коттеджный поселок Времена Года

Похоже участки стали расхватывать))). Люди увидели что работы ведутся.

Добрый день всем, кто уже купил у нас участок и кто еще выбирает земельный участок для своего дома! Некоторые наши последние новости на 1 июля 2019:
1) В самом разгаре прокладка магистрали холодной городской воды от ул. Калинина до посёлка (2 км)
2) Пока тянутся коммуникации, у нас супер акция на участки (30 тыс руб сотка) и на подключение (800тысруб) электричества 15кВт, ГОРОДСКОЙ холодной воды и канализации, интеренета + дороги, освещение в ночное время, конторлируемый въезд, охрана, благоустройсво.
По окончании акции, стоимость, к сожалению, вернется на прежний уровень.
Поэтому все кто думал, надо срочно брать!

Для примера:
участок ИЖС 10 соток со ВСЕМИ сетями и благоустройством=1100тыс.руб
участок ИЖС 20 соток со ВСЕМИ сетями и благоустройством=1400тыс.руб

Начали тянуть горордскую воду ( от ул Калинина).

Мой ник И что, за два года с момента последнего комментария ничего не построил никто? я две недели назад подъезжала к вашему офису продаж. Напротив стоит недострой (возможно еще в процессе), крыши нет. Больше ничего! Ни КПП, ни обещанного забора, ни активного строительства...

Добрый вечер.
Итого за 2 года....
В Офисе продаж, к которому Вы подъезжали, как раз и есть КПП с охраной (правая дверь). Установлены шлагбаумы, проезд на территорию - только для своих. Забора пока нет. Планировали: сначала забор потом коммуникации. Будет: забор после всей остальной инфраструктуры.
Построили (или строят) - наши покупатели:
- напротив – Майская №5 - залит цоколь 17*21 (на ранее забитых аж на 69 сваях :) бывают и такие фанаты масштабного монолитного строительства), буквально вчера залили перекрытие (пол 1 этажа);
- восточнее - Северный пр.№7 - идет строительство из мет.каркаса и газобетона, 2 этажа, мансардный каркас готовится под монтаж кровли;
- за офисом южнее - Июльская №5 - деревянный каркасный дом, завершена внешняя отделка, ведут работы по внутренней отделке, уже отмечаются и обживаются на ночлег праздники и выходные;
- южнее - Июльская №10 - инвестором построены из сибита 2 дома на продажу, введены под крышу, тепловой контур не закрыт, начаты "грубые" процессы внутренней отделки (заливка полов и т.п.);
- восточнее - Июльская №9 - струганный брус, вот такая большая баня :) - отстоялась 1,5 года, закрыт тепловой контур, идет обустройство;
- южнее – Августовская №15 – на винтовых сваях появилась небольшая баня;
- северо-восточнее - Июньская №5 - пенополистиролбетон, построен дом, закрыт тепловой контур, идет внутренняя отделка, режим - жилой;
- самая западная постройка - Южный проезд №22 - на придорожной полосе вынесенной за периметр поселка, построена мини база для хранения автотранспорта (краны и камазы всегда рядом к Вашим услугам по договоренности с собственником техники за разумную оплату);
- восточнее ровно на 1 участок – Августовская №3 – вырыт котлован под цоколь индивидуального жилого дома.
Спасибо всем нашим покупателям, кто с нами!
За 2 года Мы:
Завершена электрификация северной части поселка по части 10 кВ, установлены 3 КТП (1000 кВА) каждая (теперь на Севере их 4).
Построен фидер 0,4 кВ от КТП до Северного пр.№7 (в том числе освещение).
Построен фидер 0,4 кВ от КТП до Южного пр.№17 (в том числе освещение).
Все строящиеся (и построившиеся) клиенты обеспечены присоединением к электросетям. В точках присоединения установлены индивидуальные приборы учета.
Демонтирован и вывезен от «черного неба» подальше последний асфальтовый завод, остававшийся на горе под нашим присмотром ;)
Заключены 10 летние договоры аренды земельных участков под строительство сетей водоснабжения и водоотведения. Это 2-й выстраданный :) нами коридор на замену первому, который по прежнему пребывает в ожидании реконструкции въездной дороги в город. Вот уже и Универсиада скоро пройдет, а и дорогу не реконструировали и сети нам в 2013 году (план А) зарубили. Но и мы не лыком шиты, у нас всегда есть план Б!
Приобретена в собственность недостающая часть 2 коридора (те 720 метров, что были не у города, а у частников).
Закуплены материалы (ПЭ труба) для прокладки всей магистрали – водопровод и напорной части магистрали – канализация.
Ждем когда подрядчики обработают ливневые финансовые потоки универсиады и вернутся к нам работать на взаимовыгодных условиях.
Параллельно наблюдаем за неуклонным «ростом» отечественной экономики и выживаем вместе с Вами в непростых турбулентных условиях.
В северо-западной локации от территории поселка в стадии запуска рекреационный проект «Экопарк Времена года» (отдых на природе, беседки, мангалы, прогулки на лошадях).

И что, за два года с момента последнего комментария ничего не построил никто? я две недели назад подъезжала к вашему офису продаж. Напротив стоит недострой (возможно еще в процессе), крыши нет. Больше ничего! Ни КПП, ни обещанного забора, ни активного строительства...

Житель Красноярска
А Вы где ищете? Зайдите в федеральную государственную информационную систему территориального планирования. Там все есть.
В обеспечении поселка инфраструктурой это не меняет ничего. Всем, кто рассчитывает на то, что вот статус ИЖС, и теперь ему государство чего-то должно, сообщаем - это утопия. Мы строим свою инфраструктуру сами.
Ирина
Неправда Ваша. Год и 2 месяца в поселке функционирует полноценный офис продаж (24:11:0290109:937). Столбы получают новые провода, освещена вторая улица в поселке. В октябре 2015 заключен второй договор на электроснабжение по второй КТП 1000 кВА, до этого она введена в эксплуатацию.
Из индивидуального строительства (от собственников участков): построился 1 из придорожных объектов (24:11:0290109:937); завершены фундаментные работы - 69 свай, ростверки (24:11:0290109:554); завершены земляные и фундаментные работы, подняты стены под крышу баня/гостевой дом (24:11:0290109:682); закручены винтовые сваи под баню (24:11:0290109:702).
ижсссссс
Посмотрели, пока в этом местоположении перекос в пользу ИЖС. Кадастровая стоимость земли 260 руб. за кв.м., дачи 280 руб.
Умножаете на кв.м., если 10 соток, 10000 * 260 = 260000 руб. - кадастровая стоимость участка и умножаете на годовую ставку земельного налога 0,3%.
780 рублей в год - земельный налог. Налог на недвижимость зависит от того что построите.

Уникальность ситуации в том, что можно оставить все как есть и платить немного меньше налогов, можно внести изменения и платить за полученный "статус" немного больше налогов.

Хоть кто-нибудь скажите сколь В ДЕНЕЖНОМ ВЫРАЖЕНИИ налог выходит платить за ижс?? Ну хоть пример какой-нибудь приведите, пожалуйста....

Полтора года следим за поселком, ни каких изменений. Столбы и ямы под дороги без изменений.

Что то не видно в интернете ни чегт по этому поводу, и самое главное что это меняет в обеспечении поселка инфроструктурой?

Решением Солонцовского сельского Совета депутаов №2-01Р от 29.09.2015г. "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования Солонцовский сельсовет" (опубликовано в газете "Солонцовские новости" №116 (117) сентябрь 2015) территория коттеджного поселка "Времена года" включена в границы поселка Солонцы микрорайоном жилой застройки "Времена года".
ВСЕМ!!! Кто верил и не очень.
ВСЕМ!!! Кому для принятия решения о покупке участка принципиально увидеть в кадастровом паспорте и свидетельстве о регистрации права следующие записи:
- категория земли: "земли населенных пунктов";
- вид разрешенного использования: "индивидуальное жилищное строительство".
ВСЕМ!!! Кто не может по-другому, потому что ипотека, материнский капитал и т.д. и т.п.
Уникальность ситуации в том, что можно оставить все как есть и платить немного меньше налогов, можно внести изменения и платить за полученный "статус" немного больше налогов.

Добрый день!
Наша компания занимается ландшафтным дизайном, вертикальным озеленением помещений, ремонтом и дизайном интерьера!
Если Вам или Вашим друзьям требуется обустроить дачный/коттеджный участок, мы будем рады помочь и ответить на все Ваши вопросы.
Наши работы можете посмотреть на официальном сайте или в группе в контакте: Каменор - дизайн, ремонт и озеленение Красноярск.

Всем добрый день. NoName Актуальный вопрос :) 1 сентября 2015 года ООО "КрасКом" согласовало рабочую проектную документацию наружных сетей водоснабжения и водоотведения. Впереди прочие согласования, экспертиза и получение разрешения на строительство. Сильно рассчитываем утрамбовать бумажные вопросы в холодный сезон и приступить весной к строительству.

Как дела с холодным водопроводом?

Здравствуйте! На сайте поселка с января 15 года никаких новостей.... И на форуме тишина.

Валера! Объединение с чем? С кем? Тут вон ДНТ Два Ручья уже два года продаются под соусом "скоро ИЖС, ололо!"

Внимание! Продажа участков в пос. "Времена года", на границе с городом, от 6 соток, возможно объединение. Право собственности зарегистрировано Росреестром. Стоимость 60 тыс.руб за сотку (в стоимость входит пакет подключения к сетям). информация по тел. 231-47-15 Валерий

Самый главный минус загородного продивания-отсутствие общения с соседями особенно для маленьких детей от 3 до 10 лет, у нас в квартире во дворе детей около 20, а за городом тишь и благодать , Без Смога.))))

Наталья
Пишите на электронку mail@2820303.ru вопросы или телефон. Ответим на вопросы либо перезвоним, как Вам удобнее.

Спасибо Вам огромное за такой подробный ответ! Мне нравится один участок, Вы можете дать по нему более подробную информацию? Желательно не в публичной переписке, а то вдруг кто-то сразу захочет его купить))) Дело в том, что я временно проживаю в другом городе и нет возможности (пока) встретиться лично...

Алина, Наталья
1. Убедиться про оплаты очень просто. Заехать к нам в офис, попросить показать платежки в КрасКом по договорам на техническое присоединение.
2. Как убедиться что вообще "всё в ажуре" :) я не подскажу, это к господу Богу.
3. Трубы будет прокладывать выбранный нами подрядчик, на наши же деньги, которые мы надеемся когда-нибудь компенсировать за счет собираемых взносов на тех.присоединение.
4. Скорость сильно зависит от "бумажной" составляющей. Если коротко, то в прошлом году нам специально пришлось получать у города второй коридор для прокладки коммуникаций, и теперь по нему рисуется второй проект параллельный первому. Для того, чтобы исключить любые вероятностные бюрократические составляющие для наших жителей, уже заплативших деньги. Если длинно, то при личном общении.
5. После того как проведут трубы, траншеи закопают. Т.к. если их не закопать, зимой трубы замерзнут.
6. Для заведения коммуникаций в дом нужно будет раскапывать новую траншею, ведущую к Вашему дому (участку) от колодца, расположенного на магистрали (на улице) на расстоянии не более 15 м. от вашего участка. И это уже Ваша часть работ. И закопать ее тоже нужно будет обязательно :)
7. Мы сильно рассчитываем на то, что в текущем строительном сезоне 2015г. сделаем магистрали до поселка и по центральному проспекту. Далее, как со светом: по заявлению от жителя, претендующего на включение, тянется труба от центрального проспекта по его улице. Одновременно, ему указывается место врезки (не далее 15 м. от границ его участка), а он подводит к месту врезки трубы от своего планируемого дома (просто с территории своего участка).
8. Если у Вас есть сомнения по коммуникациям, мы можем обсудить какую-то рассрочку по оплате пакета подключения. Условия (сроки/не сроки, к чему и как привязываются взаимные обязательства, меняется/не меняется цена пакета) обсуждаются и согласовываются в каждом индивидуальном случае.
Но, естественно, все решается с точки зрения здравой логики. Оплачены деньги - есть обязательства по срокам. Не оплачены деньги - обязательства плавающие (привязанные к дате оплаты). Согласованная дата оплаты - есть возможность зафиксировать цену на пакет. Плавающая дата оплаты, или желание оплатить по факту появления коммуникаций - значит и стоимость пакета берется исходя из стоимости пакета, предлагаемой всем остальным покупателям к тому времени.

В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ:
- это сразу Ваша земля;
- электричество уже есть;
- мы уже здесь, пользуемся временной схемой (привозная вода/септик) и работаем над реализацией запланированного (городская холодная вода/канализация).