ЖИВЕМ (Монолитхолдинг) (стр. 103)

И да, разумеется, этот текст и, надеюсь, ещё… войдут в очередной «сборник по борьбе с флудерастом».

Как такВ проектной документации ни слова про подключение к тепловым магистральным сетям, а наоборот расширение котельной и выбросов соответственно.

Вам не стыдно постоянно лгать? В соответствии с актуальной Проектной Декларацией теплоснабжение и горячее водоснабжение планируется получать от Государственного Предприятия Красноярского Края "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА", ИНН 2460050766, адрес: г. Красноярск, ул. Маерчака, 40. В настоящий момент с учётом ограниченной потребности текущей застройки теплоснабжение обеспечивается котельной «Toyota Центр». Вроде бы Монолит готовится поставить свою котельную помощнее с учётом сдачи второго дома весной и ещё пары летом. Здешний тролль (не вы ли?) выше утверждал, что своя мини-котельная будет на каждом подъезде, - иной раз мне кажется, что парень не стебается, а действительно пишет из дурки (налицо раздвоение и даже «растроение» личности).
Осознаю риски затягивания подключения распределительных сетей теплоснабжения, по меньшей мере, это зависит от экономической целесообразности, а значит от уровня застройки микрорайона. Однако меня это не пугает, выше уже писал, что в признанно экологически чистом микрорайоне Академгородок с подветренной стороны от жилого массива, а именно нижней его части, всегда стояла и работала мощная котельная, которая осуществляла вынужденный подогрев теплоносителя из распределительной сети. Кто-нибудь лишил Академгородок статуса экологически чистого района? Нет! Просто экологический статус Студенческого городка, стоящего на подветренной стороне, под сомнением, хотя там также до леса рукой подать.

Ревностная реакция от ASilvera и оставленные без ответа конкретные вопросы свидетельствуют о реальных минусах данного проекта. А постоянное зомбирование про выдуманные прелести Живём уже вызывает отторжение.
Застройка района эконом-жильём в виде цветных казарм без балконов это гетто в будущем.

Уважаемые потенциальные покупатели, не поддавайтесь обману и рекламе застройщика и главного флудераса этой ветки АSilvera!!!
На конкретные вопросы и факты кроме бредовой копипасты выложить ничего не может.
Про экологию возле федеральной трассы и котельной бред. При безветренной погоде стоит такой же смог как и во всём Красноярске. Фотографии доказательства есть на этой ветке.
Дома из панелек со стекловатой, с самой дешёвой отделкой и ужасным качеством.
Летом отсутствие горячего водоснабжения будет скорее всего. Так же как и в Солонцах.
До остановки 2км пешком и долгое ожидание автобуса.
31 место под авто во дворе на 170 квартир.
Отсутствие школ, дет.садов, аптек, магазинов и т.д. Кроме обещаний конкретики нет, её и не может быть так как социалка строится за счёт бюджета. Напоминаю, что это Солонцы, т.е. к бюджету Красноярска отношения не имеет.
В проектной документации ни слова про подключение к тепловым магистральным сетям, а наоборот расширение котельной и выбросов соответственно.
Заезд в микрорайон козлячими извилистыми тропками с постоянной пробкой на Северном шоссе.
Это всё факты, которые так бесят застройщика и ASilvera.
Поэтому сто раз подумайте покупать жильё в этом районе.

6. Интернет и телевидение
В мкр. «Живём!» уже выполняют подключение два отличных провайдера, а именно ОРИОН и РОСТЕЛЕКОМ . Провайдеры непохожи друг на друга, хотя их объединяет оптоволокно до микрорайона, - со слов техподдержки, оптоволокно будет приходить в каждый дом, далее раскидываться по квартирам витой парой, что обеспечит высокоскоростные тарифы до 100Mbit/сек. Если брать стоимость тарифов, то в городе у ОРИОН’а она ниже, чем у РОСТЕЛЕКОМ'а. Скорее всего, ОРИОН не будет вводит повышающий коэффициент за удалённость, как для коттеджных посёлков, в частности Новолэнда, где индивидуальное подключение. Однако для пользователей некоторых роутеров на ОРИОН’е придётся приобретать «белый IP», как отдельную услугу, так как они практикуют нестандартную маску подсети. Телевидение у этих провайдеров отличается кардинально, так ОРИОН доставляет цифровое телевидение DVB-C кабелем 75 Ом (RG-6), а РОСТЕЛЕКОМ по той же витой паре, что и интернет, и не просто цифровое, но интерактивное и побогаче с возможностью независимого подключения до 5-ти различных устройств, включая фирменный ресивер или напрямую Smart TV (Samsung/LG, выпуска с 2012г через приложение «Интерактивное ТВ»), а также мобильные устройства (Android и IOs) и через WEB на ПК. ОРИОН – солидный местный провайдер, а РОСТЕЛЕКОМ – федеральный, соответственно, могу предположить, что у ОРИОН’а быстрее реальная техническая поддержка, но у РОСТЕЛЕКОМ’а более развиты web-сервисы.
Кстати говоря, GSM (сотовая) связь на районе беспроблемная.

5. Транспортная доступность (въезд/выезд на автомобиле)
Ниже прилагаю схемы въезда и выезда на автомобиле, - въезд по указателям «Новолэнд», транзит через который по односторонней дороге; выезд по этой же односторонней дороге налево прямо на проспект Котельникова в сторону города.

5. Транспортная доступность (такси, автобусы)
Сразу оговорюсь, что микрорайон не для всех и каждого, но в этом есть и своя прелесть, и молодым и мобильным грех жаловаться. «Мобильным» не в смысле обязательного владения автомобилем, но наличия сил и желания совершать пешие походы до автобусной остановки или способности завязать добрососедские отношения и организованно выбираться из района на местных попутках, или совместно оплачивая такси.
Uber’ом поздним вечером из мкр. «Живём!»: до Центра – 126р.; до ТРЦ Планета – 116р.; до Бобрового лога (очень далеко) – 212р. Ранним утром (6:00+) – 129р., 160р., 280р., соответственно. В самый пик (8:00), конечно, лучше не ездить – 289р., 269р., 462р. Пешком до остановки в сторону города – 2км, от остановки из города – 1,5км.

4. Надёжность застройщика, гарантия и пониженная процентная ставка по ипотеке
Гарантия обычная – 5 лет. Надёжность застройщика признаётся, в частности Сбербанком, ВЫСОКОЙ. Предлагается льготная процентная ставка на квартиры в данном микрорайоне. Ссылка на Сбербанк ДомКлик .

3. Чистовая отделка и шумоизоляция
Проектная документация по Кварталу 2 ( заключение, ~ стр. 27 ) обещает хорошую шумоизоляцию и приемлемый уровень чистовой отделки. Заложены звукоизоляционные слои на полах, а также некоторых стенах, в частности санузлов со стороны комнат. Предусмотрены «отапливаемые электрические полы» на первых этажах, а также в санузлах, примыкающих к внешним стенам, на других этажах. Лёгкие межквартирные стены, выполнены «пирогом» ПГП 80мм + Рубероид + Минвата 80мм + Рубероид + ПГП 80мм, что обеспечивает хороший уровень звукоизоляции от соседей (ниже фото). И таких стен немного, учитывая двухпролётную конструкцию домов. Со слов застройщика, уровень чистовой отделки в Кварталах 1 и 2 планируется аналогичным. Это рекламный ролик , в котором можно детально рассмотреть чистовую отделку квартир, а это фотографии . Стоит отметить, что тут постоянно (в режиме флуда) обсуждается размещение радиаторов отопления в створах панорамного остекления балконных проемов… Лично я не испытываю никакого отторжения к данному решению, однако обращаю внимание, что такая реализация предусмотрена только в первом доме микрорайона по адресу ул. Кедровая,1, в домах в квартале 2 такого остекления не предусмотрено, соответственно, радиаторы размещаются, как обычно, под окнами.

2. Планировочные решения и стоимость
Планировочные решения в мкр. «Живём!» близки к оптимальным, так как проектировщики малоэтажной застройки не зажаты строгими требованиями для многоэтажек, а именно усиленными конструкционными элементами, лифтовыми шахтами, мусоропроводами, каналами дымоудаления, эвакуационными лестничными маршами и т.п. Стоит отметить, что готовящийся к сдаче «Квартал 2» застраивается двухпролётными зданиями ( заключение, стр. 25 ), иначе говоря, только стена по центральной оси секции является в квартирах несущей, остальные стены могут быть снесены, что даёт возможность свободно спланировать жизненное пространство. Стоимость квадратного метра с чистовой отделкой приятно удивит, она до 30% ниже в сравнении с квартирами в упомянутых выше экологически благополучных районах, плюс не забываем про эффективные планировочные решения с выгодным соотношением полезной к общей площади. Ниже на примере планировки 62.13 (квартал 2, дом 1) демонстрирую возможность по перепланировке в кухню-студию, которая соответствуют современным тенденциям и многим покажется интересной. Обращаю внимание, что приведённая планировка включает туалет с размещением стиральной машины и ванную комнату со вторым унитазом. Возможная длинна самой ванны - 170+см, на дизайн схеме размещена планируемая мною к установке ванна левосторонняя Aquanet Купер акрил 160х100 см .

Статья на сайте СИБДОМ «Экология в Красноярске: выбираем безопасный район» … «Исключительно важно расположение района относительно розы ветров. Связь с экологией здесь прямая - преобладающими в Красноярске являются ветра юго-западного и западного направлений, и почти все микрорайоны, находящиеся в западной, юго-западной части города, благополучны с точки зрения экологии.» К наиболее экологически благополучным спальным микрорайнам левобережья относятся Академгородок, Ветлужанка, Серебряный, микрорайон улицы Вильского, поселки Горный и Удачный. На правом берегу к этой категории относится западная часть Свердловского района, Тихие Зори и Белые Росы. Достаточно взглянуть на карту , чтобы убедится в удачном расположении и мкр. «Живём!». Автомобильные дороги и развязка, а также автомобильные салоны "Toyota Центр" и "Jaguar Land Rover" вместе с инфраструктурой, находятся с подветренной стороны микрорайона.
Заключение экспертизы (ссылка на PDF, стр 14) подтверждает благополучную розу ветров, а яркие отзывы новосёлов свидетельствуют о выраженной удовлетворённости экологической обстановкой даже в условиях отопительного сезона. Владельцы прямо утверждают, что в мкр. «Живём!» по сравнению с предыдущими местами проживания и спится легче, и окна чище, и гости, соответственно, в восторге.

В качестве эдакой «пилюли от флудераста» продолжаю постить обновляемую подводку-нетленку (FAQ) по мкр. «Живём!» ( сайт мкр. «Живём!» , фотоотчёты о строительстве , разрешительные документы , выбор квартиры ). Обращаю внимание, что здешние «старатели» не гнушаются фотошопом, поэтому лучше посетить район самостоятельно, своими глазами увидеть текущее его состояние и оценить перспективу развития. На фото прикрепляю фрагмент, выставленного в отделе продаж Монолита, макета микрорайона в масштабе и схематичный его план.

Только что была в группе "Живем" во вконтакте, там тоже некий доброжелатель ездит по всем постам и лезет со своим негативом! Пустой профиль, ни аватарки, ничего! Выводы сами знаете какие напрашиваются

Судя по характеру комментариев, вы уже пишите с трех имен? Вы дольщик, эксперт, или кто? Вы говорите, что до остановки тяжело добираться. И что, вы этого не видели, когда покупали квартиру? У того же Монолита в Преображенский недавно стала ходить городская электричка, им оборудовали станцию. Не факт, что тут что-то такое не придумают, тем более, что тут будет жить очень много людей. Лично я больше доверяю словам ASilver, элементарно потому, что человек не хамит и апеллирует фактами и проектной документацией.

И про свою экологичность Serжик раньше фотодокументально показал дымку над этим районом во время безветренной погоды. А то всё розу-ветров здесь расписываете.
Да и фото было когда от котельной дым прямо в окна первого дома.
Но для вас это всё фейк, флуд, троль и т.д.

АSilver, я там был.
А теперь по сабжу, выше фото вашего двора где прекрасно видно, что как на проекте двухполосная полоса, потом елочка-парковка и потом ещё проезд ну никак не выйдет. Не надо тут задвигать. Если такой правдоруб, пожалуйста замерь ширину, зафотай показания и расставь потом так машины. Ты же за базар типа отвечаешь, твоими словами скажу.
И где фоты вида с твоей квартиры на котельную. Уж очень хочется порадоваться за тебя.
И повторю вопрос Trouble - как закорячиваться с коляской в подъезд твоего дома? На фото тоже прекрасно этот склон видет. А на макете чёт нет. Видать гладко было на бумажке, а на деле то овражки.
И напоследок, даже на макете при преукрашенной ширине двора 31 мест для авто. Сколько квартир в ваших двух домах!? 150 -170!? И понимая, что без машин в этом районе вообще ловить нечего то куда ставить то!? Или Вы верите в подземные паркинги в эконом районе!?

Пишу для всех: выложенный макет соответствует реальному масштабу.

Trouble , Вы что совсем альтернативно умный? Вы там были вообще?

ASilver макет совсем не соответствует дествительности касаемо растояния между первым и вторым домом. Очень красочно изображена парковка и ещё проезд в две полосы. Нет там такой ширины. Поэтому на два дома выделенного участка под машины будет катастрофично мало.
Или я опять драматизирую!? и выдумываю?
И спрашивал как будет вход в подъезд в Вашем доме, как-то вы не ответили. Там же приличная горка.

В отделе продаж Монолита выставлен солидный макет района, - это для реально интересующихся. Прилагаю фрагмент макета на фото и план, правда неактуальный по срокам.