Аревера (стр. 4)

ВВП

5.Почему некоторые агентства (в т.ч. Аревера) - не желают скорректировать свой типовой договор на оказание услуг, чтобы в нем были не только права риэлторской организации, но и ответственность, а у клиента - были права, а не только обязанность выплатить вознаграждение риэлтору при любом исходе.

У Вас есть право искать самим. Тратить свои нервы, время, рисковать, оглядываться. Спросите всех кто был клиентом компании АРЕВЕРА, сколько недовольных? 1-2. По поводу оплаты могу сказать, что АРЕВЕРА платит все налоги и не скрывает ничего(отдает приходники и чеки), Вам не на коленке подписывают договор и не в машине с Вас берут деньги. Есть уйма ДЕШЕВЫХ "информационных продаванов" обратитесь к ним. Да будет Вам счастье. ХАРИ КРИШНА =)

P.S. Вы догадались, что я непосредственно являюсь риэлтором компании "АРЕВЕРА-недвижимость". ;=)

Простите. Храпылин Игорь Владимирович. К вашим услугам!

Игорь Владимирович, Фамилию свою напишите ))

1. К клиентам.
Не брэнд Вам оказывает риэлторскую услугу, а конкретный человек. Выбирайте грамотного, внимательного агента с положительным опытом работы. Агента, способного хотя бы объяснить какую выгоду он вам принесет. Именно Ваша выгода является конечной целью риэлтора. Спросите его/её: "Какую материальную выгоду я получу заплатив вам пресловутые 100 000 руб?" - Ага, глазки забегали у риэлтора. Все, не тратьте больше на него свое время. И нервы!

Кстати, в АРЕВЕРе работает более 240 риэлторов, из них толковых можно сосчитать на пальцах двух рук. Какова вероятность Вам попасть к толковому риэлтору?

2. К Попову.
Да, гоните их в шею - таких риэлторов. Как после шикарного обучения у Кузнецовой, после всех тренингов в вашем учебном центре, как эти люди способны нести в массы полную ахинею? Они же позорят вас!

Тем не менее, Константин Николаевич, если будете выставлять на торги свой брэнд, наберите, пожалуйста меня 285-90-75 (Игорь Владимирович). Предлагаю на www.24au c рубля начать :-).

3. К риэлторам.
Не считайте людей за дураков. Это раз. Учитесь. Это два. Искренне помогайте людям. Это три.

Народ, ну вы даете! Оганесян, новые технологии.... И всего с Вас за "услуги" при продаже 5%!!! Это с моей однушки по рыночной цене (2 000 000) 100 тыс!!! Это предложила одна "риэлторша". А взамен этих денег: я буду "бла-бла, ля-ля тополя". Короче НИЧЕГО!!! Как и в других агентствах.Ах, забыл! "Мы вам баннер повесим на балкон!" За 100 000(!!!!) баннер!!!!!!!!!!!!! Дайте два, за 200 000! :-)

Блин, люди, Оганесян в Америке это перенял, так у них там 5% от стоимости жилья ну ни как не год работы обычного человека! Если кому не жалко свои 100тыс (не считая занятых постоянно людей и ничего не понимающих и не желающих понять в вопросах купли продажи жилья), для процветания владельца ареверы, пожалуйста. Как говорится, "без лоха и жизнь плоха".

Сколько заработали столько и плачу!

Есть предположение - владелец фирмы А мало платит своим риэлторам

Все примногоуважаемые посетители форума...Наигромадейшая просьба-как можно подробнее излагайте свои проблемы по жилью,непонятностей-мульён.Будьте благоразумней-чем больще подробностей-тем понятнее..

Оленька, вы сами то откуда упали??)))

С дуба наверное! С самой макушки! Хорошо видать ударилась головой при падении! :-)))))

Как-то пришел в аревьеру, сразу набросились хотели навязать договор оказания услуг, риэлторша принесла не тот бланк типового договора, который нужен был. И говорит - подписывайте, не читайте, я сама никогда не читаю, а сразу подписываю...
Вчера проходил мимо офиса данного агентства. Захотелось в туалет, зашел к ним - типа к ним по делу, услышал разговор риэлтор со стажером каким-то разговаривала (ты сколько здесь две недели работаешь? на сделке был хоть раз? нет? а что так? ааа, на подписании предварительного присутствовал! ай да молодец! молодец, айда!). И детский лепет стажера.

Оленька, вы сами то откуда упали??)))

В Аревере не дают квитанции? Вы откуда упали? Аревере в сентябре 20 лет, Аревера - это бренд. А вы говорите, что не дают квитанции за оплаченные услуги. Сделки, которые совершаются в Аревере, никогда не расторгаются, потому что идет тотальная проверка всех документов и лиц, которые в сделке участвуют. Наши банки Сбер и ВТБ выделяют своих специалистов, которые работают в Аревере и консультируют клиентов. У какого агентства есть например такие условия для клиента? Да ни у одного!

учусь в Красноярске, сама с Канска, в том году искала жилье в аренду. ну для начала конечно же поискала сама,но попадалась всякая чушь. то далеко, то ремонта никакого,то мебель совдеповская. пришлось общращаться в агентсво. на сайте Ареверы выбрала пару вариантов с фотографиями. все совпало с действительностью. договор аренды заключила на долго. денег за услуги совршенно не жалко. так что зря вы так. просто кто-то любит свою работу и ценит, а кто-то мечтает о быстрой наживе.

Когда заключите с ним договор на оказание услуг,и внесете все свои поправки,тогда и требуйте.А если договоренность устная,то и нечего воздух сотрясать)))

Когда риэлторы будут отвечать за свою "работу"?

Должны быть две четкие альтернативы - продавать самому и продавать через риелтора. Поскольку в отличиии от других стран риелтор не несет никакой отвественности за сделку, то говорить и супер профессионализме не стоит, потому что профессионал всегда несет материальную отвественность и дает гарантии за всю сделку в том числе и за правовую сторону, если такого нет, то и говорить кто платит за услугу просто не имеет смысла.
Люди в других странах серьезно учатся и сдают экзамены, так же как и люди других профессий, например адвокаты или нотариусы и это реально профессия.
Поскольку к сожалению всякие союзы риелторов перенимают лишь верхушку из мирового опыта не зная основ, то получается так же. Это абсолютно не существенный вопрос кто платит за услугу, а нужен вопрос а кто услугу оказывает - профессионал ии любитель.
В таких условиях на мой взгляд, должен платить тот кто услугу заказывает. Если продавец заказал то пусть и платит, если наоборот покупателю лень вникать в особенности торговли, то он пускай и платит свои деньги.
И все это потому что это пока нет материальной отвественнсти у профессионалов, не может быть четких регулирований, как можно договариваться серьезно с любителями?

Создается впечатление, что все эти риэлторы зарабатывают на неграмотных глупых людей, и надо добавить: ленивых, чтобы изучить законы и юридическую литературу и принять меры безопасности от мошенников. Или кому надо быстро: нет времени на поиски покупателя/продавца и все же придется самому проверять и корректировать договора купли-продажи!

Согласен! Сколько раз видел как риэлторы приводят как они говорят "лоха" просто в отдел продаж КБС или "Монолит" и берут за это 50-80 тыс

Создается впечатление, что все эти риэлторы зарабатывают на неграмотных глупых людей, и надо добавить: ленивых, чтобы изучить законы и юридическую литературу и принять меры безопасности от мошенников. Или кому надо быстро: нет времени на поиски покупателя/продавца и все же придется самому проверять и корректировать договора купли-продажи!

Аревера и еже с ним балансирует на грани законаю Все им грозит статья ук за мошенничество как минимум.

Наверняка сотрудники Ареверы и других агентств иногда посещают этот форум.
Пара вопросов ко всем риэлторам, в т.ч. Ареверы:
1.В одной статье вашей газеты прочитал формулировку - "оперируя спросом". Что вы подразумеваете под этим? Поясните.
2.Услуги оплачивает продавец. Откуда взялась практика установления цены услуг в 3% от стоимости объекта? Размер процента не зависит от дороговизны объекта. В некоторых случаях это понятно - чем дороже объект, тем сложнее его продать (имеется ввиду не от дороговизны удельного квадратного метра, а в абсолютном выражении - т.е. не у всех есть возможности приобрести объект с большим метражом).
Так вот 3% от рыночной продаваемой стоимости. Вы в курсе, что проектно-сметная документация на строительство стоит 5-10% от сметной стоимости строительства? Так чтобы разработать ПСД - над этим трудится целый проектный институт, в котором много квалифицированных кадров и отделов, имеющих не одно высшее образование и колоссальный опыт. Кроме того, проектировщики несут ответственность за выполненный проект, и в случае чего им придется переделывать проект, если он не проходит экспертизу.
Т.е. вы, риэлторы, хотите иметь столько же как проектировщики? Но ваш же труд не такой квалифицированный как проектировщиков, да и нет столько трудозатрат по факту у вас, сколько трудозатрат у каждого проектировщика (генпланисты, архитекторы, сантехники, электрики, сметчики и т.п.)!
3.Почему вы всегда хотите получить вознаграждение во момент совершения сделки, а не после её регистрации? Ведь если регистрация не будет проведена по каким-то причинам, то сделка не состоится, и ваши услуги не будут выполнены - вашим итогом результатом работы должна быть законченная регистрация! Вам для начала на момент совершения сделки можно было бы давать предоплату скажем 30-50%, а не все 100%, т.е. должна быть мотивация у вас все-таки до конца выполнить свою работу, а не отбрехиваться потом.
4.Вы всегда охотно предоставляете квитанции при получении денежных средств наличными или пытаетесь уклониться от этого, чтобы в случае чего не платить налоги?
5.Почему некоторые агентства (в т.ч. Аревера) - не желают скорректировать свой типовой договор на оказание услуг, чтобы в нем были не только права риэлторской организации, но и ответственность, а у клиента - были права, а не только обязанность выплатить вознаграждение риэлтору при любом исходе.