеличение услуг ЖКХ, электричества с 1 января. Да и зарплаты по прогнозам не увеличат в ближайщее время. видимо к нам идет песец с крайнего севера...

реалист, сам то веришь в то что написал???

А ВЫ,простите,можете другой "реальный"расклад показать-без НАЕЗДОВ,очень интересно послушать..

реалист, сам то веришь в то что написал???

А мне всё пох, я в деревню уеду жить, а вы тут как нибудь сами разбирайтесь со своим суперкризисом :)

Кризис начался не с рынка недвижимости, он более системный и глубокий, последствия от него затронут ВСЕХ!
Так что не надо сарказма, у большинства россиян урежут зарплату лишат премий +"оптимизация численности работников"+ "мягкая девальвация рубля"
Урежут все соц.программы. Так что платить ипотечный платеж и жить в собственной квартире не самое большое зло!
А цена квадратного метра - индикатор деловой активности региона.
Те кто купил по 60, остались в выигрыше т.к. платежи увеличились из-за возросшего процента с 10.5 до 16.5.
ставка 10,5% сумма 2200 т.р. на 25 лет платеж 20772 руб.мес.
ставка изменилась до 16,5% цена упала на 500т.р. сумма 1700 т.р. на 25 лет платеж 23771 руб.мес.
ставка изменилась до 16,5% ес ли цена таже и сумма 2200 т.р. на 25 лет платеж 30762 руб. мес
Плохо если купили долевое и его заморозят лет на 5.
Хуже если живете в аренде, пройдет увеличение арендной платы, так что накопить всю сумму на квартиру не реально,
а в ипотеке вам откажут во всех банках, тогда лет через 25 вы скопите на квартиру либо предпочтете жить все время в аренде.

Скоро появится ветка купивших по 60, затем ветка купивших по 50, затем по 40 и тд.

Доброжелатель,
кризис коснется не только строителей, но и доброжелателей :))))

Ну как нынче то дела? товарищи инвестора?:))))

Есть такая фирма-инвестор - в Иннокентьевском находится/не буду давть им рекламу/.Так это как раз те ребята и девчата,которые предлагают не человеческие условия.У них большой выбор квартир по Взлетке и Северному.Но у них схема такая - платишь им 150- 200 т.р. за информационые услуги и все!.Они везут тебя к застройщику , подводят в тетеньке в отделе продаж и ты оформляешь квартиру.....

Землячка, самое смешное в работе этой фирмы, что про 150-200 тыр. ты узнаешь после того, как купил эту квартиру. Очень много людей эта конторка уже кинула. Придет время, отольются кошкам мышкины слезки. Не будем называть имена.

Землячка

Землячка, самое смешное в работе этой фирмы, что про 150-200 тыр. ты узнаешь после того, как купил эту квартиру. Очень много людей эта конторка уже кинула. Придет время, отольются кошкам мышкины слезки. Не будем называть имена.

Информация для инвесторов , 30 годовых тел. 58-18-42

макс,
ну не знаю - кто ищет, тот всегда найдет ;)

Инвестор, спасибо, а в окт. районе ничего?

Макс,
можете, в Сибиряке на Взлетке инвестора по 50-51 сейчас предлагают
правда не факт, что до конца года Сибиряк сдаст, но тут уж ни за кого поручиться нельзя )

Могу я купить 3к 68 или 72 метра. В панеле. За 3500т.р. И что бы сдавался не позже чем через полгода. Заранее спасибо

хотела спросить у знающих людей! почем сегодня кв.м в БЦ7? купила для себя 2ку, а на днях смотрю по окнами дорогу собираются отсыпать (ул. весны удлиннять)
и стало меня сомнение брать....а будет ли парк....на взлетке...? :(

Реальный Покупатель,
а про КБС и Монолит уже много раз говорилось - хотите "надежнее" платите больше, хотите дешевле - не упирайтесь в лидеров ;)