Утиный плёс 4 (КБС)

Почему опять затишье по поводу выхода из УК? В следующем месяце нам уже пришлют платёжки с оплатой по 10 тысяч рублей за "однушку". УК чувствует свою безнаказанность, давайте что-нибудь уже делать, обращаться в соответствующие органы. Предлагаю вновь провести собрание жильцов,вопросов очень много!

Сегодня получили платёжку за март с перерасчётом горячей воды. В итоге, за 1-комнатную квартиру насчитали 5 тысяч!!! Оказывается,при перерасчёте мы же остались ещё должны более 2 тысяч рублей за горячую воду. В контакте народ тоже об этом пишет.Судя по всему, сейчас я плачу за своих соседей, правомерно ли это?

Всем, привет! В социальной сети Вконтакте созданна группа нашего дома https://vk.com/club118002298 . Всем добро пожаловать!

Отлично! Это было ожидаемо.

С новой УК не подружились, решили опять создавать ТСЖ. через 2 недели инициативная группа обещали новое собрание провести с повесткой создания ТСЖ.

Уважаемые жильцы, кто присутствовал на собрании. Подскажите как все прошло в субботу? К сожалению присутствовать не удалось возможным.

Уже ТСН.

Давайте же, кто смелый, создавать свое ТСЖ!

При потреблении воды в 700 кубов за февраль на общедомовые нужды потрачено 300 кубов горячей и 300 кубов холодной.

соседи 161, возьмите за правило хорошего тона (без обид), самим рассматривать правовую сторону вопроса - согласно какого документа мы можем перейти в управление Муниципалитета (то есть города)?

второй момент, уход к муниципалитету (если это возможно) - это не решение проблемы с УК (которая ни думает об экономии по квартплате, ни поставила ни одной новой горки, ограждения спортивной площадки, чтобы безопасно для машин играть в футбол, баскетбол, волейбол), с Советом дома (или там подъезда) (который не отчитывается о проделанной работе, где видна работа Совета, в том числе, финансовая (а у Совета есть и финансовые полномочия тратить деньги)?).

решение проблемы - это когда, например, 20-30 квартир с дома будут способны открыть два, три и т.д. распоряжения правительства (все в открытом доступе) и требовать от УК соблюдения этих распоряжений и писать посты со ссылкой на законы, а вот после - и до ТСЖ не далеко...

При изменении названия или состава учредителей перезаключать договор не требуется.

supermario (он же Константин), а не стоит ли вам заняться делами вашей управляющей компании Мегаполис, которая находится на грани банкротства, вместо того, чтобы наводить тут смуту?

Кстати, а почему бы не заключить договор с муниципалитетом вместо нашей УК на обслуживание наших домов. Почему до сих пор никто не рассматривал такой вариант?

Поясните, необходимо ли нам перезаключать договор, если изменилось название УК и её состав?

Есть еще недочеты в платежках. В некоторых случаях должны в минус считать (за экономию, пропорционально проживающим), согласно 354-му ПП РФ, так нет - ни разу не компенсировали. С пары десятков рублей с квартиры набегает за пару домов на полмашины.

Моя цитата из Гаранта относилась к условиям при использовании метода аналогов, который привел к стоимости гор воды в 200 руб. за куб (вместо 90-100 руб при расчетном методе). В расчетном методе таких условий при применении нет.

Два вечера потратил на чтение сложносочленных, -сочиненных, -подчиненных (какие там еще есть?) предложений 306-го и 354-го. Давненько не читал...

У знакомых выходит 1 кубов гор воды за месяц (два ребенка, часто купаются), но платят по нормативу на подогрев 0.06, уходит 2000 руб. на воду. На Гладкова друзья также платят по тарифу на подогрев 0.06.

Интересно, а в РСО наша УК платит как? по какому нормативу?

Виктория, прокуратура ведь проверяет то, что написано в заявлении. Важна содержательная часть. Кидайте на onlalet2@mail.ru текст вашего запроса в прокуратуру и их ответ, нужно глянуть (вдруг, на те же грабли наступим).

Моя позиция (и думаю, позиция жильцов, которые заботятся о своих деньгах, чего не скажешь об УК) следующая:

1. Оспаривать процедуру установления этого норматива (нагрева, 0.12 вместо 0.06) УК, если процедура нарушена, то этот норматив не действительный. См. ниже цитату из 306-го ПП РФ.

2. Если УК не пойдет на компромиссный норматив 0.06 (что соответствует нагреву с 10 до 75 минус потери в сетях 20-30%), то пытаться в судебном порядке добиться платежа за ГВС по нормативу за нагрев равному 0 (заметьте, это важно, я не отказываюсь платить, а плачу по нормативу за нагрев равному 0), потому что он не установлен и только после установления этого тарифа с 01.01.2018 субъектом РФ пусть мне пересчитают 2014-2017 гг.

Цитата из 306-го:
В случае если установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе РСО или УК, указанные организации представляют в уполномоченные органы документы (Правительства Края, Город - курсив мой), перечень и содержание которых определяются нормативными правовыми актами субъектов РФ. [... пропуск ...] Уполномоченный орган проводит анализ представленных документов в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, и при необходимости запрашивает дополнительные сведения у РСО или УК с обоснованием запроса. При несоответствии представленных документов установленным требованиям уполномоченный орган возвращает РСО или УК документы без рассмотрения с указанием причин возврата.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12147362/#ixzz42TW8Rean

А теперь ответьте сами на следующие вопросы.

1. Правительство края (Город) установило использовать на территории КК метод аналогов (ссылка приказа где) для УК, ТСЖ и т.д.? НЕТ такого приказа на текущий момент.

2. Правительство КК (Город) приняло этот норматив, рассчитав его по методу аналогов или расчетным методом? НЕТ хотя обязано по 306-му Постановлению сделать это в срок до 01.01.2018.

3. Аргументы УК, что этим пользуется ВСЕ, - ложь, потому что КК этим не пользуется (точнее не установил норматив раз и не все УК, ТСЖ это используют два).

4. А теперь главный вопрос. Если норматив не установлен, то по какому тарифу вы должны платить? Покажите мне закон который вменяет/обязывает УК установить норматив по методу аналогов и пересчитать весь 2015 год по методу аналогов? Напомню, что в 306-ом в пункте 3 (или 6) указано "Субъект РФ...", но не УК, ТСЖ и т.д., должны установить этот тариф.

На тот момент моему младшему ребенку был месяц, таскать его по инстанциям было неуместно. Я и так видимо была единственная, кто хоть что-то попытался сделать.