Золото дорожает, квартиры дешевеют (стр. 9)

Сейчас квартиры которые стоят миллион. Через 5 лет будут стоить в 2 раза дороже.

Только при условии что через 5 лет среднедушевой доход населения в том регионе или местности где продается жилье то же будут в 2 раза больше. И кредитоваться можно будут не более 3% годовых.

Вот вам пример в цифрах , того почему росли цены на недвижимостьна примере Москвы
Рассмотрим семью из 3 человек с 2 доходами (работают оба супруга)
2000 год, доход 400$ в месяц, его с трудом хватало на жизнь, экономия в лучшем случае 30-40$ в месяц
2003 год, доход 700$ в месяц, можно было откладывать 70-120$
2006 год, доход 1 800$ в месяц, можно было откладывать 800 - 1000$

в 2005 - 2006 годах наступил коренной перелом в массовом сознании люди перестали ощущать себя нищими и решили тратить - поездки, машины, ипотеки стали массовым явлением

2007 год, доход 3 200$ в месяц, можно было откладывать 1 500 - 1 700$
2009 год, доход 2 500$ в месяц, можно было откладывать 900 - 1 100$
2010 год, доход 2 700$ в месяц, можно было откладывать 800 - 1 000$
2011 год, доход 3 100$ в месяц, можно было откладывать 1 100 - 1 200$
2012 год, доход 3 700$ в месяц, можно было откладывать 1 500 - 1 700$
2013 год, доход 4 100$ в месяц, можно было откладывать 1 900 - 2 100$

и теперь бетоноинвесторы внимание
1 полугодие 2014 года, доход 4 300$ в месяц, можно было откладывать 2 200 - 2 400$
2 полугодие 2014 года, доход 3 200$ в месяц, можно откладывать 1 400 - 1 600$
1 полугодие 2015 года, доход 2 700$ в месяц, можно откладывать 700 - 900$

Сокращение доходов сейчас продолжается )

Да мы россияне ни когда не жили на протяжении последних 25 лет в той ситуации, чтобы цены на недвижимость ни когда не росли. ( если только речь не идет о депрессивных моно городах). Они росли всегда. Отсюда мы впитали как аксиому миф, что недвижимость это всегда инвестиция обязательно ведущая нас всех в плюс. Потому что у нас нет просто иного опыта. Но это не так. В большом числе стран и экономик мира неоднократно наблюдались долгосрочные периоды снижения стоимости недвижимости в десятки лет. При существующем сейчас нынешнем структурном экономическом кризисе мы с очень большой долей вероятности можем быть в ситуации того, что не смотря даже на высокий уровень инфляции и удорожания фактически всего, единственное что не будет дорожать, так это недвижимость. По причине долговременного падения или не роста уровня доходов населения.

Подробно про долевое строительство:

Долевое строительство – система приобретения жилья популярная во всем мире. По прогнозам экспертов в ближайшее время россиян ждет всплеск популярности долевого. На руку тем, кто планирует воспользоваться услугами долевого сыграет экономический кризис и ненадежность банковской системы.

Долевое – это не только выгодный способ приобрести жилье, но и вариант инвестиций. Не у всех есть суммы на покупку готовой квартиры, а хранить деньги в банках не совсем удобно. Да и процент кредитные организации дают далеко не высокий.
Квартира в сданном доме – это квартира по максимальной стоимости. Дороже уже не будет.

Квартиры на стадии строительства – более выгодная покупка, поскольку застройщик чаще всего готовит специальные предложения для привлечения средств. По мере готовности дома стоимость квадратного метра планомерно растет. Иногда разница может составлять до 10-20 тысяч рублей. В пересчете на конечную стоимость готовой квартиры, да еще и с ипотекой, получается, что приобретать жилье на стадии строительства выгоднее.

Практика подтверждает это: по разным оценкам долевое составляет от 60% до 80% общих средств, инвестируемых в строительство.

Гарантами безопасности в случае долевого выступают сами застройщики. Крупным компаниям невыгодно просто собирать деньги и исчезать. Они намерены работать и дальше, поскольку перспективы развития, например, того же Красноярска, очень широки. Готовятся к застройке Емельяновский район, район Сосновоборска, Дивногорск, район Элиты.
При этом стоимость квадратного метра резко понижается, как только мы выезжаем за пределы Красноярска. А уровень жилья остается прежним, если не лучше: для привлечения средств застройщикам необходимо работать над репутацией, улучшать качество, и разрабатывать выгодные для потребителя программы.
Кризис также играет на руку. Финансовые эксперты отмечают рост долевого участия в строительстве недвижимости, поскольку большинство граждан, скопивших сумму достаточную для приобретения доступного жилья, лучше вложатся в недвижимость. Банки не рассматриваются, проценты по вкладам либо слишком малы, либо сами кредитные организации не представляются надежными. Против банков играет и новостной фон: слишком часто последнее время случались отзывы лицензии.
Остается долевое и как инструмент инвестирования (чтобы внукам было где жить), и как способ быстрого и надежного приобретения жилья. А доступные предложения найдутся: застройщики очень чутко отреагировали на пожелания покупателей, и сегодня в районах Красноярского края множество предложений, сочетающих в себе качество и доступность.
Необходимо только подобрать надежную компанию.
Долевое – это единственный доступный способ приобретения недвижимости. Вторят этому мнению и эксперты. По некоторым оценкам, долевое достигнет пика своей популярности уже к концу этого года. А следом повысятся и цены. Так что частным инвесторам стоит поторопиться.

Конечно сдать смены экономического курса страны не стоит ибо в нынешней ситуации он в принципе верный. Посмотрите кому сейчас легко? Пиндосы и то бояться, что скоро доллар сдуется и перестанет быть мировой резервной валютой. См.сегодняшнее заявление Керри.

Вася. От куда ты знаешь когда эта точка дна будет? Этого даже экономисты не знают. И с чего ты решил что при смене президента экономика страны улучшится? А недвижимость упала и держится в своей цене. Одно я знаю точно. Сейчас квартиры которые стоят миллион. Через 5 лет будут стоить в 2 раза дороже. На счет пропаганды: моего интереса тут нет, покупать или нет это вам решать. Я лишь предложил на чем можно заработать, или обезопасить от дальнейшего падения рубля.

Берите, Нелли берите )) особенно на опыт Японии посмотрите и Америки. Очень выгодно брать на сдувающемся (перспектива 2-5 лет минимум) пузыре, ага.
Все эти проблемы только начинаются. И это надолго, на года

что за бред то? в кризис всегда было выгодно недвижку брать.опыт же есть уже жизни в кризисное время

Да он тупой как пробка какой из него пропагандон =)

Риелторская пропаганда. Этим жуликам сейчас надо выживать, а потому и нервничают сильно. Сейчас самое худшее время для покупки недвижки. Ибо цены будут падать и дальше, в связи с дальнейшим падением доходов населения. Массовой безработицы. Дальнейшего сужения реального сектора экономики в перспективе 2-5 лет. Недвижку будет выгодно покупать в точке дна. А до этой точки минимум 2 года, когда будут выборы Президента и возможного радикальной смены курса экономического развития страны.

Самое лучшее время для покупки недвижки. Сейчас ориентир на покупателя. Разные условия оплаты и рассрочки. Такого изобилия предложений еще не было. Лучше ориентироваться на собственный дом в пригороде. Это уже другой уровень жизни.

Не заработаете вы много на недвижимости. Конечно если вы покупаете жилье для себя потому что у вас своего нет, или расширяетесь, потому что лично вам тесно, то да однозначно покупать. Хотя бы для того, чтобы на пенсии не оказаться на улице. Одним словом рассматривайте недвижимость в качестве вашего личного пенсионного фонда. А вот ради инвестирования. В ближайшие 10-15 лет ни какого особо "заработать" не светит. Читайте подрробнее об этом на соседней ветке

Может не доллар дорожает? А рубль дешевеет? Не задумывался? Мы живем по Российской валюте. И много ты сможешь долларов сейчас купить? И смысл вообще его покупать? Он в цене потом упадет. И ты уже в минусе будешь. А жилье всегда при цене остается, это недвижимость. И недвижимость не когда не упадет до критичной отметки. А доллар надо было года 2 назад покупать.

Молодец какая. Так если доллар дорожает может его лучше покупать?

В связи с кризисом в стране, доллар дорожает, рубль падает, недвижимость дешевеет.

Купить квартиру пока она дешевая. В кризис выгоднее покупать квартиры в долевом строительство причем в пригороде.

1.Долевое строительство на 20,30% дешевле чем в построенном доме.
2.Большая инфляция, доллар растет, рубль дешевеет.
3. В пригороде квартиры на много дешевле чем в городе.
4.Надо покупать в пригороде, куда будет развиваться город. Потому что потом недвижимость на той земле подорожает на 100%.
От того куда разрастается город, и зависит стоимость квартир.

Реально на чем можно заработать это на недвижимости. Рубль может упасть так что потом вообще не чего не купишь. А недвижимость всегда останется в цене.

Интересует ваше мнение о долевом строительстве.