Нужно ли продавать квартиры сейчас или подождать (стр. 2)

Ну что еще не продали? Держите пока до 20-шки за квадрат не упадет! Я как раз к этому на четырехкомнатную накоплю :)

Текст: Денис Максимов
РИА "Новости"
Постоянная ссылка
Одиозный и нерешаемый десятилетиями «квартирный вопрос» превратил жилье в некий полумифический образ, которому зачастую обыватель приписывает черты то ли артефакта, то ли предмета, который стоит над всем мирозданием. Это касается и представлений об эффективности вложений в квадратные метры.
Согласно многим последним социологическим прогнозам, большинство россиян, несмотря на кризисное падение стоимости жилья, которое достигло рекордных 40% ( третье место в мире после стран Балтии и Дубая), свято верят в надежность инвестиций в квадратные метры. По данным ВЦИОМа, они находятся на первом месте по надежности, опережая депозиты и другие способы размещения свободных средств.
Аналитики предполагают, что 2010 год начнется с небольшого роста числа сделок на вторичном и первичном рынках жилья в Москве - эта тенденция в январе будет сопровождаться увеличением в рублях стоимости квадратного метра жилья, прежде всего, эконом-класса (на 1,5% по отношению к ноябрю текущего года) и бизнес-класса (на 0,9% по отношению к концу текущего года).
При этом, отмечается в материалах DOKI, рост цен на жилье в начале 2010 года будет обусловлен не экономическими предпосылками, а желанием продавцов заработать на нестабильности рынка.
«Не секрет, что более 40% собственников в декабре 2009 года идут на расторжение договоренностей с потенциальными покупателями и увеличивают стоимость квартир до 20% в надежде на рост цен уже в начале следующего года», - говорится в докладе компании.
В результате, по прогнозу компании, к сентябрю 2010 года средняя стоимость квадратного метра жилья эконом-класса составит около 4,356 тыс. долларов - это на 8,6% больше нынешнего показателя, но ниже уровня инфляции, прогнозируемого в 11%.
В материалах заключается, что, по итогам 2010 года, средняя цена квадратного метра увеличится в Москве на 7-8%. При этом реальная стоимость жилья в столице с учетом инфляции снизится, по сравнению с 2009 годом, на 3-4%.

В.Путин: Ставки по ипотечным кредитам должны быть снижены до 7%
Прайм-ТАСС
30.12.2009, 15:26

Председатель правительства РФ Владимир Путин на заседании президиума правительства заявил о необходимости снижения ставки по ипотечным кредитам до 7%. По его словам, на первом этапе предполагается снизить процентную ставку по ипотечным кредитам до 10-11%. Для достижения этой цели через Внешэкономбанк будет выделено в 2010 г. около 250 млрд руб.
«В будущем — и только что мы с коллегами это обсуждали — нужно стремиться как минимум к 7%», — подчеркнул премьер-министр. Он также напомнил, что в 2010 г. нужно полностью завершить программу обеспечения жильем военнослужащих. На эти цели в 2010 г. выделяется 44,4 млрд руб.

С новым 2010 годом!!!

продал.Fitch прогнозирует неизменный уровень продажных цен в 2010 году на фоне недостатка предложения жилья в России.

При этом прогноз по ликвидности и фондированию многих строительных компаний, включая рейтингуемые Fitch, является неустойчивым.

"Сочетание структур капитала со слишком высоким левереджем и существенного ослабления показателей продаж означает, что рефинансирование существенных объемов краткосрочного долга с наступающими сроками погашения является сложным", - говорится в сообщении агентства.

В нем делаются выводы, что в 2010 году Fitch ожидает увеличения числа дефолтов у российских строительных компаний.

При этом компании, которые смогут получить финансирование от контролируемых государством банков или поддерживающих их материнских структур, будут иметь лучшие возможности избежать явных дефолтов по платежам и потенциальной неплатежеспособности, предполагает рейтинговое агентство.
http://realty.newsru.com/article/16Dec2009/fitch

Сейчас за дешево смысла продавать нет, потому что после падения всегда подъем, просто лучше вообще иногда лучше ничего не делать и уже ничего не анализировать, нервы и здоровье будут крепче, а недвижимость в цене. С Новым Годом!

20.05.2009 в 15:08
Как на ваш взгляд зачем сейчас если цены низкие или лучше переждать пока все утаканется, все равно до нуля не упадет, напишите свои мнения, как лучше поступить в это нестабильное время

Все таки нужно было продавать!!!!

Василий
Всегда и при любых условиях все хотят купить подешевле, а продать подороже - это было и будет всегда. Далее Вы слишком глубоко погрузились в теорию. Практика - за 1.5 года доплата уменьшилась на сопоставимые тогда и сейчас варианты на 40 -50%.

Мутный Так Аня права, прежде чем купить, необходимо продать, а все же хотят купить подешевле, а продать подороже, вот и получается, что продать сложно, это как всего до фига везде, а пойдешь покупать ничего нет подходящего, все же не дураки, если вон всего 700 млрд рублей, то есть где то 25 млрд. долларов по все стране выдано кредитов и ипотеки, то люди не будут продавать дешево, зачем, а строители сейчас уже достраивают, а потом уже возможности не будет при таких показателях, и все пройдет какое-то время (не знаю сколько), дефицит создаться, который может еще подогреется инфляцией и что, а жить все в своих квартирах хотят жить, к этому времени рынок аренды нормальный сформируется и все опять необходимо для развития того же строительства, чтобы цена повышалась

АняВам при себе необходимо всегда иметь калькулятор.

Для тех, кто улучшает свои жилищные условия, ничего не изменилось. Цена и своего жилья, и покупаемого пропорционально уменьшилась, а сумма доплаты осталась такая же как и год назад. Хорошо сейчас просто покупать квартиру, а не менять.

давай дерзай Серега

Как вы меня раскусили, уважаемый друг! Именно так я и рассчитал - создам своим постом ажиотаж, все как ломанутся продавать, цена рухнет к нулю - тут то я и скуплю пол-Красноярска :)

Москва, 26 июня. Государственная Дума РФ приняла во втором чтении законопроект «об ипотеке нежилых помещений», внесенный Законодательным собранием Петербурга в ноябре 2008 года. Об этом сообщается на официальном сайте «Единой России».

Поправки внесены в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и дают возможность приобретать нежилые помещения за счет ипотечных кредитов.

Но если есть уже недвижимость (причем дом от старости не разваливается), и наличкка срочно не требуется, то правильно - сдавать. Собственники, если не требуется альтернативная сделка, выжидают.

Бумага или запись в сберкнижке намного надежнее.

Вложение в недвижимость вещь долгосрочная, не можем продать - будем сдавать, а чего плохого

другим тоже, подождем, а в чем такая срочность - продать сейчас или через полгода, можно и дольше подождать, вы Сергей хотите создать ажиотаж, чтобы цены опустить, просто рынок вещь изменчивая, ждите дорогой товарищ, вам в будущем, еще и 20 тыщ сверху заплатят, чтобы вы в хате жили, классно правда!

Не ребята, не продавайте ни в коем разе , через полгодика я у вас с удовольствием куплю трешку по 20 тыщ за квадрат. Лично мне торопиться некуда.

да все это понятно, только все равно, сейчас ажиотаж только в другую сторону, только пойешь выбирать хорошую квартиу особо то ничего нет, конечно ерьма всякогов северном полно, но если вы там жить хотите, а в нормальных домах или уже ничего или дешево не отдают