Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 37)

Му-Му, скоро и конец света...вроде в декабре?

Уррррррррррааааа Зима кончилась. Предлагаю вернуться в эту ветку! http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=5601

Начинающий Тока среднего класса скоро не будет.

Кокос Путина явно хотели спровоцировать на немедленное введение войск, уже во время Олимпиады (см. сценарий прошлой Олимпиады с агрессией сукашвили против Абхазии).
Англо-жыдовская банда явно деградирует и не блещет изобретательностью.
А Путяга неординарен, перегруппировался.
У нас есть неоспоримый сильнейший козырь -- неотрекшийся от власти Янукович.
По сути, это законно-избранный полномочный Президент Украины в изгнании.
Вся эта филькина Рада с отстранением Януковича -- это антиконституционный переворот. К власти пришла банда.
Если сейчас инициировать разбирательство на высшем международном юридическом уровне в ООН и Гаагском суде -- всё встанет на свои места.
Ну либо западу придётся признать конец международного права и наступление эры произвола.

Начинающий та однокомнатная на Предмостной еще не продалась.

Му-Му, мой телефон штурмует тсж, с предложениями купить мою однушку 47кв.м за 3800тр.
на продажу я ее не выставлял, в аренде пока.

так что, не все так плохо с деньгами у среднего класса...

по делу:
26.02.14 : Обязательное страхование застройщиков грозит ростом цен на недвижимость

Процесс пошел....
----
http://ria.ru/politics/20140301/997687424.html
Путин внес обращение в СФ об использовании ВС РФ на территории Украины
17:43 МСК 01.03.2014

Начинающий та однокомнатная на Предмостной еще не продалась.

Риельтеры говорят стабильно, ровно всё.

(наверное, как на кладбище)

как сейчас продажи вторички в Красноярске?

честный чеснок а вы уверены что ваше утверждение :

наоборот вижу рост корчей от автодрчрв которые кредит отдать не могут и за пол цены торгуются с радостью каждый второй ести не первый

не окажется на столько же верным и для импотечников? Только в отличие от рынка бетона рынок автомобилей не настолько перегрет.
А рекомендации мои просты - потратить свое бабло на что нибудь путнее и не в коем случае не лезть в импотеку и прочие мутные кредиты - эти действия точно выгоды не принесут.

честный чеснок а вы уверены что ваше утверждение :

наоборот вижу рост корчей от автодрчрв которые кредит отдать не могут и за пол цены торгуются с радостью каждый второй ести не первый

не окажется на столько же верным и для импотечников? Только в отличие от рынка бетона рынок автомобилей не настолько перегрет.
А рекомендации мои просты - потратить свое бабло на что нибудь путнее и не в коем случае не лезть в импотеку и прочие мутные кредиты - эти действия точно выгоды не принесут.

Очередная страшилка.

Нужно готовиться к обвальной девальвации рубля.
http://worldcrisis.ru/crisis/1397029

Кто-то еще продает свои объекты? Не снял ещё с продажи? Хочет рублевые фантики вместо туалетной бумаги использовать потом? Надеются, что доллар не запретят в гражданском обороте?

Еще про новость афонтово:

"...​СВЕТЛАНА КАРМАНОВА, ​представитель банка: "На сегодня для банка стоимость денег для кредитования готовой ипотеки составляет 9%, поэтому кредитуя под 12, мы серьезно подрываем свою доходность...."

Ах они бедолаги, банкиры, им 3 с лишним процента мало. Бедные.
А как же за границей кредиты выдают под 2-3% годовых, там разница между ставкой центрального банка, который кредитует коммерческий банк, и ставкой комбанка еще меньше.

Про афонтовскую новость:

"Спрос в этом сегменте стабильно растет, несмотря на то, что квадратный метр в новых домах дороже. Люди охотно вкладывают в них деньги, чтобы выгодно сдать в аренду..."

Какое выгодно? Эти журналисты хоть бы попросили экономиста, который посчитал бы эффективность покупки квартиры с целью сдачи в аренду как инвестиционного проекта.
Доходность 4-6% годовых у однокомнатных, 6-9% годовых у гостинок-клетушек.
Эти цифры без учета потерь личного времени, которое уходит на хороводы с жильцами и время которое уходит на эксплуатацию недвижимости, рабочего времени, которое можно было бы направить в эффективное русло на работе, т.е. сверхурочно работай, помогай начальству, тебя повысят или зарплату добавят хотя бы на те же 8-9 тысяч рублей в месяц, которые как раз и получаются чистоганом от сдачи в аренду однушки. Зато не надо иметь в обороте 2,5 млн. рублей, а повышение по службе/зарплаты сопоставимо с этим.

Это сопоставимо с доходностью по вкладам в валюте на долгий срок (от двух лет). Положил валюту и снимай процент каждый месяц, не надо гемора со сменой жильцов и эксплуатацией недвижимости, сейчас еще пытается кошмарить налоговая, но в скором возможно налоговики изобретут какой-нибудь способ, например тупо вменят доход, у кого скажем больше 5 объектов. Вот тогда будет еще один гемор.

Вообще, рынок аренды жилой недвижимости перенасыщен, очень-очень много предложений!

На сайте афонтово появилась инфа про повышение цен на недвижимость. Что это? Страшилка или реальная новость?
-----
В Красноярске ожидается рост цен на недвижимость
http://www.afontovo.ru/news/15347
Дата: 28 февраля, 23:14

q]Кокос Не буду защщищать свою страшилку так как она как и все другие основанна на домыслах ни чего с реальностью не имеющих, так же как и Ваша.
Чуть с большей серьезностью могу сказать что скоро подскочит ценник на машины. Во первых это связанно с сезонным весенним ажиотажем на весь движимый хлам - лиш бы он мог ехать. Во второх с повышением цены бакса - что приведет к росту ценника на новые автомобили, если уже не привел. Так что думайте сами где, когда и как найти свою выгоду.[/q]

ты форумом не ошибся автолюбитель? перекупы на другом сайте. наоборот вижу рост корчей от автодрчрв которые кредит отдать не могут и за пол цены торгуются с радостью каждый второй ести не первый. пора бы уже ввести усиленные налоги для автохламщиков, а то не пройти ни проехать блин. специально для тебя, цб рост доллара и инфляцию поборет кризисом ликвидности рубля, он открыто это заявляет, так что увидишь рубль на земле валяется - поднимай не стесняйся, скоро за него мочить будут.

Походу придется в Красноярске затягивать пояса еще больше. Затраты на эксплуатацию и содержание недвижимости будут только возрастать.

РФ: Министры и губернаторы просят резко повысить тарифы ЖКХ
http://www.svpressa.ru/economy/article/83027/

желтая газетенка с непонятными источниками информации. единственный здравый комментарий на написанное - и эти люди запрещают мне ковыряться в носу.

Кокос Не буду защщищать свою страшилку так как она как и все другие основанна на домыслах ни чего с реальностью не имеющих, так же как и Ваша.
Чуть с большей серьезностью могу сказать что скоро подскочит ценник на машины. Во первых это связанно с сезонным весенним ажиотажем на весь движимый хлам - лиш бы он мог ехать. Во второх с повышением цены бакса - что приведет к росту ценника на новые автомобили, если уже не привел. Так что думайте сами где, когда и как найти свою выгоду.

По страшилке кас. национализации жылой недвижимости.

Государство наоборот мечтает, чтобы кто не приватизировал жилье, то сделал это. А также земельные участки.

После этого поднимут ставку налогов на недвижимость в 2-10 раз. Ну и конечно каждый год пересматривать налогооблагаемую базу - кадастровую стоимость объектов.

По поводу малогабаритных квартир - они и при текущей цене полноразмерным однушкам рости в цене не дают.
Теперь о перспективах - на сегодня 25% сделок проводятся с участием импотеки, в далеком 2007 году официально было 10% сделок с привлечением ипотечного кредита. В марте обещают констатировать факт инфляции. И наш доблесный банковский регулятор обещает ужесточить финансовую политику - попросту поднять процент по кредиту для банков. Это скорей всего скажется и на кредитах, выдаваемых банками населению - ценник при этом ракладе вверх точно не двинется.
Что касается страшилок. Ограничение хождения валюты - ее при СССР подпольно довольно хорошо продавали при официальном запрете, это все хорошо понимают, поэтому запретов скорей всего не будет. Могу с ходу изобрести свою страшилку: национализацию жылой недвижимости при том условии что это не единственное жилье человека провести гораздо прощще чем ограничить хождение валюты - хату в карман не сложиш.