ж/к НОЙЛАНД д1,2 (стр. 40)

Надо у монтаж строя спрашивать! Пускай открывают доступ к веб камерам!

Кто знает адрес веб камеры? Скиньте ссылку пожалуйста!

Кто знает адрес веб камеры? Скиньте ссылку пожалуйста!

http://s008.radikal.ru/i305/1501/c4/9f8e3ef20e63.jpg

Очень медленно строят. Первый дом в 2015, наверное, не успеют.

Господа надо верить в лучшее и все тогда будет тики пуки!

Главное чтобы было на кого за просрочку в суд подавать, а не достраивать собственными силами..

Значит за просрочку надо будет в суд подавать!

Срок ввода 1 дома по исправленной декларации - уже декабрь 2015... И не факт что сдадут - они давно в срок ничего не сдавали - гляньте ветку про сосновоборск...

Ввод дома в эксплуатацию в ДДУ не позднее 29 июня 2015г.

а какой срок стоит ввода дома в эксплуатацию в договоре долевого участия?

У нас ушло полтора месяца на оформление квартиры (вместе с ипотекой). Предоплата у них 30т.р.

Вообще, предварительный договор заключается как правило в том случае, когда у лица его заключающего нет пока полных прав на объект... соответственно срок до заключения основного договора как раз и соответствует времени решения этих проблем - а значит может составлять и месяц и год... в случае с монтаж-строем у знакомые ждали почти год пока с ними заключат основной договор уступки и зарегистрируют его в палате - они не могли никак отработать квартиру у заказчика... деньги вносить конечно потребуют иначе нет смысла заключать преддоговор... а вот сколько - часть или 100% - это как уж договоритесь... кстати, стройнадзор за такие договоры вроде может сильно наказать застройщика...

скажите сколько времени проходит между заключение предварительного договора долевого строительсьва и регистрацией долевого строительства в регпалате с Монтаж-строем. как происходит оплата? требуют ли они по договору предварительного долевого произвести полную оплату (в случае 100% оплаты долевого) или полную часть предоплаты? И вообще есть ли какие-нибудь "подводные камни" при заключении таких договоров?

Так можно про любую стройку сказать. Не только Монтаж-Строй ведут строительство нескольких домов параллельно.

Спасибо за подробную информацию:)

Ну раз спрашивали - отвечаю...
1. В выписке из ЕГРП по земельному участку (именно по земельному участку на котором строиться дом - его кадастровый номер есть в проектной декларации и должен быть в вашем ДДУ/договоре уступки) отражаются все участники долевого строительства, кто приобрел квартиру в данном доме...
2. Соответственно берем выписку по участку под 1 домом и смотрим - квартир продано более 200, соответственно осталось менее 30% (сейчас наверное еще меньше, т.к. мы смотрели когда сами думали брать или нет)...
3. А теперь смотрим на дом - в текущем состоянии (каркас на 17 этаже) - это максимум процентов 30 от стоимости дома (вы ж как житель наверное еще захотите стены, окна, отопление, воду и канализацию, двери, отделку, лифты, вентиляцию и т.д. - в общем нормальные блага)..
4. Получаем ключевой вопрос - как достроить оставшиеся 70% дома имея меньше 30% квартир для продажи..
5. Ответ очевиден - продавать 2 и 3 дома, которые для продажи надо обязательно вытащить из-за забора - иначе покупатели не хотят покупать, а так хоть видно как быстро растет дом (кстати, опять таки интересно - зачем если дом 1 и 2 строиться медленно - активно забивать сваи и делать фундамент под 3 дом - правильно, чтобы продавалось)...
6. Ну и последнее - согласно изменениям в проектную декларацию - срок сдачи 1 дома уже декабрь 2015 года...
Ну в декабрь 2015 года судя по темпам строительства верится с трудом - больше похоже на 2016 год...
Ну вот как то так...

[b]Я мне тоже интересно что естт в выписке ЕНРН?

на самом деле очень волнительно, когда покупаешь квартиру на стадии долевого. Свою квартиру продали, сейчас снимаем, купили квартиру в первом доме, каждый день из окна наблюдаю, двигается ли кран, идут ли работы. Очень надеюсь, что в срок закончат, иначе, с двумя детьми совсем дело плохо пойдет, снимать жилье очень дорого(((

Я, как будущий владелец квартиры в этом доме, ничего не боюсь! Строительство идет нормальными темпами. С чего вы взяли, что не построена половина дома? Сейчас возводится 17 этаж, это вроде бы больше половины от 25. И Вас не смущает тот факт, что так же возводится второй дом и забиваются сваи третьего дома?! И что же интересного в выписке из ЕГРП? Если обладаете значимой информацией, не надо здесь писать загадками, пишите конкретно.

Будущие жители сидят и очень сильно надеяться что у застройщика хватит денег хоть когда-нибудь это все достроить, поскольку дом не построен еще и наполовину, а вот квартиры в нем проданы почти все (можно взять выписку из ЕГРП по земельному участку и найти там очень много интересного)... а сидят тихо, т.к. бояться сглазить...