Цена за кв. метр растет? 2020 год падение цены прекратилось.
Пузырь роста цен на фоне шальной "льготной" ипотеки остановился.
Не будем ждать сдувания пузыря, а будем брать сейчас. Ведь я экономически безграмотный, буду покупать сейчас.
Не будем ждать сдувания пузыря, а будем брать сейчас. Ведь я экономически безграмотный, буду покупать сейчас.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
цены, взяли и как "упали"...
Здравствуйте,скорее всего из за льготной ипотеки они и взлетели,а вот сколько продержатся,это вопрос?к осени могут и обвалиться
В 2020 году специально сделали льготную эмпатеку, чтобы сумасшедший спрос взвинтил цены на квартиры.
Параллельно государство должно было в 2020 году провести кадастровую оценку недвижимости в стране.
Таким образом, на взвинченных ценах путем этой оценки установят кадастровую стоимость, с которой будет исчисляться налог на недвижимость. Налог на недвижимость увеличится в несколько раз.
Многие взвоют с 2024 года примерно.
Не зря на этом сайте новости (В России будут выявлять владельцев ранее учтенных объектов недвижимости, Бесплатное оформление права собственности для ряда объектов недвижимости ввели с 1 января) - это чтобы как можно скорее и больше населения зарегали свои права на объекты. Чтобы всех потом нахлобучить. И нахлобучат. Потому что даже по конституции и пенсионной реформе никто не пикнул. С этим одураченным населением можно всё что угодно манипулировать.
Параллельно государство должно было в 2020 году провести кадастровую оценку недвижимости в стране.
Таким образом, на взвинченных ценах путем этой оценки установят кадастровую стоимость, с которой будет исчисляться налог на недвижимость. Налог на недвижимость увеличится в несколько раз.
Многие взвоют с 2024 года примерно.
Не зря на этом сайте новости (В России будут выявлять владельцев ранее учтенных объектов недвижимости, Бесплатное оформление права собственности для ряда объектов недвижимости ввели с 1 января) - это чтобы как можно скорее и больше населения зарегали свои права на объекты. Чтобы всех потом нахлобучить. И нахлобучат. Потому что даже по конституции и пенсионной реформе никто не пикнул. С этим одураченным населением можно всё что угодно манипулировать.
Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерреш предупредил, что страны мира могут столкнуться c сильнейшим за 80 лет экономическим спадом.
По его словам, сейчас на планете "растет крайняя нищета, надвигается угроза голода".
Закупайте гречку, картофан, гаражи с подвалами!!! Последнее китайское предупреждение!!
Цены на квартиры (в пересчете на количество тонн гречки и картофана) могут падать (как последние 6 лет было), поэтому абсолютно никакого смысла не было покупать лишнюю недвижимость, которая будет ярмом в качестве налогов на недвижимость (увеличатся в разы совсем скоро) и растущих коммуналок.
По его словам, сейчас на планете "растет крайняя нищета, надвигается угроза голода".
Закупайте гречку, картофан, гаражи с подвалами!!! Последнее китайское предупреждение!!
Цены на квартиры (в пересчете на количество тонн гречки и картофана) могут падать (как последние 6 лет было), поэтому абсолютно никакого смысла не было покупать лишнюю недвижимость, которая будет ярмом в качестве налогов на недвижимость (увеличатся в разы совсем скоро) и растущих коммуналок.
Сейчас кокос начнёт пугать кризисом и картошкой на ближайшие 10-15 лет.
А также падением цен на недвижимость из-за предстоящих ипотечных дефолтов.
А также тем, что сдавать в аренду строительные леса, купленные за несколько десятков тысяч рублей, выгоднее, чем сдавать в аренду 1-комн.квартиру за несколько мильёнов.
А также падением цен на недвижимость из-за предстоящих ипотечных дефолтов.
А также тем, что сдавать в аренду строительные леса, купленные за несколько десятков тысяч рублей, выгоднее, чем сдавать в аренду 1-комн.квартиру за несколько мильёнов.
Вопрос к знатоку кокосу: что будет выгоднее
1.Купить строительные леса за несколько десятков тысяч рублей и сдавать в аренду за 100-500 рублей в сутки. Доставка оплачивается отдельно.
2.Или купить 1-комн. квартиру в ипотеку или без ипотеки, сдавать в аренду за 15 тысяч рублей в месяц?
1.Купить строительные леса за несколько десятков тысяч рублей и сдавать в аренду за 100-500 рублей в сутки. Доставка оплачивается отдельно.
2.Или купить 1-комн. квартиру в ипотеку или без ипотеки, сдавать в аренду за 15 тысяч рублей в месяц?
Ходят слухи якобы будет падение, но это все этот кокос распускает слухи.
Будет сильное падение, а хитроумные скупят всё задешево. Скупание задешево будет в след.году и продолжаться пару лет.
Не верьте слухам кокоса!
Будет сильное падение, а хитроумные скупят всё задешево. Скупание задешево будет в след.году и продолжаться пару лет.
Не верьте слухам кокоса!
ПР
Новость на сайте сибдома - Еще до конца года банки поставили рекорд по выдаче ипотеки.
Население из последних сил затарилось ипотечными квартирами по льготной ставке. В результате всплеска огромного спроса цены на квартиры поднялись. Огромное количество дополнительных квартир выплеснулось на арендный рынок. Следовательно, цены на аренду по идее должны измениться, наверное, снижаться. А это значит, что ипотечные квартиры, сданные в аренду в условиях нарастающего кризиса и коронавируса, могут быть сомнительным приобретением. Это значит, что я как и все россияне оказался продвинутым, никак не наивным, полагая, что сдав в аренду ипотечную квартиру, смогу часть этой ипотеки покрывать арендой. Это не значит, что уже несколько лет нет экономической целесообразности сдавать в аренду даже купленное за наличку без эпотеки, а в эпотеку так вообще в глухом минусе по итогу нескольких лет? Я никакой не продвинутый значит, а балбес, на меня подействовала реклама риэлторов, банкиров и жадных застройщиков? Меня обманули, так как я как большинство россиян экономически безграмотен? Или я не прав? Или не обманули? Тогда если реклама подействовала, тогда скоро будет ипотечный кризис в россии посильнее американского? И тогда огромное количество ипотечных квартир будут дефолтами и будут продаваться с молотка, а тогда и цены упадут? Так или не так? Где кокос почему молчит?
Население из последних сил затарилось ипотечными квартирами по льготной ставке. В результате всплеска огромного спроса цены на квартиры поднялись. Огромное количество дополнительных квартир выплеснулось на арендный рынок. Следовательно, цены на аренду по идее должны измениться, наверное, снижаться. А это значит, что ипотечные квартиры, сданные в аренду в условиях нарастающего кризиса и коронавируса, могут быть сомнительным приобретением. Это значит, что я как и все россияне оказался продвинутым, никак не наивным, полагая, что сдав в аренду ипотечную квартиру, смогу часть этой ипотеки покрывать арендой. Это не значит, что уже несколько лет нет экономической целесообразности сдавать в аренду даже купленное за наличку без эпотеки, а в эпотеку так вообще в глухом минусе по итогу нескольких лет? Я никакой не продвинутый значит, а балбес, на меня подействовала реклама риэлторов, банкиров и жадных застройщиков? Меня обманули, так как я как большинство россиян экономически безграмотен? Или я не прав? Или не обманули? Тогда если реклама подействовала, тогда скоро будет ипотечный кризис в россии посильнее американского? И тогда огромное количество ипотечных квартир будут дефолтами и будут продаваться с молотка, а тогда и цены упадут? Так или не так? Где кокос почему молчит?
Для чего вам лишняя недвижимость (от 2 и более квартир)? Перепродать дороже планируете? Вряд ли. Впереди ипотечные дефолты, как тут ниже написали - будет масса предложений впереди.
На главной странице сибдома здесь в новостях отметили, что в след. году снова будет очередная амнистия. Гаражная. Дачная уже несколько раз продлялась и продлена.
Это чтобы население как можно больше зарегистрировали свои права на объекты недвижимости, желательно даже на сараи. Чтобы в будущем платить огромные налоги на недвижимость. Как ставки, так и кадастровая стоимость будут повышаться, чтобы пополнять бюджет. Дойное население готовят.
Инвестируйте в загородные дома, сейчас многие работают удалённо, на свежем воздухе. Квартира в городе нужна, чтобы переночевать, если по делам в городе задержался, или если рано утром деловая встреча в городе. Какой смысл дышать чёрным небом Красноярска?
На главной странице сибдома здесь в новостях отметили, что в след. году снова будет очередная амнистия. Гаражная. Дачная уже несколько раз продлялась и продлена.
Это чтобы население как можно больше зарегистрировали свои права на объекты недвижимости, желательно даже на сараи. Чтобы в будущем платить огромные налоги на недвижимость. Как ставки, так и кадастровая стоимость будут повышаться, чтобы пополнять бюджет. Дойное население готовят.
Инвестируйте в загородные дома, сейчас многие работают удалённо, на свежем воздухе. Квартира в городе нужна, чтобы переночевать, если по делам в городе задержался, или если рано утром деловая встреча в городе. Какой смысл дышать чёрным небом Красноярска?
К лету 2021года появится куча дешевых квартир, сейчас все тарятся из последних сил, потом будут дефолты у людей.
некоторые все ждут и ждут...
если Вы еще не заметили, все происходит обычно совсем наоборот ожиданиям, недвижка подешевеет, когда Вы поверите что ее надо сейчас покупать )
если Вы еще не заметили, все происходит обычно совсем наоборот ожиданиям, недвижка подешевеет, когда Вы поверите что ее надо сейчас покупать )
примеры:
1) девальвация в 2014, ее мало кто ждал, многие покупали не доллары а квартиры, которые подешевели в 2016.
2) поставночный фьючерс по нефти ушел в -$37
1) девальвация в 2014, ее мало кто ждал, многие покупали не доллары а квартиры, которые подешевели в 2016.
2) поставночный фьючерс по нефти ушел в -$37
Большой спрос на госипотеку на новостройки под 6,5% привел к тому, что к этому моменту во многих привлекательных объектах квартиры уже разобраны. https://www.sibdom.ru/news/15254/
Стоимость метра выросла в потолок, да за такие квартиры просят такие деньги... Наслушалась Кокоса. Бурим воду на даче, а то даже колонки в округе перекрыли, за все деньги брать хотят. Я не помню такого бакса и доллара, от всего это волосы "шевелятся". Жутковато
Даже сломанные часы дважды в сутки показывают точное время - у Кокоса также, только период другой.
Я помню, как последние 6 лет, он других готовил к "армагеддону" (гаражи/кортошка) каждый год. А тот кто пользовался трендом (ростом недвижки), за этот период увеличил свой капитал В РАЗЫ и сейчас живет в сочи, москва, питер. (на примере друзей/знакомых).
Живут на ренту(жилая/коммерция), кто-то также занимаются купи/продай, т.к. это уже стало любимым хобби, не ради денег. У кого-то доходность за последний год из-за ковида снизилась до 15%. Условно, получали 200тр, стали 170тр - жить можно.
Не шоры одевать надо и рыть землянку, как Кокос советует, а пользоваться моментом для наращивания капитала, чтобы не думать о деньгах.
Я помню, как последние 6 лет, он других готовил к "армагеддону" (гаражи/кортошка) каждый год. А тот кто пользовался трендом (ростом недвижки), за этот период увеличил свой капитал В РАЗЫ и сейчас живет в сочи, москва, питер. (на примере друзей/знакомых).
Живут на ренту(жилая/коммерция), кто-то также занимаются купи/продай, т.к. это уже стало любимым хобби, не ради денег. У кого-то доходность за последний год из-за ковида снизилась до 15%. Условно, получали 200тр, стали 170тр - жить можно.
Не шоры одевать надо и рыть землянку, как Кокос советует, а пользоваться моментом для наращивания капитала, чтобы не думать о деньгах.
Полностью с вами согласна на 100%!!!но сейчас тема с новостройками постепенно уходит по крайней мере в Красноярске,тк цены из ща экскроу стали такие же как у готового жилья!А в Москве как,тенденция сохраняется?
Кокос был неправ. Никакого кризис нет и не будет. Будет вечное благоденствие и процветание. Население растёт численность, а не сокращается и в ближайшие 20 лет не будет сокращаться. Это даже великие Пу и Ме подтвердят. Высоких конских налогов на недвижимость не будет. Это даже великие Пу и Ме подтвердят. Никакой затоварки переизбытка недвижки нет и не будет. Никаких убытков от приобретения лишней недвижки нет и не будет. Доходность неправильно считаете, на самом деле не 15%, а 55%. Впереди освоение Луны и Марса.
Тут как говорится - а если взглянуть под другим углом.? Нужна ли недвижимость вообще сверх достаточной? Особенно в Сибири. Много покупок «что бы было». А зачем? Жильё здесь быстро стареет в плане ликвидности, становится серым, несовременным как старые панельки. Ладно если был климат, море, или центр событий как Москва или Петербург. Вызывает сомнения рынок здесь как таковой вообще
Недвижимость это же как средство сохранение своих кровных. А на побережье или "центр событий" своих кровных не хватит. Плюс еще незнание фондового рынка и прочих ликвидных тем, чтобы в обороте было. "Так надежнее" пусть и в Сибири.
Из за флуда «новостями», могу уверенно сказать, обсуждения здесь умрут. Будет только бот писать
Несмотря на экономический спад, вызванный ограничениями в период пандемии, первая половина 2020 года оказалась успешной для ипотечного кредитования. В июне благодаря исторически минимальным ставкам объем ипотечного кредитования вернулся на мартовский уровень.
Одним из двух факторов, заметнее всего повлиявших на доступность ипотеки, стала принятая в конце апреля госипотека на новостройки по рекордно низкой ставке в 6,5%. По этой программе уже в первые два месяца ее действия в стране предоставили четверть запланированного до ноября объема средств. Сейчас, по данным «ДОМ.РФ», на «Госипотеку-2020» приходится 70% кредитов, выданных на квартиры в новостройках.
После резкого снижения в июне ключевой ставки Центробанком сразу на 1 п.п., до 4,5%, подешевели и остальные ипотечные программы. В конце мая банки сократили ставки по программам рефинансирования, что позволило ряду заемщиков сменить банк и получить кредит на более выгодных условиях. В целом за полгода средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась примерно на 2%, и заемщикам, обслуживающим взятые ранее кредиты, стало выгодно перекредитоваться. Такая разница между старой и новой ставкой дала возможность снизить ежемесячный платеж на 10%.
По всей стране в январе — июне этого года объем рефинансированных ипотечных кредитов оказался почти в 4 раза больше, чем за первую половину прошлого года, подсчитали «ДОМ.РФ» и агентство Frank RG. В этот период на рефинансирование пришлось 16% от общего объема выданных в России ипотечных кредитов, тогда как в первом полугодии 2019 года эта доля составляла 5%.
В начале августа первоначальный взнос по ипотечным госпрограммам снизили с 20 до 15%, а лимит по программе ипотеки на новостройки под 6,5% увеличили с 740 до 900 млрд рублей. Это позволит банкам и дальше наращивать выдачу жилищных кредитов.
Статья полностью https://www.sibdom.ru/news/15069/
Одним из двух факторов, заметнее всего повлиявших на доступность ипотеки, стала принятая в конце апреля госипотека на новостройки по рекордно низкой ставке в 6,5%. По этой программе уже в первые два месяца ее действия в стране предоставили четверть запланированного до ноября объема средств. Сейчас, по данным «ДОМ.РФ», на «Госипотеку-2020» приходится 70% кредитов, выданных на квартиры в новостройках.
После резкого снижения в июне ключевой ставки Центробанком сразу на 1 п.п., до 4,5%, подешевели и остальные ипотечные программы. В конце мая банки сократили ставки по программам рефинансирования, что позволило ряду заемщиков сменить банк и получить кредит на более выгодных условиях. В целом за полгода средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась примерно на 2%, и заемщикам, обслуживающим взятые ранее кредиты, стало выгодно перекредитоваться. Такая разница между старой и новой ставкой дала возможность снизить ежемесячный платеж на 10%.
По всей стране в январе — июне этого года объем рефинансированных ипотечных кредитов оказался почти в 4 раза больше, чем за первую половину прошлого года, подсчитали «ДОМ.РФ» и агентство Frank RG. В этот период на рефинансирование пришлось 16% от общего объема выданных в России ипотечных кредитов, тогда как в первом полугодии 2019 года эта доля составляла 5%.
В начале августа первоначальный взнос по ипотечным госпрограммам снизили с 20 до 15%, а лимит по программе ипотеки на новостройки под 6,5% увеличили с 740 до 900 млрд рублей. Это позволит банкам и дальше наращивать выдачу жилищных кредитов.
Статья полностью https://www.sibdom.ru/news/15069/
Оказавшись в вынужденной изоляции, часть покупателей отложила на время решение жилищного вопроса. Некоторые продавцы недвижимости отказывали в показах квартир, боясь заражения и штрафа за нарушение режима самоизоляции. Возникли сложности и с оформлением документов в МФЦ и банках.
В Красноярском крае коронакризис сильнее всего повлиял на рынок вторичной недвижимости. В апреле число сделок упало на 26%, с 7146 до 5298, а в мае — до 3989 сделок, меньше на 44% относительно марта. Сказалось введение жесткого пропускного режима и ограничений в работе банков и госструктур. Сумма выданных ипотечных кредитов также начала уменьшаться. В июне отложенный спрос привел к молниеносному возврату к показателям марта этого года. Но общее количество сделок, зарегистрированных с марта по июнь включительно, осталось меньше на 15%, чем в 2019 году.
Аналитический материал полностью https://www.sibdom.ru/news/15011/
В Красноярском крае коронакризис сильнее всего повлиял на рынок вторичной недвижимости. В апреле число сделок упало на 26%, с 7146 до 5298, а в мае — до 3989 сделок, меньше на 44% относительно марта. Сказалось введение жесткого пропускного режима и ограничений в работе банков и госструктур. Сумма выданных ипотечных кредитов также начала уменьшаться. В июне отложенный спрос привел к молниеносному возврату к показателям марта этого года. Но общее количество сделок, зарегистрированных с марта по июнь включительно, осталось меньше на 15%, чем в 2019 году.
Аналитический материал полностью https://www.sibdom.ru/news/15011/
Так чавойна делать то, покупать квартиру сейчас или подождать?
Порастем ещё
Россиян хотят освободить от уплаты НДФЛ при продаже жилья экономкласса
https://iz.ru/1044586/2020-08-06/rossiian-khotiat-osvobodit-ot-uplaty-ndfl-pri-prodazhe-zhilia-ekonomklassa
Россиян хотят освободить от уплаты НДФЛ при продаже жилья экономкласса
https://iz.ru/1044586/2020-08-06/rossiian-khotiat-osvobodit-ot-uplaty-ndfl-pri-prodazhe-zhilia-ekonomklassa
Скорее всего где-то спрятан подвох. Игры с государством всегда в одни ворота. Ну разве что наоборот, если вы друг великого пу.
Конечно всё растёт! И недвижимость, и золото, и цены на гречку и картошку! Всё дорожает стремительно! Несколько дней назад была пробита планка в 2000 долларов за унцию золота, за семь месяцев металл подорожал на 35%! До конца года может быть достигнута цена в 2500 долларов. В следующем году, уверены почти все эксперты, цена пробьет планку в 3000 долларов.
как дорожало, так и будет дорожать.. с 2011 года цены на квадрат выросли ровно в два раза...
Интересно как сейчас цены на недвижимость растут, наверное?
Курс доллара уже 74, цена золота 4 662 руб./грамм, золотодобывающие компании получают космическую сверхмегаприбыль. Всё дорожает. Что с ценами на недвижимость? Растут? Строители тоже сверхприбыль получают тогда?
Курс доллара уже 74, цена золота 4 662 руб./грамм, золотодобывающие компании получают космическую сверхмегаприбыль. Всё дорожает. Что с ценами на недвижимость? Растут? Строители тоже сверхприбыль получают тогда?
В Москве растёт первичка, спрос высокий на новостройки. Вчера был старт продаж проекта рядом с Москва-сити, продажа только за нал. Не смог даже одну забронировать, все интересные варианты были вчера заброшенны, остатки переоценены примерно до цене готового.
Ну-ну, не поседеют покупатели первички, пока будут ждать завершения стройки. Главное, штоб не обанкротились строители первички, нал забрали и не испарились как по собственной инициативе, как по инициативе арбитражной. Кто их знает что впереди. Тут в стране непонятно что вскоре с нашим великим правителем будет. Страна просыпается что-ли. Некоторые иксперты говорят, что капитализм заканчивается, типа это последний самый страшный кризис капитализма будет.
Kokoc, не важно что мы тут пишем. факт, что у физиков 12.5трл лежит в банках. правительство хочет чтобы вкладчики тратили накопления, чтобы деньги вращались в экономике. иначе, девальвация/деноминация/конфискация. начнут сначала трясти жирных вкладчиков от 10млн например, сколько таких в стране? вы за них митинговать пойдете? ) забыли как раньше конфисковывали даже имущество? главное начать...
Добавить пост в тему «Цена за кв. метр растет? 2020 год падение цены прекратилось.»
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме