Иннокентьевский 10 (стр. 63)

Товарищ Степан может быть вы поделитесь информацией о конкретном изменении сроков сдачи объекта, а то как то все эти препирательства на форуме наводят на мысль о том что в свою квартиру я въеду ой как не скоро хотя полностью оплатил стоимость своих квадратных метров, а еще заранее бы хотелось узнать какие объективные причины могут привести к смещению сроков сдачи.
Вообще все эти пересуды по моему могут привести к дестабилизации целого предприятия Как следствие попадание в список не благонадежных застройщиков со всеми последствиями.
Вы товарищи Степан если не являетесь конечно сотрудником конкурирующей организации по отношению к монолит холдингу, как то поосторожней с высказываниями.
С уважением 11.

квартира до сих пор в ПОЛНОМ объеме не оплачена и расторгал бы договор в одностороннем порядке...

Клевещу на себя. Я ж не зверь... ;)
Скорее всего ограничился бы констатацией того факта, что право требовать возникает только после полной оплаты, а поскольку нет ПОЛНОЙ оплаты - нет и права требовать, отсюда - нет и пеневки.... убытков, моральных вредов...

Товарищ Степан на основании такого случая за просрочку в 1 год снизил пеню до 4х(!) тысяч рублей, поскольку суд признал, что была просрочка инвестора, т.е. "вина кредитора".... В данном конкретном случае я просто не успел запросить команду на признание факта того, что застройщик насчитал пеню и как следствие - от квартиры не остался оплаченным 100-200 рублей - тогда бы я просто напирал на то, что квартира до сих пор в ПОЛНОМ объеме не оплачена и расторгал бы договор в одностороннем порядке...
Так что по поводу рассрочек - действительно там сложно все и можно попасть неподеццки...

А привел пример как раз для того,чтобы участникам форума было понятно, что не одними только ЗоЗПП и ФЗ ╧214 регулируется долевое...

Сергей Действительно, не знал про рассрочку, да и, на самом деле, глупо с застройщиком в такие игры играть, когда цены так растут! Лучше уж ипотеку тогда брать, выгодней сто крат, спокойней и надёжней!

Так что, товарищ Степан привел не совсем характерный для текущего момента пример!

прав, то он конечно прав. Такие договора существуют, но по ним можно остаться без штанов или без квартиры. Так как в таких случаях застройщик указывает в договоре, что очередная оплата производится из расчета стоимости квадратного метра жилой площади по состоянию на день платежа. Для примера по нашему дому в апреле сего года 1 м.кв. стоил 28000, сегодня 38000 (если не ошибаюсь). это не мало и не много, но поднятие цены на 35,7%. Вот и считайте, думайте...

Ну что добавить... Люди даже и не догадываются, что можно приобретать долевое "в рассрочку".
На самом деле это достаточно распространено при заключении договоров с застройщиком. Сосотавляется соглашение о порядке рассчетов, либо прям в договоре указывается....

так что Степан прав.

2Степан
Аналогично, bosoy, утром деньги - вечером стулья, вечером деньги - утром стулья. О каком порядке внесения платежей идет речь? Я расплатился с застройщиком до момента подписания договора.
О мотивациях в суде я привел самый простой пример. А если порыться в извилинах головного мозга (пока еще не все выпрямились) можно и более "доказательные" причины найти

Степан
А разве такое бывает, чтобы застройщик кредитовал дольщиков?
В моём случае он (Монолит) сначала денег в полном объеме взял за квартиру, а уж потом договор подписал...

ХАМ

Интересующемуся
посмотрел ст.333 ГК. Думаю что сумма в 1000руб/день соизмерима с размером неустойки. Проживание в гостиннице 3-х человек в сутки гораздо дороже. [b]Думаю, суду будет не трудно доказать, что жить негде и в связи с этим я не смог выехать из районов Крайнего Севера тогда когда планировал, в связи с окончанием, вернее не своевременным окончанием (по договору) строительства, получил и моральный и материальный вред и т.д и т.п.[b]
Судиться буду обязательно, даже ради спортивного интереса.

Спортивный интерес, как много в этом звуке! Как блин много у нас делается из-за спортивного интереса! Застройщик тоже может такие результаты в спорте показывать - на рекорд потянет мировой!

Мотивация "вынужден арендовать", не катит нисколько в суде. Я бы вас с легкостью опроверг. Где хочешь живи - это ваше право, гарантированное Конституцией.
Опять же, по моим данным, кулуарным совещанием Красноярского краевого суда (который кассационная и надзорная инстанция над районными судами) постановлено взыскивать не меньше 50 тысяч при просрочке от полугода... Можете просто так подавать, наш жутко "народный" районный суд присудит.

Но в таком случае, я посоветовал бы вам пересмотреть условия договора и порядок внесения платежей... Если вы просрочили хоть на один день относительно оговоренного - я бы доказал просрочку кредитора и тогда "утащил" бы пени даже меньше 50 тысяч. А вот если вы просрочили существенно - то знайте, я зачитываю тогда ваш текущий платеж изначально в счет пени, подлежащей уплате застройщику за то, что вы просрочили предыдущий платеж. Тогда у вас налицо недоплата - а у меня возможность расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке (хотя бы из чувства мести или вредности). Думайте...

11.09.07
http://pichost.ru/pic.php?id=e7ce19e29f2e295f65d81300c97ee554
http://pichost.ru/pic.php?id=26962be57fc5842accccafbfe74c5314

ХАМ
Я тоже через добрых людей нашёл план своей трёшки... Вдумчивое изучение сего плана вместе с дизайнером, привело к мысли, что перепланировать ничего не буду... :)

Темпы заливки 17-этажных секций - один этаж в месяц получается! ...Не сдадут они его к апрелю, тут даже и мечтать об этом не стоит...

2bosoy
план своей квартиры с полными размерами получил в проектной мастерской в период согласования перепланировки. никаких вопросов по этому поводу не возникло. только вот уже месяц не могу доставить документы прорабу на стройку (иногородний я), но ничего темпы строительства таковы, что до 11 этажа еще далеко. Был 2 дня назад проездом в городе - во второй блоксекции льют только 4-й этаж...

дополню фотоотчетик ;)
http://foto.mail.ru/mail/razutoff/monolit/8.html

очередной фотоотчетик
http://img207.imageshack.us/img207/7290/img0740hh7.jpg
http://img261.imageshack.us/img261/4964/img0741qh7.jpg
http://img265.imageshack.us/img265/152/img0742fr3.jpg

Кто-нибудь видел план квартир 2 секции со всеми размерами?
Задавшись вопросом, нужна ли мне перепланировка, решил сначала найти этот планчик. Заехал с этой просьбой в мастерскую "Монолитхолдинга", где мне ответили, что не имеют на руках таковой, так как, первую и вторую секцию проектировали не они, а "Сибаэропроект". В "Сибаэропроекте" сказали, что вся документация имеется у заказчика, т.е. "Монолита", а сами они такой ерундой заниматься не будут - у них есть архивный экземпляр, которые, ясен пень, доставать из архива они даже не подумают.

11 17 этажный коллос плохо вышел... он правее.. из-за травы плохо видно :)

А где же 17 этажный коллос

Сегодня снова проезжал мимо :)

http://foto.mail.ru/mail/razutoff/monolit/5.html
http://foto.mail.ru/mail/razutoff/monolit/6.html
http://foto.mail.ru/mail/razutoff/monolit/7.html

11 Да уж, поперла... Во второй секции за месяц лишь один этаж залили...

Или все в отпуск ушли или стройка поперла 20 дней не одного сообщенеия