Стоимость услуг риэлтера (стр. 7)

дороговаты их услуги. за что не понятно. стандартный набор документов. берут деньги за какие то юридические услуги, которые под большим вопросом. сотрудники все важные. их работа с одной квартиры 10 максимум 15 тыс. руб. этого хватит им (месячная зарплата у многих в Красноярске вообще то)

Отзыв об агентстве "Акрополь":
Покупали квартиру за 3 млн. Сделка была простая - квартира новая, только сданная, никто не прописан и все такое.
За услуги взяли 60 тысяч (2%). Меньше не смог сговориться.
И вроде как в целом хорошо отработали - все документы собрали, договор и все думажки подготовили. Но допустили ляп в итоге - не проконтролировали, что предыдущий владелец за квартиру за последний месяц неоплатил - мы купили 2 апреля, а не оплечано было за март. Понятно, что справку им в ТСЖ дали, что долгов нет - на момент получения справки долгов на самом деле не было. Но то, что за последний месяц надо тоже платить - не проверили и никак с владельцем не договорились. В итоге бывший владелец делает морду тяпкой "типа нет денег - давайте потом" (а кто у кого вообще квартиру купил, как это нет денег?) и пропал. Выпрашивать у него эти деньги - не буду. Но налицо конкретный косяк агентства - все, что в рамках "обязательной программы" они проверяют, а нестандартные "мелочи" какие могут пропустить - в более сложный ситуациях это может выйти боком.
Так что рекомендую все же хорошенько подумать, стоит ли к ним обращаться. И, соответственно, по итогам понимаю, что не стоят их услуги 60 тысяч.

Покупатель. Согласна усе покажу и интернет и транспорт и все-все,а Вы мне тоже про себя любимого как на духу: сколько зарабатываете,по-белому ли по -черному, где государству не доплачиваете,да много чего и искренне,договорились! И поэтапно посмотрим,а каковы Ваши тяготы и соответствуют ли они полученному жалованью. Помню налогового начальничка средней руки,покупающего квартирку,ну явно не " по Сеньке шапка была",уж как пылал праведным гневом,как пылал. Весело было посмотреть.... Зайдешь сюда раз в полгода: такое впечатление,что 80% -за одним компом. А по высокому штилю общения-5-й класс очень средней школы.

Историк, хде денги?

А вот потом уже зафиксим прогиб.

Михаил,
да их не только в институтах, их и на рабочем месте практически не учат ;)
У Степана работает два юриста и что первый, что второй УМНЕЕ любого агента, который отработал на рынке недвижимости 5 лет ))))
Особенно меня умиляют "риэлторы" 2004-2007 годов выпуска, когда на рынке царил ажиотажный спрос и не заработать в агентстве недвижимости мог только слепо-глухо-немой безногий агент ))))
Степан,
прогиб зафиксирован? ;)

Риелторов в Красноярске правда сейчас практически не учат.(Я имею ввиду в институтах и тд) А вот юристов учат, но почему каждый второй из них ТУПЕЕ любого агента, который отработал на рынке недвижимости хотя бы года 3-4.

Степан
ну ну, проходили и этот номер. Наверное Юристы, а не золотозубуюбывшуюпродавщицусмясногоряда, будут у Вас работать на побегушках, да по расклейкам? Или Вы будете сидеть с важным видом надувая щеки в ожидании, что придут к Вам с просьбой составить Договор купли продажи за 20 т.р.
И если даже если все получится, и данный Союз достигнет своей цели, и когда-нибудь станет почти монополистом, и ему покажется, что прибыль можно получать больше, вот тогда все и начнется с самого начала и по тем же ценам.
Кстати, кто назовет обоснованность ценообразования работы нотариуса - 1% за составления Договора Купли продажи???
Этот бизнес (риэлторский) обречен изначально на такую работу.
Аревера когда то тоже кофем угощала, даже с конфетками... и все. И обучение сотрудников у многих идет постоянно, но... Уважения не добился ни один. А во всем виновата обычная жадность и нежелание работать с партнерами. Не раз наблюдал как из-за АН проваливались сделки из-за того, что не могли договориться по своим услугам.
В любом случае надеемся Степан, что у Вас получится сделать наш город цивилизованнее в вопросах Риэлторских.

Степан, если вы еще общую базу недвижимости создадите - цены вам не будет. Реально надеюсь, что все у вас получится!

Адекватные цены, культура обслуживания, профессиональные кадры и только (!) достоверная информация. Покупатель не хочет иметь халяву, покупатель хочет достойно платить за достойную работу.

Будет. Все будет.
Несколько юридических фирм и адвокатскийх бюро города открывают или планируют открывать риэлтерские подразделения.
Уж у юристов встретить золотозубуюбывшуюпродавщицусмясногоряда в качестве профессионала меньше шансов.
Да и кофем мы угощаем всех и аренды у нас нет и интернет по ценам провайдера, а не через дорогущую аренду развед.спутников.

Ждите лета 2010 года.

Дурная ценовая политика, некомпетентность кадров, преднамеренная недостоверность информации в целях привлечения покупателей и любыми способами заполучения своих 3%+25 отталкивают людей и вынуждают потенциальных покупателей изыскивать более бюджетные варианты оплаты услуг по приобретению жилья.
Предлагаю предриимчивым людям создать альтернативу этим гопстопникам. Адекватные цены, культура обслуживания, профессиональные кадры и только (!) достоверная информация. Покупатель не хочет иметь халяву, покупатель хочет достойно платить за достойную работу.

А вы давайте больше. Уж они то точно не откажутся. Такие не знают ничего о каждодневном изнурительном труде "от звонка до звонка" и оплате за него в месяц 10-15 тыс. Таким надо все и сразу.

Может мы на Вас зря тут ругаемся и Вам надо наоборот побольше платить (что там 3%+25) может 10%+сколько скажете:-))))))

Все вы такие риэлторы умные, так возмите и покажите сколько реально стоят тяготы Вашего труда (зарплата, аренда, интернет, налоги, транспорт и т.д), а то за Ваш поход за выпиской в рег. палату (по 130 рублей вы всё равно берёте с покупателя и продавца), составление на "болванке" типового договора, да и записаться в очередь в рег. палату и всё!!!!! За что Вам платить 3%+25т.р.?????????? Трудоголики!

Мария. Так все-таки в Ривьере аль в Аревере.??? А когда сама трудились риэлтором -комиссионные ЖЦ бредовыми не казались,или до их получения дело не дошло? Значит лехкий риэлторский хлебушек не пришлось вкусить? Сколько ж Вас таких вумных ,самоуверенных и .... никакущих мимо просвистело,особенно,когда денежки надо было именно заработать. Короче : за точность цитаты не ручаюсь но к Вам это относится: видал я эту Италию на карте,ничего особенного-сапог сапогом.)))) Комиссионное вознаграждение выплачивает за работу (именно сделанную) собственно клиент и если ему в принципе не нравится ,что с него деньги трясут вперед за несделанную работу-кто ему мешает послать(лучше вежливо,дабы не "потерять" лицо) любое агентство ,благо выбор есть,с кем работать. Всеж- таки не в лесу живем,есть друзья,родственники и т.д. И есть в конце концов голова на плечах: можно же и в предварительной беседе с риэлтором понять,а он вообще-то профессионал или где....П.С. Комиссионные как правило под ПКО и кассовый чек и принимаются. И ,Степан,не надо по поводу наших налогов печалиться,или все таки камень кинете,ибо без греха совсем....))))

В свое время работа риэлтором, начинала в ЖЦ (Аривьера), потом в небольших компаниях. Уже 4 года не работаю, сейчас столкнулась с продажей своей квартиры и это что-то!!! У людей нет элементарных знаний, люди не знают какие документы нужны на квартиру для продажи!!! Это вообще как? Люди не знают, что в предварительном договоре можно прописать доп. услов (например приобретение другой квартиры). Но цены просто нереальные, за что вы риэлтер просит 50000? За информацию? БРЕД!!!

Отдельные выдержки из кодекса риелторов, извините за автоматический перевод, просто первое взял, там огромный кодекс, риелторы за все отвечают, за это деньги и берут.
Риелтор должен избежать преувеличения, искажения, или укрывательства подходящих фактов, касающихся собственности или сделки. Риелтор обязан обнаружить скрытые дефекты в собственности, советовать по делам вне области их лицензии на оказание услуг в сфере недвижимости, или раскрыть факты, которые являются конфиденциальными под областью агентства или непосреднических отношений как определено государственным законом. (Исправленный 1/00)
REALTORS® не должен приобретать интерес к или покупать или представлять предложения от себя, любого члена их ближайших родственников, их фирм или любого участника этого, или любых юридических лиц, в которых у них есть любая доля в собственности, любая недвижимость, не делая их истинное положение, известное владельцу или агенту или брокеру. В продаже собственности им принадлежит, или к которому у них есть любой интерес, REALTORS® должен показать их собственность или заинтересовать в письменной форме покупателя.
REALTORS® не должен обязываться оказывать профессиональные услуги относительно собственности или ее ценности, где у них есть существующий или рассмотренный интерес, если такой интерес определенно не раскрыт всем затронутым сторонам.
Стандарт Практики 6-1
REALTORS® не должен рекомендовать или предлагать клиенту или клиенту использование услуг другой организации или предприятия, к которому у них есть прямой интерес, не раскрывая такой интерес во время рекомендации или предложения. (Исправленный 5/88)

:-)