Жилищно-накопительный кооператив. (стр. 2)

Минусы(не все) и риски 215-ФЗ в отличии от 214-ФЗ(ДДУ)

1. Неустойка за сорванные сроки сдачи жилья в ЖСК не предусмотрена. Чёткие сроки сдачи объекта могут не указываться, а если и прописаны – ЖСК не может выступать гарантом, так как не фигурирует застройщиком и не несёт ответственности за его действия.

2. Расторжение сделки с ЖСК с последующим обращением в суд не гарантирует возвращение средств. Жилищно-строительный кооператив может возвратить их лишь при наличии необходимой суммы на счету. Если средств там нет – выплат не будет.

3. Закон «О защите прав потребителей» не распространяется на объекты которые строятся или уже построены по 215-ФЗ.

4. Возможны двойные продажи и другое мошейничество, потому-что договор с ЖСК(ЖНК) не регистрируется в росреестре.

5. покупатели по 214-ФЗ будут в приоритете в суде при форс-мажорных обстоятельствах в отличие от 215-ФЗ.

это че? новая бизнес модель микрозаймов? ))
занять может и можно, но вкидывать свои бабки сюда, боже упаси.

ЖНК (жилищный накопительный кооператив) – некоммерческая организация, целью которой является приобретение жилого помещения (строительство/покупка квартиры) путём объединения членами кооператива паевых взносов.
Преимущества кооператива:Низкие проценты по заемным средствам;
Возможность зачесть имеющееся жилье, жилищный сертификат, материнский капитал в качестве оплаты паевого взноса;
Минимальный первоначальный взнос;
Отсутствие необходимости подтверждать свои доходы;
Возможность выбора наиболее комфортной схемы накоплений, то есть сроков и размеров вносимых сумм,
что делает жилье действительно доступным.
Решение жилищного вопроса с помощью Жилищного Накопительного Кооператива – это выход для многих, кто не может позволить себе выложить сразу немалые деньги за квартиру или оформить дорогостоящую ипотеку.
Главная цель — помощь в приобретении жилых помещений всем, кому требуется улучшение жилищных условий, причем быстрое, надежное и недорогое.

Жилищно -накопительный кооператив, реальная альтернатива ипотеке.
Жилищные кооперативы достаточно надежны, контроль над соблюдением ЖНК осуществляется ЦБ РФ.
ЖНК работают в строгом соответствии с 215 ФЗ.
Принцип работы этого механизма идентичен принципу работы кассы взаимопомощи. Вы вступаете в ЖНК и вносите в кассу первоначальный взнос. Затем вы обязаны регулярно пополнять общую кассу взносами, размер которых может быть меньше первоначального. Преимущество состоит в том, что вы самостоятельно выбираете для себя удобную программу пополнения своего счета в кооперативе, то есть сумму и сроки внесения платежей.
Право взять средства из общей кассы для себя член кооператива получает в тот момент, когда накопленная сумма будет составлять 30-50% от стоимости жилья и истекает период накопления (минимум 2 года по закону). После приобретения жилплощади вы прописываетесь и живете на ней, постепенно выплачивая в ЖНК оставшуюся сумму.
От суммы задолженности член кооператива выплачивает 3-7%. Погасить свой кредит вы обязаны в срок, который не превышает срок накопления первоначальной суммы в 1,5 раза. После того, как расчеты полностью произведены, квартира переходит в вашу собственность.
Таким образом, ЖНК предлагает более низкие по сравнению с ипотекой проценты от суммы займа. Еще одним преимуществом является более низкий первоначальный взнос и минимальное количество необходимых для вступления документов (только паспорт).

Все что нужно знать о ЖНК. Вопросы, мнения, комментарии, предложения.