Поселок Шамони (стр. 4)

Я просто вот что думаю, конкретно про "Шамони".
При цене 1 кВт - 2.16 руб. и расходов на отопление в 100 т.р. в год при доме 200м2 и его цене с отделкой от 15 млн.руб. если ли смысл "сегодня" заморачиваться с пеллетами, газом, углем.
Хотя у меня есть подозрение в "наличии" эл. мощностей на все дома "Шамони", при холодной зиме -40 С.

Соглашусь с вами !

Не соглашусь. Через 5 лет ничего не надо будет менять.

Установил пеллетный котел месяц назад. Получилось в 2.5 раза дешевле чем газ.

А через сколько окупится котел+дымоход+монтаж на доме 200 м2???

Теория, поправьте если не прав:
Пеллетный Котел (15кВт),дымоход, монтаж 160+40+20=220 т.р.
Расход эл-ва 40 тыс. кВт за сезон= 88 т.р.
Пеллет нужно 8 тонн по 5 т.р. = 40 т.р.
Экономия за сезон 48 тыс. руб.
Окупится через 5 лет.
Но через 5 лет и дымоходик бы поменять не мешало, и котел наверное еще потребует расходы на содержание.

Эл. котел в обоих случаях в системе есть и его не берем в расчет.

Установил пеллетный котел месяц назад. Получилось в 2.5 раза дешевле чем газ.

Если отапливать газом/дизтопливо/электричеством - то дорого. Пеллеты- чуть дешевле. Уголь- вообще дешевле. Раз в 5, чем электричество. Но, отапливаться газом/электричеством/пеллетами- это "ново, модно, молодежно", и дорого. И экологично, что немаловажно. Особенно, когда идет такая массовая пропаганда "зеленого отопления". Угольным автоматом (с ретортной горелкой) отапливать удобно, дешево, но, увы, не экологично. С другой стороны, вы не запретите соседям, соседним деревням отапливаться углем:) Хотя, у некоторых мозгов хватает высказать свои "прэтэнзии" лично. Мол, ты чо углем чадишь, ну- ка быстро пеллет насыпал:) Очень забавно наблюдать реакцию отдельных индивидумов, которые отправляются в эротическое пешее.

Пеллеты господа.Каждый день.

В Сибири в зимние месяцы обычно на отопление дома уходит 10.000-20.000 руб за дом около150м2. Кто бы что не говорил( нынешняя зима-исключение как аномально теплая). Можно конечно топится углем, каждый день топить камин или печь заморочиться в общем на всю зиму и скакать от радости что сэкономил 3.000 руб. В целом загородная жизнь в Сибири это не дешевое удовольствие

Чем вы топите ? Газом ? Сколько температура 22? Вы каждый день проживаете ?

5 тр

Сколько выходит за отопление в зимний месяц ?

Поселок неплохой спору нет. Решение строить там как минимум смелое и неординарное. Если девелопер возьмет житейские проблемы связанные с категорией земель на себя то вообще гуд!. Пока ИМХО подход в стиле "Полонского про миллиард ":) .

Фокус не удался.

Таки да. Я зарегистрировался. Это вторая регистрация. Первую забанили. Видимо, по политическим соображениям. Я иногда излишне режу правду-матку.

Смотрите фокус: следующий пост от NoName в стиле: вот эти "илитные дети" из "белой рассы арийцев".

Есть! Я вижу!

Неразрешимая проблема - это психологическое душевное расстройство NoName. Придумал себе историю про "белую рассу" и думает о ней уже полтора года. А всего - то после моей фразы:
"В этом и суть! Мы строим дом себе и собираем единомышленников, кто хочет жить в цивилизованном, благоустроенном месте. Чтобы дети воспитывались среди примерно одного круга и чтобы выросли они уже с другим интеллектуальным стартом." Всё остальное додумал сам и с помощью таких-же негативных балбесов, как Шрамоник.
Возможно его дети (если они есть) общаются с деревенскими и он явно знает, что разница есть.
Может я как-то криво сказал про интеллектуальный старт, но ведь понять меня в планы не входило...

Скорая приезжает в Шамони за 20 минут, проверено на себе.
Сломаете ногу на столбах - к вам не приедет скорая, если вы не зарегистрированы на столбах?
Скорая приезжает ко всем гражданам Российской Федерации, если есть дорога.
Дорогу чистит управляющая компания за деньги. Думаю нельзя доверять муниципалитету элиты чистить снег в посёлке, где сделано дорогое благоустройство, бордюры, тротуары, растут кусты и деревья. Вряд ли кто-то будет аккуратно что-либо чистить. Вряд ли кто-то будет мести тротуары от снега каждый день. За это всё равно надо будет платить.
Шамони не СНТ, Шамони ДНТ - это юридически разные вещи.
Адрес дома в Шамони: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, район д. Бугачево, ДП Шамони д.такой-то. Проблем с регистрацией автомобиля нет. Письма приходят так же как и всем в Бугачево, в центральном магазине стоит ящик, куда приходят люди со всей деревни и забирают почту. Раз в месяц не представляется проблемой забирать все письма и доставлять в Шамони. Всё равно платёжки по коммунальным платежам доставлять лично в почтовые ящики около дома.
Вы думаете для людей, которые потратили такие деньги на строительство дома эти вопросы не решаемые? посадить поселкового врача на полставки с зарплатой 20 тысяч - это 180 рублей с дома. Так его можно выбрать лучше, чем бесплатный врач! Проблема?

Нет неразрешимых проблем.

Дык у вас еще и ДП, даже не ДНП. Вот это да. Почему это на рекламных щитах не написали ?

В принципе отличий не так много но они значительные: прописать то вас пропишут но это штамп в паспорте, не более.
Как говорят ФМСники -это регистрация нахождения. Главные отличия это -почтальоны по адресам СНТ не ходят, скорая помощь не ездит, коммунальщики дорогу чистить могут но не обязаны, даже ГИБДД отказывается машины на учет ставить т.к. условно например улицы "цветочная д1 ,СНТ Ромашка" ни в одной базе нет.Садик, школа и участковый врач соответственно либо под вопросом либо в Емельяново. Все это решается конечно но доп. затраты:))

Все верно - дача, дачная земля, обычная сельхозка и строение, зарегистрированное по дачной амнистии. Многие получают такие свидетельства не только на дачный домик но и на выгребные ямы, собачьи конуры, теплицы. че хош - до 2015 года вообще было легко.

Речь про землю а не про то что вы на ней налепили.

Садовники - это вы. На садовых участках только садовые домики. Есть ещё огородническая.
в Шамони земля Дачная.

Многие задают вопрос: можно ли строить "коттеджный" поселок на дачных землях? Давайте вместе разберемся в этом вопросе.

Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях.

В п. 2. ст. 81 Земельного Кодекса РФ говорится: "Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" сказано: "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля".

В Земельном Кодексе РФ используется термин "дачное строительство", а ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" термин "дачное хозяйство". По мнению большинства юристов понятие "хозяйство" более емкое и включает в себя кроме всего прочего и "строительство". Главной целью ведения "дачного хозяйства" является отдых граждан (!), которые имеют право (но не обязанность!) заниматься на дачном участке помимо отдыха выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

Законодатели не случайно разделили такие понятия, как "жилое строение без права регистрации проживания в нем" и "жилой дом с правом регистрации проживания в нем".

Термин "коттедж" и производные от него термины "коттеджный поселок" и "коттеджное строительство" в последнее время у всех на слуху. По своему смыслу слово "коттедж" соответствует юридическому понятию "жилой дом", который применяется во многих федеральных законах, например в ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Применительно к строительству на землях, выделенных для ведения дачного хозяйства, мы настоятельно рекомендуем руководствуясь ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при оформлении разрешительной и иной документации для строительства вместо привычного слова "коттедж" употреблять юридически выверенный термин "жилой дом с правом регистрации проживания в нем", а вместо словосочетания "коттеджный поселок" - термин "дачный поселок". Хотя употребление словосочетания "дачный коттеджный поселок" тоже вполне приемлемо.

Можно использовать термин "дачный поселок организованной застройки", а при оформлении разрешительных документов сразу предусмотреть, что "проект организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения граждан" предусматривает строительство "жилых домов с правом регистрации проживания в нем". По сути это и есть "коттеджный поселок" в привычном понимании.

Многих потенциальных покупателей земельных участков, выделенных для ведения дачного хозяйства (строительства) отпугивает то обстоятельство, что указанные земли относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и в этой связи якобы попадают под какой-то особый контроль. Ответ на эти сомнения дает ст.1 абзац 2 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", где указано: "действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом российский Федерации".

Как мы показали выше в соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ оборот земель, выделенных для ведения дачного хозяйства, регулируется нормами ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом на землях, выделенных для ведения дачного хозяйства (строительства) можно:

- строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем, хозяйственные строения и сооружения;
- осуществлять строительство как в индивидуальном порядке, так и через некоммерческое объединение граждан в форме партнерства, кооператива или товарищества.

В заключении уместно отметить, что ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" с юридической точки зрения является хорошо проработанным и выверенным законом. Видно, что депутаты Госдумы при работе над ним постарались. Думаем - это не случайно, так как по нашим наблюдениям значительная доля элитных подмосковных "коттеджных поселков" построена именно на дачных землях.

В нашем случае, 6 ноября 2009 года в кабинете у руководителя службы по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края Константина Шумова состоялось совещание по нашему поселку и с того момента начата процедура присоединения нашего поселка к землям поселений д. Бугачево. В ближайшее время мы присоединимся.

И ещё: многие юристы и все средства массовой информации постоянно говорят о том, что "Конституционный суд разрешил прописку на дачах", во первых - институт прописки в России отменен ещё в 1991 году (сейчас возможна регистрация по месту жительства), во вторых не на "дачах", а на садовом участке. Ссылка на текст этого решения приведен ниже, в нём констатируется факт возможности регистрации на дачной земле.

Вот свидетельство о зарегистрированном жиломжилом доме в Шамони: