Золото дорожает, квартиры дешевеют (стр. 2)

Sergey как по вашему на сколько упадут цены за кв. метр в Красноярске? И как долго будут падать?

Этого никто не знает. Понятно, что к лету все будет намного ниже.

Sergey как по вашему на сколько упадут цены за кв. метр в Красноярске? И как долго будут падать?

Нет золотой середины, или универсального способа покупки квартиры. Всегда будет и плюсы, и минусы.

Квартиры дешевеют постепенно а заплата рухнула очень быстро. Думаю у кого есть деньги те и раньше не особо парились насчет квартиры. А у кого туго с финансами даже не знаю. Ждать пока упадут квартиры и покупать сразу пойдут в верх. Или если выходить из того что их все же построят то можно вступить в долевое. Так можно сэкономить.

Ну и славно. Статью прочитал интересную про рынок недвижимости: Рынок недвижимости. Перспективы на 2016 год

Добавлю. Если в мире чего то наделано очень много, то это наделанное легко падает ниже себистоимости. Вспомните видеомагнитофоны. В 80-х видеодвойку было реально махнуть на квартиру. Сейчас это по цене раз поесть. И ничего, живем как то :)))
Пример с видеодвойкой не корректен , это электроника ,которая дешевеет со временем вне зависимости от его количества , ламповых телевизоров сейчас вообще уже наверное не выпускают, но это не значит что они дорогие. Но цены конечно упадут .

Дану? :))) А давайте-ка представим, что в мире исчезнут DVD и интернет? :))) Видеоплееры опять достанут из гаражей и кладовок, сотрут с них пыль и опять начнут менять на квартиры. Просто очень мало их осталось. А смотреть фильмы на чем то надо. И видеокассеты взлетят в цене.
Пример как раз корректный. И говорит о том, что цена вещи складывается не из хотелок строителей и цены стройматериалов. А из количества настроенного и количества человек, желающих это настроенное купить. Если настроено много, то цена легко уходит в ноль и никто не спросит чего там себе намечтали строители и правительство.

Да я согласен со стройкой, просто в первом посте про видеодвойки написано что они упали в цена т.к их много наделано было (ну я так понял), вот с этим не согласен. А со стройкой абсолютно согласен и с тем что может уйти ниже себестоимости.

Добавлю. Если в мире чего то наделано очень много, то это наделанное легко падает ниже себистоимости. Вспомните видеомагнитофоны. В 80-х видеодвойку было реально махнуть на квартиру. Сейчас это по цене раз поесть. И ничего, живем как то :)))
Пример с видеодвойкой не корректен , это электроника ,которая дешевеет со временем вне зависимости от его количества , ламповых телевизоров сейчас вообще уже наверное не выпускают, но это не значит что они дорогие. Но цены конечно упадут .

Дану? :))) А давайте-ка представим, что в мире исчезнут DVD и интернет? :))) Видеоплееры опять достанут из гаражей и кладовок, сотрут с них пыль и опять начнут менять на квартиры. Просто очень мало их осталось. А смотреть фильмы на чем то надо. И видеокассеты взлетят в цене.
Пример как раз корректный. И говорит о том, что цена вещи складывается не из хотелок строителей и цены стройматериалов. А из количества настроенного и количества человек, желающих это настроенное купить. Если настроено много, то цена легко уходит в ноль и никто не спросит чего там себе намечтали строители и правительство.

Добавлю. Если в мире чего то наделано очень много, то это наделанное легко падает ниже себистоимости. Вспомните видеомагнитофоны. В 80-х видеодвойку было реально махнуть на квартиру. Сейчас это по цене раз поесть. И ничего, живем как то :)))

Пример с видеодвойкой не корректен , это электроника ,которая дешевеет со временем вне зависимости от его количества , ламповых телевизоров сейчас вообще уже наверное не выпускают, но это не значит что они дорогие. Но цены конечно упадут .

Добавлю. Если в мире чего то наделано очень много, то это наделанное легко падает ниже себистоимости. Вспомните видеомагнитофоны. В 80-х видеодвойку было реально махнуть на квартиру. Сейчас это по цене раз поесть. И ничего, живем как то :)))

Ден

Ну, не совсем так. Когда речь идет о деньгах, на правительство положат большой хер :) Просто строительная компания - это персонал, оборудование, наработанные связи, поставщики, подвязки в администрации. Это все нарабатывалось десятилетиями. И никто не будет все в одночастье рушить, если не получается продать квартиры выше себестоимости. Просто тогда придется все продать и создавать новый бизнес с нуля. А это лет десять, чтобы выйти на нормальный объем. Поэтому строительные компании будут некоторое время работать себе в убыток, надеясь выжить и сохранить всю налаженную структуру бизнеса. Если кризис продлится еще два-три года (а это возможно), то строители начнут банкротится. Но это не потому, что они сделалают губки жопкой, обидятся на весь мир и решат ему отомстить, перестав строить, а тупо деньги кончились и нечем выплатить зарплату персоналу и оплатить долги по поставкам материалов.

Были бы деньги, и покупатель найдется.

Sergey прав. Строить не перестанут. Правительство не даст. Иначе станут заводы про производству материалов. Да и много программ есть по строительству. Переселение из ветхого жилья например. Или квартиры для военных и т.д. А покупать все все равно будут. Жить то где то нужно. На так сильно конечно.

Если навара у фирм не будет то и строить им не зачем. Разве чтоб людей чем то занять. Хотя думаю они себя в обиде не оставят. А насчет фирм, как закроют из за долгов та и откроют новую.

Многие работают сейчас без навара, себе в убыток и держатся до последнего, пытаясь выжить. То же Трансаэро яркий пример. Сейчас банки Хом-кредит и Русский стандарт уже года два в убыток работают. И ничего, держатся пока.

Я к чему это. Упадут цены на квартиры ниже себестоимости, все равно будут строить.

Если навара у фирм не будет то и строить им не зачем. Разве чтоб людей чем то занять. Хотя думаю они себя в обиде не оставят. А насчет фирм, как закроют из за долгов та и откроют новую.

Так может начнут просто раздавать? )

Отдать свою прелесть , да вы шо ? Никогда. А вот застройщики рублей по 35 за квадрат могут и продать, навар хоть и маленький (а может и никакого ),но не закрывать же фирмы .

Квартиры дешевеют это конечно факт. Но долго ли это будет еще продолжатся? Все зависит от нефти? отчасти думаю да, но в правительстве и так понимают что нефти рычаг давления на Россию. Так что идут путем отвязывания рубля от нефти. Переноса производства непосредственно в Страну. это новые рабочие места, более стабильная валюта. Соответственно жилищный вопрос тоже пойдет в гору.

Так может начнут просто раздавать? )

Makc Смотря для чего они вам нужны, если расширятся и жить самому или скажем детям, то можно, а если перепродать то нет, по крайней мере у нас в городе. Квартир понастроили очень много, можно сказать кризис перепроизводства, а даром никто отдавать не будет.

Понастроили у нас - это еще мягко сказано. Чиновники в Москве стонут, что нафигачили в Подмосковье квартир, больше, чем покупателей во всей России. Цитата:"Как выразился зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин, в регионе строится больше квартир, чем есть покупателей во всей Российской Федерации.
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/39022.html

То есть если нефть подскочит, и будет держатся можно смело покупать квартиры копа они не пошли в гору?

Если вы уверены ,что нефть подскочила не на месяц два , а на лет 5 минимум, то берите не задумываясь. Но откуда может взяться такая уверенность .

Makc Смотря для чего они вам нужны, если расширятся и жить самому или скажем детям, то можно, а если перепродать то нет, по крайней мере у нас в городе. Квартир понастроили очень много, можно сказать кризис перепроизводства, а даром никто отдавать не будет.