жк Кленовый дворик (Сиблидер) (стр. 30)

Повторно, хотим дать разъяснения по поводу сноса 2-х объектов: Кутузова, 26 и Ватутина, 20:
здание - магазина по ул. Кутузова, 26 находится в муниципальной собственности, оно не может быть ни продано, ни куплено, ни обменено. Задача состоит в том, чтобы совместно с Департаментом имущества оформить снос этого объекта в соответствии с законодательством. А здание на Ватутина, 20 уже находится в собственности Компании.
Более подробную информацию на эту тему можно найти в наших ответах от 21.02.2005 г. и 01.03.2005 г.

ООО "СК"СибЛидер"

Не очень понятно, чем отличается снос дома Ватутина 20 от Кутузова 26, если дом на Ватутина уже в собственности, а Кутузова ещё нет. И, если возможно, поясните, будет ли 3-я очередь и где она будет находиться?

Предприятием ООО "СК"СибЛидер" в 2004 г. в собственность был приобретен нежилой объект на Ватутина 20, попадающий в зону застройки жилого комплекса "Кленовый ДВОРИК" в Первомайском на Кутузова, 22. Компания рассматривает земельный участок, относящийся к приобретенному объекту недвижимости, как резервный, для перспективной застройки или благоустройства III-ей очереди строительства. Снос этого одноэтажного объекта в будущем предопределен, так как вид здания и замусоренная территория не вписываются а архитектуру нового комплекса.
Снос этого объекта, в настоящее время, не может быть произведен, поскольку существует законный порядок оформления документов на снос, который требует времени. Компанией уже начато оформление такого пакета документов.

ООО "СК"СибЛидер"

Будьте добры, дайте ответ на заданный вопрос.

"Не могли бы дать разъяснения также по поводу одноэтажного домика с противополжной стороны дома? Будет ли он входить в состав дворового комплекса и если да, то что там будет?"

Приятно видеть, что компания столь внимательно относится к вопросам, возникающим у людей. Надеюсь, что вы и впредь не оставите появляющиеся вопросы без своих исчерпывающих комментариев.

ООО "СК"СибЛидер"

Не могли бы дать разъяснения также по поводу одноэтажного домика с противополжной стороны дома? Будет ли он входить в состав дворового комплекса и если да, то что там будет?

Хотим дать разъяснения по поводу строительства II очереди жилого дома по ул. Кутузова, 22.
ООО "СК"СибЛидер" было готово приступить к строительным работам еще в ноябре 2004 г. На площадку были завезены материалы для ограждения строительной площадки и строительства фундамента.
ООО "СК"СибЛидер" получены необходимые проектные, согласовательные документы для начала работ, кроме того оформлены необходимые документы с собственником здания - магазина по ул. Кутузова, 26, позволяющие произвести законный снос ветхого здания.
Однако, начало активных работ на площадке сдерживается нерешенным конфликтом между собственником здания - магазина по ул. Кутузова, 26, подлежащего сносу и арендатором этого помещения. К сожалению, ООО "СК"СибЛидер" оказывается в этой ситуации лишь наблюдателем и не может активно влиять на урегулирование отношений между собственником и арендатором. Следует добавить, что по имеющейся у нас информации стороны близки к достижению договоренности, и здание - магазина будет освобождено и передано под снос в ближайшее время.
Строительство II очереди жилого дома по ул. Кутузова, 22 ООО "СК"СибЛидер" однозначно начнет значительно раньше ввода в эксплуатацию I очереди.
Отдельно хотелось бы поддержать предположение Александра Анатольевича в отношении благоустройства и озеленения двора. На всех своих объектах, в том числе и на объекте по ул. Кутузова, 22 Компания реализует принципы, составляющие собственную конценцию торговой марки "Кленовый ДВОРИК". Качественное благоустройство и озелениние - это одна из главных составляющих концепции. А внимательный наблюдатель наверняка мог заметить, что ООО "СК"СибЛидер" зафиксировало этот принцип в названии собственной торговой марки. Поэтому, уважаемый Дмитрий Павлович, не переживайте, благоустройство двора будет выполнено вовремя и в полном объеме.
Компания готова и в дальнейшем обсуждать темы, касаемые ООО "СК "СибЛидер".

Заказчик
Нет у нас в компании такого понятия "любимчики", а вот имидж-контроль мы ввели в октябре прошлого года.
А любые слова должны подтверждаться делами. Со Стройтехникой пока не все гладко и понятно. И технологический процесс лихорадит, и сроки задержки ввода домов никуда не годятся, и инвестирование средств компанией в другие сферы загадочно. И как они справятся с домом на Урванцева ( муниципальные облигации) не знаю?
А реконструкция завода конечно воспринималась мною на ура и писали мы об этом в своей газете в июне 2003 года .

P.S. добавлен во все последние темы:
Уважаемые господа ! Еще раз призываю Вас вести разговор конструктивно. Приятно что в обсуждении принимают люди образованные и владеющие информацией. Пусть в наших высказываниях будет меньше эмоций (смайликов) и пропусков слов. Это будет на благо тех людей, кто озабочен выбором квартиры или решением проблем по уже заключенным договорам. И давайте придерживаться названий тем или заводить новые.
Спасибо.

Дмитрий Павлович

Насколько я знаю, первоначально хозяин дома не хотел идти ни на какие компромиссы с компанией, и по проекту дом находился между 3-й б/с и кусочком второй очереди. Как обстоит сейчас - не знаю. Хотя во дворе растут те самые клёны, которые фигурируют в торговой марке компании. Жаль будет, если выкорчуют...

У Александра Анатольевича есть свои либимчики и не любимчики. Вот Игорь Варфоломеевич фейс контроль прошёл, а господин Бурый наверно фейсом не вышел :-)

Виктор. Со стороны ул. Ватутина стоит одноэтажный дом с пластиковыми окнами и кирпичным забором. Из-за проблем с хозяевами дома строители перекроили первоначальный проект (должно было быть со стороны Ватутина 3 блок-секции, а со стороны Кутузова 2 блок-секции, вместе со второй очередью). В Сиблидере сказали, что теперь все улажено, и дом не останется во дворе новостройки. Очень надеюсь, что это именно так.

Александр Анатольевич.
Не воспринимайте обсуждение текущих строительных вопросов, как камень в огород Сиблидера. Пока жаловаться на эту компанию у меня повода нет. Больше того, я уже говорил, что мне нравится грамотная работа Сиблидера. И я тоже расчитываю на то, что он выполнит свои обещания.

Александр Анатольевич !

чувствуется, что Вам не совсем безразлична компания СИБЛИДЕР
Нам то она тоже небезразлична, ну а что касается термина "заелись", я думаю, что с апреля ситуация повернётся лицом к инвестору, ну а как это отразится на цене... видимо совсем наоборот.
Дмитрий Павлович
а какой дом-то они собираются разбирать кроме магазина? Надеюсь не тот,что построили.

Да Сиблидер пока свои обещания выполняет. Со сроками у них проблем нет. С качеством, говорят, тоже (но здесь утверждать однозначно не буду - лично не видел).

Заелись господа. Вы зайдите в тему посвященную Стройтехнике и почитайте.
А со сносом всегда возникают проблемы, в данном случае там речь идет о претензиях арендатора этого магазина.
И двор благоустроят вовремя и не будут ждать сдачи второй очереди. Как я знаю ,это четкая позиция руководства компании Сиблидер.

Беспокоит еще, что со второй очередью у строителей плохо получается. В новогодней открытке Сиблидер сообщил, что в декабре начато строительство второй очереди дома на Кутузова 22. А там кроме завезенных блоков для фундамента никаких движений не заметно. Ни магазин, ни дом не собираются разбирать. Сдается мне, что строительство второй очереди начнется после сдачи первой, когда в нее переедет магазин. Соответственно и благоустройство двора раньше сдачи второй очереди ждать, наверное, не приходится. А сдача второй очереди говорят 3 квартал 2006 г. Виктор, может вы владеете информацией? И в какой блок-секции квартира?

Дмитрий Павлович

Да, имею счастье (или несчастье ?) быть инвестором на Кутузова. В случае благоприятного стечения обстоятельств будем соседями.

Виктор!

Я и говорю про правильную маркетинговую политику Сиблидера. Насколько я понимаю, если строители отдают квартиру за материалы, то либо они получают меньше денег за квартиру, либо материалы обходятся дороже. По-моему, почти все снабженцы, покупая материалы большими объемами не только не получают обычную скидку, а еще делают наценку для собственного кармана. Поэтому, отсутствие зачетных схем и других посредников (жилищных агенств и пр.) должно благоприятно сказываться на цене квадратного метра, при условии порядочности самого руководства строительной компании. Виктор, вы тоже инвестор квартиры на Кутузова 22?

если Сиблидер не станет продолжать традиции Жилстроя и будет нормально работать - буду только рад.

Дмитрий Павлович!

Я не сказал бы что у Сиблидера цены существенно ниже, чем у других застройщиков, хотя если сравнивать с КБС с их абсолютно устаревшей 97-й серией и достаточно высокой ценой м2, то Сиблидер выгодно отличается. А больше в этом районе никто и не строит. Вообще интересно, что Сиблидер продаёт свои квартиры сам, без участия различных посредников, и не очень хочет участвовать в разных зачётных схемах.
Хотелось бы тоже отпразновать новоселье летом.

Просил Виктор откликнуться инвесторов Сиблидера: Я заключил договор на квартиру на Кутузова 22 в конце осени. Пока впечатление о компании Сиблидер весьма хорошие. Стройка кипит, дело движется. Немного пугают достаточно низкие цены на квартиры в этом доме. Когда платишь - это приятно, а когда уже заплатил и видишь, что цены ниже, чем у конкурентов - немного настораживает. Поражает их очень грамотная маркетинговая политика. Надеюсь, что компания оправдает ожидания и порадуем летним новосельем.