"Изумрудный город" (ДК Кировский) ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ (стр. 61)

Вы глубоко больной человек. У Вас прям мания какая-то развилась, что все кругом воры, что на этом сайте пишут только "рихау, конкурсные и кредиторы". Вам лечится надо уже. Очень грустно, что остальные дольщики не замечают этого и до сих пор тупо следуют за Вами. А что про Правительство РФ и Госдуму молчите? Там же тоже воры сидят. Давайте их тоже посадим. Они тоже виноваты, что Ваш дом до сих пор не построился.

Напрашивается вывод, что на этом сайте сидят мошенники ( рихау, конкурсные и кредиторы " нынешние" ) которым приспичило заморочить дольщикам голову, во чтобы-то ни стало вернуть ситуацию обратно в апрель 2011.
Ситуация поменялась во всей стране в целом, у всех обманутых дольщиков, у всех застройщиков банкротов. Глупо обвинять в этом тех дольщиков - кто защищает свои права.
Призывают к помощи администрацию, которая только и парила свои задницы на собраниях, ничего реально не решая, которая не пойдет против нового закона и несут чушь о том, как все было бы чудненько при конкурсном.
Рихау и всех мошенников к уголовному наказанию - нечего из себя благодетелей строить.

к 2012, извиняюсь за неточность.

если внимательно смотрели сюжет, то в нем озвучен срок к 2022 году. так что придется еще ждать. особенно с вашей инициативой и математикой считать прибыль.

Может, во всём, что Вы пишите, правда и присутствует. Только суть остается одна: что Вы в итоге хотите получить от сложившейся ситуации? Можно с нарушениями бороться годами, состариться и умереть, так и не начав нормально жить. А можно сказать: сколько же моя семья будет мучиться и жить в ожидании нормальных жилищных условий (ну это в том случае, если Вы покупали квартиру не для перепродажи)? А ну их, пускай зарабатывают сколько хотят (Бог им судья), только постройте мне квартиру - моя семья, наконец, хочет комфорта и покоя, чтобы дети росли в человеческих условиях. Только Вам, похоже, жадность покоя не дает. Как же, Рихау столько заработает! Нет, как же можно после этого спать спокойно. Вы реально думаете, что такие нарушения касаются только Вашего дома? Просто другие на этом не заморачиваются, потому что жизнь короткая. Сколько лет Вы уже ждете эту квартиру? Плюс в судах еще больше проведете. Не жалко потерянного времени?

уж очень сильно округленная арифметика. Вы хотите, чтобы все бесплатно что ли построили? Стройте сами, может дешевле получится. сейчас у Вас такая возможность появится. сначала правда все долги оплатите, а потом по новой.

если будущими жильцами была выплачена вся сумма, то местные власти должны будут предоставить жилье за свой счет счетhttp://www.odnodolshiki.ru/video.php?user=Sercam&video_id=328

С дольщиков на строительство надо по 4000 доплаты - это 8000 кв.м. на 4000 руб. = 32 млн.
Плюс дольщики должны доплатить за разницу в квадратуре, а у большинства квартиры по новому проекту стали намного больше.
возьмем даже среднюю квадратуру увеличения квартир - хотя бы 10 кв.м.
10 кв.м. на 38000 руб - 380 000 руб. Это с 1 квартиры, а таких пусть не 144, а 100 хотя бы.
380 000 руб на 100 квартир = 38 000 000 - дополнительные прибыли.
дольщики тоже умеют считать.
и во всем этом новом проекте были учтены разные интересы разных людей, всех, кроме дольщиков

Указанный Вами снесенный недострой был в свое время признан по суду одним из дольщиков как объект незавершенки. Если будет необходимо, то поднимем документы и докажем суду наличие на стройплощадке незавершенки.
Снос незавершенки был произведен, по Вашим словам, генподрядчиком. О каком генподряде идет речь? Это прямое нарушение закона! Не имеет права конкурсный заниматься финансово-хозяйственной деятельностью во время конкурсного производства. Не имеет права заключать договора о производстве строительных работ!

Сразу отвечу на Ваш (возможный) вопрос - зачем снесли срочно две 2-хэтажки и недострой? А для того, чтобы дольщики вдруг увидели-движение на стройке есть, надо срочно нести деньги непонятно куда, заключать дополнительные соглашения, но при этом новый проект не прошел и НЕ ПРОЙДЕТ экспертизу, инсоляция будет нарушена не только на существующих блок-секциях, но и 17 проектируемых этажей нарушат инсоляцию рядом строящегося дома чужого застройщика КБС!
И все мутные доплаты, вроде таких как 4000 за кв.м. и плюс по рыночной цене за увеличенные квадратные метры (а их от +7 до +21 кв.м.) или наоборот уменьшенные квадраты.
На стройку должен был зайти застройщик, который имеет свои средства, чтобы начать строительство. А ЭКО, которое снесло незавершенку, само не так давно было Вектором плюс, который сейчас тоже в процедуре банкротства!

Ни для кого не секрет, что наш замечательный строитель заслуженный РИХАУ работал директором в Красноярце плюс, замом у него был Литвяков. Рихау посадили, посидел и вышел, а теперь в ЭКО директор Литвяков, а его зам...РИХАУ!
При всем этом все прекрасно знают, что Рихау должен многим важным людям много-много денег.
Только поэтому именно ЭКО стало тут делать вид, что будет строить, тем более на совещаниях было сказано, что начнет ЭКО строительство своими силами, дольщики увидят, что стройка идет, дольщик и предложили - постройте 1 этаж и дольщики 1 этажа принесут деньги, постройте 2 этаж и принесут за 2 этаж и так далее, а финансировать дальше стройку смысла нет.

Напоминаю, что не нашу стройку охраняют охранники, а разобранный кран, который лежит на стройке много месяцев уже, его вывезли с какого-то объекта ЭКО (или Вектора плюса).

И еще пару маленьких выводов:
для дольщиков надо построить 8000 кв.м.
предложен проект на строительство 24000 кв.м.
при этом у дольщиков меняется планировка и квадратура квартир, они получают при доплатах черновую отделку без ничего, делают отделку квартир, плюс доплачивают за остекление (которое у 1 очереди самим людям пришлось все заменить из-за сверпоганого качества), плюс ставят сантехнику и еще куча плюс, плюс, плюс.

На сегодня себестоимость 1 кв.м. в кирпиче составляет 16-18 тыс. руб., в панеле на 1-2 тыс. дешевле.
ну а дальше считайте сами.
для строительства 24000 кв.м. надо потратить 432 млн. руб. (по максимальной цене)
для строительства 8000 кв.м. надо потратить 144 млн. руб. (по максимальной цене)

построили 24000, отдали дольщикам 8000, остальное на карман, то есть 16000 кв. м продается, а это не по 18000 за кв.м., а по 40000. Ну пусть даже по 38000 - это самая дешевая цена при начале строительства на сегодня.
считаем дальше - 18000 кв.м. на продажу по 38000 за 1 кв.м. = 684 млн. руб.

хочу услышать Ваши выводы.

Правовое дело, А у вас справка есть?, я не с инициативной группы и даже не дольщик. Просто г-н Торгунаков после звонка ему одного из дольщиков сказал, что раз преобладающее большинство отказалось нести документы, то теперь всем дорога только в суд. Вот и возник такой вопрос: что раз так легко отказались от идеи постройки дома, то возможно это была не более чем ширма? Но раз еще не все потеряно, что всё-таки есть реальная возможность построить дом, если дольщики всё-таки примут правильное решение, то это было бы просто замечательно. Может, после того, как открылись глаза у дольщиков (насчет правильности действий инициативной группы), они начнут, наконец, думать в одном правильном направлении, сделают правильный выбор, и дело сдвинется с мертвой точки.

Ты такую чушь несешь, в больницу не пробовал сходить. Да уважаемые Вы были правы у наших инициативщиков что-то с головой, они еще одну причину нашли. Вот оказывается кто виноват-то. Лечитесь, это вы виноваты что дом не строится. Сто пудов от лидерста мозг снесло!

Возникла тут одна мысль... Никому в голову не приходило, что весенняя эпопея с достройкой дома началась неспроста? Проект закона был известен депутатам заранее. Получается, они заранее знали, что при наличии незавершенного строительства дольщики по решения арбитража могут создать ЖСК. Весной на Грунтовой же были построены часть фундамента и часть первого этажа. Можно ли было эту постройку признать незавершенкой? Если да, то понятны причины, по которым поднялся шум о якобы достройке дома, создалась видимость стройки (огородили площадку, завезли кран), и под шумок разобрали старую постройку, которую по новому закону можно было признать незавершенкой. А теперь площадка абсолютно пуста и дольщикам ничего не светит, кроме как включения в денежный реестр. Если моя мысль верна, получается, что дом никто и не собирался строить, на самом деле целью было очистить площадку от постройки, ради чего и замутили весь проект по достройке дома. Вопрос: почему же не разобрали эту постройку втихую? Но тогда бы после вступления закона в силу возникла бы куча вопросов у правоохранительных органов. А так, вроде, доброе дело сделать хотели – построить дом, пропиарились даже на телевидении.
Что думают по этому поводу юристы? Правовое дело, скажите честно, можно ли было старую постройку, которую разобрали, признать незавершенным строительством, даже если исходить из того, что она под воздействием атмосферных осадков подверглась разрушению (это со слов Красноярца Плюс), и ее впоследствии всё равно бы пришлось разобрать? После вступления закона в силу при наличии этой постройки был ли бы у дольщиков шанс создать ЖСК? Понимаю, что если вы подтвердите правильность моей мысли, то выставите в неблагоприятном свете г-на Торгунакова, поэтому и взываю к вашей честности.

нащет документов всех суд расудит. Никто в палате договра не мог регистрировать даже 1 очередь не могла а у нихт дом стоит давно уже. Кто ниубдь с юристом разгаваривал на которова деньги сдаем? Хочу знать чья идея молчать про наши проблемы в будущим? Юрист сказал што нам по закону лучше будет или кто? Почему власть не сабрала нас раньше и не обяснила што этот за такой закон?

Как документы инициативной группы могут быть недействительны? если они прошли все суды и зарегистрировали свои договора в регпалате, а всё шло к тому , чтобы нас кинуть, и инициативная группа здесь не при чём, эти люди боролись в свою очередь за свои права, я незнаю среди них мошенников,как здесь пишут, самый главный мошенник это РИХАУ, когда были собрания по блок-секциям, вы обвинители, почему не выдвигали свои кандидатуры в инициативную группу, ведь от каждой блок секции выбиралось по три человека.

Так если у Никитина с документами что-то не так, так написать на него заяву в милицию или полицию вообщем по экономическим и пусть проверяют. А то я думаю ,чего он так рвет и мечет, все капается в документах, всех посадить хочет. Ясно, как бы самого не посадили или по закону или на кол. Последнее, думаю, скорее всего.

Конечно опоздали, только как теперь Половкова и Никитин будет смотреть в глаза тем, кто не пройдет суд. Если бы мы пошли по тому плану, который обсуждали весной, дом бы уже строился и у нас была бы хотя бы незавершенка. Не дай Бог мы не пройдем суды, я этим сук..м все глаза выцарапаю!

все написаное вами конешно правильно. Время ушло. Пришол закон. В понедельник будем локти кусать а сделать уже ниче нельзя. Время упущенго. Толку с дальнейших собраний не будет. Тпереь каждый сам за себя теперь каждый пойдет в суд с разборками отваевать свою квартиру или воздух за который платим

Давно не заходила на этот форум, оказывается зря. Знаете, читаю и ловлю себя на мысли, что пишут люди-то о том, о чем мы на кухне дома рассуждаем, когда после этих пустых собраний приходим в полном смятении, что опять проблемы, снова надо платить за юристов, снова суды. Такая усталость и грусть. На закрытом сайте никто об этом не пишет. Потому, что сразу набросятся и обвинят во всем. Я тоже хотела бы порассуждать на следующую тему: Как мы в такой жо…е оказались. И вот какая картина получается. Мы позволили нашим дорогим однодольщикам-инициативщикам взять инициативу на себя. И началось... Сначала был во всем виноват Рихау-мошенник, всех кинул, потом нам рассказывали о том, что это Администрация всех обманула, Никитин просто в экстазе бился, собираясь всех чиновников вывести на чистую воду и наказать, посадить и заставить платить за строительство, потом началась эпопея с банкротством, нельзя допустить чтобы началось банкротство, потом мишенью стал конкурсный, который всех хочет обмануть. Сейчас еще и Свириденко виновата – якобы хочет начальником стать, вот и раздает обещания, делает вид, что помогает. Иванова тоже хочет себе денег заработать на нашем горе. Вообщем два года мы постоянно по инициативе наших лидеров с кем-то воюем, платим какие-то взносы и все. Сегодня имеем, то, что имеем, а вернее ничего. Мне кажется, инициативная группа должна не воевать была со всеми, а искать возможность любой ценой достраивать наш дом. Но нет, они заседают на каких-то совещаниях, участвуют в формировании закрытого форума, проводят сборы подписей. При этом все плохие, одни они и только они борются за нас прямо всей грудью на амбразуру! Может нам пора проснуться! Может нас водят за нос. Надо внимательно посмотреть документы того же Никитина, который приобрел квартиру по непонятным переуступкам. Да и других наших идейных проверить. Может весь секрет того, что нас окружают сплошные мошенники, кроется в элементарном не желании, чтобы открылось, что договора не исполнены, схемы хитрые. Может, хватит, надо собраться по подьездно без инициативной группы и решить без давления и очередных обещаний как мы засудим Администрацию, как нам быть. Найти решение как достроить дом, а не лезть в разборки с Арбитражом и какой-то очередной реестр. Галина, хватит уже нам голову морочить. Побойся Бога!

как же красива нам расписали закон инициатившики
ну че папали по полной програме