ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОДОК ж/к в Северном (стр. 192)

к моменту заселения мы тут все уже породнимся :=))))

Извиняюсь, я имела в виду 31 декабря 2013))

Я так думаю, смотря на их темпы, раньше того что написано в договоре сдадут. Это они скорее перестраховываются, ставя 31 января 2013 в договоре. Я надеюсь въехать в конце 2012 - начале 2013. Мой дом №8))

или через 2 как в договоре пишут?

как думаете они его сдадут через год или нет?

Во втором доме забивают сваи.

кто знает, как идет строительство дома №2?

Извиняюсь, у 5-го и 4-го дома строят второй этаж, конечно же. У 6-го дома закончили седьмой этаж. Под 8-м домом забивают сваи.

Коробки 9-го и 10-го дома готовы, у дома 11 делают 8-й или 9-й этаж, у 6-го дома заканчивают седьмой этаж, у 5-го и 6-го домов начали второй этаж. Под остальными домами забивают сваи, только не скажу точно, под какими.

Понятно, я тоже неделю назад, проезжая мимо, заметила что как-то тихо все в этом углу. Видимо так задумано. То есть я надеюсь..

За забором плохо видно! Но в том уголу,похоже, пока даже сваи не бъют.

Участник долевого, скажите пожалуйста как там восьмой дом, в каком состоянии?!

точнее, не совсем понятно, что там сказано

Ничего такого там не сказано.

С зеленым городком надо быть поаккуратнее - возник непредвиенный риск - сейчас в арбитраже идет спор между ООО "УСК "Новый город" (застройщик) и ООО "Покровка Сити". Покровка обратилась с иском о признании недействительными договора субареды земли, где идет стройка. Они, якобы, сами взяли эти участки в субареду у обанкротившегося ООО "Стройсервис-Инвест", который и должен был изначально строить на этой земле продолжение "Микрорайона 21-го века".
Подробности здесь: http://krasn.pravo.ru/news/view/32232/

Субботние новости на стройплощадке: 6 дом вырос до 7 этажа, в 4 доме появился первый этаж, на третьем доме (как в анекдоте про деревню Гадюкино, в которой идут дожди)забивали одну очередную сваю! Дальние дома: 9 и 10 коробки готовы, 11 не полностью. Кто имеет возможность наблюдать стройплощадку, пишите хоть изредка, пожалуйста, как движется объект.

Уважаемый! С Вами что-ли договор не заключили на реализацию там квартир? Вы что нак нервничаете? Давайте заключим и не пишите ерунды. Все построится и все сдасться и будут все давольны. кроме Вас, если не перестанете шкодить

Документ целиком:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 10 октября 2011 г. N Д23-4229

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о строительстве объекта недвижимости на нескольких (смежных) земельных участках и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство (п. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, далее - Градостроительный кодекс).
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство выдается застройщику при условии представления в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявления и пакета документов, который включает в себя в том числе схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.
В соответствии с п. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений могут устанавливаться ограничения в виде предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, а также ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов.
В случае если размер земельного участка не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объекта капитального строительства, а также нарушены минимальные отступы от границы земельного участка, строительная деятельность на таком земельном участке запрещается, и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возводимый объект признается самовольной постройкой.
Таким образом, возможность пересечения границ здания и границ земельных участков, на которых расположено здание (строение, сооружение), действующим законодательством не допускается.
Учитывая изложенное, считаем, что один объект недвижимости (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания (строения, сооружения) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем установлено, что линейные объекты (дороги, линии электропередачи, нефтепроводы и иные характерные сооружения) могут располагаться на территории более одного регистрационного округа и, таким образом, на нескольких земельных участках (ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Дополнительно сообщаем, что Минрегион России в соответствии с Положением о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2005 N 40, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, в том числе осуществления строительства, архитектуры и градостроительства.

Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
10.10.2011
Где тут написано про владение одного лица?

При этом если все смежные земельные участки находятся во владении одного лица, то строить таким образом можно. Читайте документ шире и целиком

Выдержка из письма Министерства экономического развития РФ № Д23-4229 от 10.10.2011г.:
"В случае если размер земельного участка не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объекта капитального строительства, а также нарушены минимальные отступы от границы земельного участка, строительная деятельность на таком земельном участке запрещается, и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возводимый объект признается самовольной постройкой.
Таким образом, возможность пересечения границ здания и границ земельных участков, на которых расположено здание (строение, сооружение), действующим законодательством не допускается.
Учитывая изложенное, считаем, что один объект недвижимости (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания (строения, сооружения) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации."
В "зеленом городке" каждый из жилых домов №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7 и № 8 расположен одновременно как минимум на трех земельных участках (см. проектные декларации).