ТСЖ на Вильского, 16 (стр. 67)

У нас некоторое время назад была другая ситуация - мы отбивались от попыток рейдерского захвата (иначе и не назовешь) нашего ТСЖ. Пока ситуацию держим.
О вашей проблеме узнала из СМИ, а потом в подробностях от коллеги по работе.
Поскольку я принимаю непосредственное участие в подготовке и проведении очных и заочных общих собраний, высчитываю доли и количество голосов у каждого собственника и члена ТСЖ, выписываю протокол о результатах голосования - готова вам с этим помочь.
Предлагаю следующий алгоритм действий.
1. Каждый собственник жилого дома, одновременно являющийся членом ТСЖ, пишет заявление в свободной форме на имя председателя ТСЖ о выходе из состава ТСЖ.
2. Важно! Это заявление отправляется в ТСЖ почтой, заказным письмом или с уведомлением о вручении (чтобы удостоверить факт волеизъявления).
3. У вас должен быть некий координирующий центр, где следует собрать сведения, необходимые для проведения общего собрания и признания его на случай судебных разбирательств правомочным: (реестр собственников всех жилых и нежилых помещений; площадь занимаемых ими помещений (там где долевая или совместная собственность - размер доли); общая площадь дома; площадь мест общего пользования; реестр членов ТСЖ; копии заявлений о выходе и копии документов об их почтовой отправке в ТСЖ).
4. Добровольно эти сведения вряд ли ваше ТСЖ вам выдаст, так что необходимо будет либо по крупицам собирать эти сведения у соседей, подглядывать в почтовые ящики, а может даже потратиться и обратиться в Регпалату (вообще-то все эти сведения должны быть в жилищной инспекции у Пряничникова).
5. Таких заявлений-выходов должно набраться 50% + 1 голос от общего числа голосов всех собственников. (Кстати важно знать общее число голосов у вас по Уставу признается равным 100 или 1000?)
6. Провести общее собрание.
Проведение общего собрания предполагает наличие уведомления инициатора, адресованного каждому собственнику, с подтверждением факта уведомления через почту или под роспись; само собрание с числом участников-собственников-членов ТСЖ, обладающих необходимым числом голосов (это число выводится исходя из занимаемой площади) для кворума и принятия решения.
Готова помогать при наличии необходимых сведений.

так давайте уже начнем писать эти заявления! давайте уже приступим к действиям, от того что просто пишем ТУТ ничего не поменяется.
если бОльшая часть жителей о сложившейся ситуации ни сном, ни духом, предлагаю выбрать день (любой, хоть эти выходные)и вместе с инициативной группой и всеми желающими, присутствующими на данном форуме и не безразличными, пройтись по соседям открыть людям глаза, дать ссылку на данный форум в конце концов. Надо начинать действовать!
Лично готовы вступить в ряды и пройтись по соседям!

Для выхода из ТСЖ заявление на отказ должны написать не менее 51% собственников жилья. Только после этого можно начинать думать о новом ТСЖ.

Лева Июльский Происки Дереглазова?:)

Заходишь в правление, а там люди и договоры подписывают и деньги в кассу оплачивают!!! Так что пока есть желающие отдать деньги Дереглазову&Ко, они так просто никому не отдадут документы. Надо всем вместе собственникам Вильского, 16,14Ж,14И объединяться, писать заявления на выход из ТСЖ "Каскад-2", и создавать новое или новые ТСЖ. А попутно еще и заявления в прокуратуру. Может, если заявлений в прокуратуре будет не одно-два, двести-триста, на нас обратят внимание и решить все проблемы с созданием нового ТСЖ будет проще.

Лева Июльский
Вильского 14 ж и 14 и выходят из ТСЖ "Каскад 2" вроде как. Пишем заявления.
ВНИМАНИЕ !
Лева Июльский-это мой ник и текст выше написан посторонним человеком !не мною ! Чья-то ПРОВОКАЦИЯ !? подписатся моим ником, или ошибка ?

Надо и вильского 16 писать заявление на выход!!! Как говорят снабжающие компании их должник ТСЖ "КаскаД", а не жильцы, так что мы им ничего не должны!!!!! Вот пусть ТСЖ и расхлёбывают эти долги перед компаниями!!!!!!!И пусть попробует Дереглазов, вытащить с нас деньги за уплату этих долгов!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Лева Июльский
Вильского 14 ж и 14 и выходят из ТСЖ "Каскад 2" вроде как. Пишем заявления.

решение какое принли на собрании ? поделитесь с Вильского 16.

Все вчера были на собрании собственников жилья на Вильского, 14 ж?

ovikta, спасибо огромное за развернутый ответ.

итог таков:

1 "Краском - не проблема, договор можно заключить.
2. Энергосбыт - гипотетически заключить напрямую можно, но по факту времени может пройти ооччень много, пока заведут лиц.счета., но все же.
3. ТГК-13 - вот точно - что делать????
4. жилищная услуга - после консультации с юристом напишу его вердикт.

777, Лева Июльский, другие неравнодушные люди - какие новости с полей?

Обращались ли на горячую линию Краевой власти? (212-46-21 вопросы по долевому строительству, качеству предоставления услуг ЖКХ)
В общественную палату в конце концов http://www.oprf.ru/feedback/hotline/home/

ну точно не подписывать новые договора!!!!!!!!!!

Я обратилась в ООО Краском, ТГК-13 и Энергосбыт. И вот какую информацию мне предоставили:
1. По информации от "Краском", для заключения с ними договора собственнику необходимо обратиться с заявлением и пакетом документов непосредственно в ООО"Краском". Никакого договора с ТСЖ при этом им не нужно! (долг ТСЖ "Каскад-2" около 3 000 000 руб. Информация с сайта компании.)

2. ТГК-13 НЕ РАБОТАЕТ с физ. лицами, только с юр. лицами и ТСЖ!!! Так что им тоже нет никакого дела до того кто с заключает договоры, от физ. лиц прием платежей не осуществляется! (долг ТСЖ "Каскад-2" около 18 000 000 руб. Информация с сайта компании.)

3. Энергосбыт в курсе нашей ситуации. В подразделении по работе с физ. лицами пояснили, что у них есть писмьмо от собственника Вильского, 16 с просьбой завести ему лицевой счет для оплаты электроэнергии. В результате будет рассмотрен вопрос о заведении жильцам дома лицевых счетов на оплату электроэнергии. При этом Энергосбыт будет напрямую обращаться к собственникам минуя ТСЖ и УК!!!
КРОМЕ ТОГО, в энергосбыте мне сообщили, что платежей от ТСЖ "Каскад-2" прекратились с апреля 2012 года!!! Долги ОГРОМНЫЕ! Есть судебные иски. Один из исков судом удовлетворен, но оплаты по нему нет!
Правление на контакт с Энергосбытом не идет, инспекторов для снятия показаний с общедомовых приборов учета в дома не пускают!
Так что делайте соотвествующие выводы. Как не крути - со всех сторон погано! ЧТО ДЕЛАТЬ?

Мои соображения следующие
1. Сначала нужно поторопиться заключить договора с ООО "Краском" (холодное водоснабжение и водоотведение), ОАО "Красноярскэнергосбыт" (ул. 2-я Хабаровская, 7) и с ТГК-13 (горячее водоснабжение и тепло). Получится, что с поставшиками услуг, мы будем рассчитываться за услуги и долгов соответственно не будет

2. А вот жилищная услуга - подписание договора, которого нам навязывает Ив.Мих., здесь торопится не нужно. Надо хорошенько осмыслить, а лучше с юристами проконсультироваться.

3. И вообще, пусть Ив. Мих. обоснует свои расценки. Содержание АППС - не имеет права выставлять счета за данную услугу, не законно

да подписание этого договора, окончательный загон себя в клетку!!! в общее, тогда все деньги будут уходить мимо!!!!!!!!!!

друзья, все же как быть, если мы вообще без договора.
заключатьего с ТСЖ, которым занимается ОБЭП, как то сомнительно, а платить вообще без договора , даже через банк - это вобще безосновательный платеж выходит.

Есть юристы? Можно ли заключить договор с протоколом разногласий, исключая один пункт?

поддерживаю вопрос (извините если вы уже это обсуждали - не нашел)
мы не заключали еще ни с кем договор и судя по всему этого делать не надо (?), тогда на каком основании и на какой счет вносить плату?

мы купили квартиру совсем недавно, договор еще ни с кем не заключали.
что в итоге делать? куда платить, с кем заключать договор???