Будет ли продолжение падения цен на кв.метр в 2017? (стр. 8)
голосвание устроим. гаражи.москва.депозиты.по плюсам решим. Можно модератор?
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
остались трое на этой ветке похоже. 1за гаражи.2 москва.3 депозиты.
11111111 с 3х млн даже под 7% это 210тыс в год. и никаких гемороев.
Через год она будет 3500
Ваши деньги вас решать )
Я смотрю в долгосрок и верю в бетон у метро в Москве который отыграет девальвацию, а вы в рубль и депозиты.
с 3х млн даже под 7% это 210тыс в год. и никаких гемороев.
11111111 В новую москву же метро проведут, есть и там предложения.вопрос Есть ли смысл брать одну гостинку?
так мы и говорим про объект в новой москве в пешей от метро.
остальные в том районе я тоже изучал у каждого свои минусы, но чаще цена.
новые стартуют цена космос, вот например сегодня старт продаж в этом районе "жк гринада" от псн в северное бутово. тоже его ждал.
рыть дальше саларьево планируют, но я думаю это будет не скоро.
замкад активно сейчас занимаются только желтой веткой до солнцево.
и кстати, за 5 корп в саларьево будет выныривать метро, дальше оно пойдет как наземное.
поэтому еще вторая очередь считаю хуже первой, возможный шум каждые 2-3 минуты.
смотря что с ней планируете делать.
осенью такие студии ниже чем за 3000, не думаю что кто продаст.
если остались вклады фиксы с хорошим %, которые дадут прирост больше, то можно подождать - будет выбор от инвесторов, но если нефть пойдет в сторону 70, то нужно быть готовым к 3200-3300
удаленная аренда сложнее, но если найти на ners'е толкового агента, то он будет очень рад, получить ключи и эксклюзив на вашу квартиру. платить ему не надо, он будет жить на комиссию которую будут платить арендаторы, а она у них достигает до 100%. еще страховой депозит, если арендатор нарушит договор, то депозит остается у хозяина. обдирают как надо арендаторов, поэтому они там более послушные и меньше ротации.
до аренды еще далеко, ключи лето-осень 2018, поэтому у вас будет время подумать, что делать.
В новую москву же метро проведут, есть и там предложения.вопрос Есть ли смысл брать одну гостинку?
11111111 за 2800 вообще нет смысла брать. Рынок в москве падает.
надеюсь вы правы насчет падения, по 2375 я бы еще затарился, но опыт подсказывает, что такой цены уже не будет. ПИК демпинг устроил, чтобы достроить объекты Мортон, застроя которого он купил.
при покупке за 2800, ~15-25% можно получить на ключах.
панельная область по такой цене продается без метро, ремонта и московской прописки, но чуток метраж побольше.
в мске как и везде падает переоцененный старый фонд, в области еще места массовой застройки без инфры и транспортной доступности.
за 2800 вообще нет смысла брать. Рынок в москве падает.
11111111 это цена застройщика
это цена второй очереди, которая на год позже сдается.
не вижу смысла сейчас брать за 2759 вторую очередь которая дальше от метро и дольше на год, если в первой переуступка есь в 4 или 5 корпусе за 2800.
Учёный Я думаю инвестирование в Мск илиСпб это немного больше чем просто "закосить бабло" :))Ломоносов же ушёл пешком из Архангельска до Питера, не рассуждал же где что почём :)). Дело в другом . Так то можно в колхозе "Усть Урюпинск " сидеть и подкупать недвижку потихоньку. ( псевдопатриотам сразу- наша родина Россия, вся)
у меня как раз вопрос бабла, т.к. кушать хочется всегда.
было бы здесь хорошо как раньше, нафиг мсква не нужна.
народ там чаще плохой встречается, в сибири лучше люди.
а "похоронить" бабки есть много и других способов, усть урюпинск один из них )
Я думаю инвестирование в Мск илиСпб это немного больше чем просто "закосить бабло" :))Ломоносов же ушёл пешком из Архангельска до Питера, не рассуждал же где что почём :)). Дело в другом . Так то можно в колхозе "Усть Урюпинск " сидеть и подкупать недвижку потихоньку. ( псевдопатриотам сразу- наша родина Россия, вся)
11111111 Но сейчас то 2759.а не 2375.аренда 20-23разница не большая.2студии в красноярске.
это переуступ? за 100% оплату застрой давал скидку 2-4%
% доходности считайте сами, даже по такой цене, выше чем депозит в банке.
я 10 взял под аренду, продавать жалко.
специально написал первое время, пока рассосется навес(конкуренты), цена будет не очень.
но если отрыть циан и посмотреть квартиры у метро пешком, то будут вонючие хрущи от 30-33тр. но правда 30-35 метровые. а тут воробьевы горы, МГУ и другие прелести красной ветке в пределах 10-20 минут на метро.
более точно будет понятно почем будут сдавать те кто купил 1кк, надеюсь дорого, например пессимистично как бабушкины хрущи в пятинах по 30-33, то эта студия за 27 уйдет + брать за прописку 5тр в месяц или разово много.
Но сейчас то 2759.а не 2375.аренда 20-23разница не большая.2студии в красноярске.
11111111 как контролировать жилье в москве?летать не дешево
выгоднее конечно же перепродавать чем удаленная аренда.
но один знакомый (из Красноярска) купил на вднх и нашел риелтора в своем доме, та управляет полностью, комуналку платит и дерет комиссию с новых арендаторов до 100%
ремонт бабушкин, поэтому убивать нечего. другой тоже купил, на 1 этаже хрущ в центре, сдает земляку уже 4 года. оба деньги на карту получают.
11111111 2759тыс студия 20квадратов это норм?к
считайте сами, устраивает вас % дохи или нет.
я по 2375тр. их брал.
на ключах первую очередь я думаю можно будет продать за ~3500-3800 (в зависимости от нефти)
этой осенью за 3000-3200
11111111 за 20ку сдать ее потом.не особо выгоднее чем у нас тут
раз на это нашли время, найдите время и на мониторинг аренды у метро (циан в помощь)
оптимистично вижу 25, реально скорей всего будет 23 из-за навеса первое время.
+ можно будет московскую прописку продать арендатору за ежемесяный бонус, а он и работу нармальную найдет с ней в мске :)
за 20ку сдать ее потом.не особо выгоднее чем у нас тут
2759тыс студия 20квадратов это норм?к
как контролировать жилье в москве?летать не дешево
TTT5006 В Москве приняли сегодня на законодательном уровне закон о сносе хрущёвок:)). В планах к 2025 году закон о сносе панельных старых девятиэтажек.!!! (Без темы что будет на месте сноса) просто : вот это динамика!! . Это движуха!! В Красноярске деревяшки в Покровке и Николаевке снести не могут. И сильно видно не планируют. Кроме разве что проектов Унивесиады. Какие гаражи ???:)) Вы в своём уме??. Через лет 10 здесь кроме пенсионеров никого не останется
круто правда? все хрущи под снос :)
сейчас активно обзванивают жильцов, анкетируют - нужно согласие.
первое расселение начнется уже этой осенью в готовые коммерческие новостройки.
на месте снова в хороших местах, например в ЦАО, будут крутые проекты, по цене 350 за метр.
сначала разволновался, что рынок в мске обрушит, но нифига ) будет наоборот.
город выкупит излишки у застроев, а потом уже "карманый застройшик" ГВСУ достроит сколько надо.
у кого есть возможность, продолжаю и дальше агетировать на иммиграцию центровее, хотя бы в спутник, химки, мытища например. перспективы в нашем регионе не вижу никакой, даже студенческая универсиада не поможет. хотя я тут родился и вырос, все друзья здесь, родственики все тут.
На что брать?? Денег нет но держимся
