Кидалово на рынке долевого строительства (стр. 2)

Документы выданные с нарушением в апреле( а подписанные 31.03.2005)после неразбериха с земельным участком (тоже выданным и оформленным задним числом с множеством нарушений), отсутствие контроля за расселением муниципальных квартир в пяти двухэтажных домах!,"отсутствие" реальных действий по контролю, для того чтобы предотвратить появление обманутых дольщиков.На действия ООО " Красноярец плюс" было очень много жалоб во все инстанции, но они не реагировали, не помогали инвесторам решить проблему с 2007 года. Куча формальных отписок. Продление разрешительных документов ООО Красноярец плюс для того, чтобы продолжал обманывать дольщиков.
Более 30 ипотечных кредитов выданных СБЕРБАНКОМ для того, чтобы инвесторы в течение ближайших 10.20.30 лет платили "за воздух" высокие проценты.

"Когда покупались квартиры у Стройтехники наверно можно было оценить инвестиционный риск если при средней цене квадрата в 2007 году ( 34 тысячи в начале года и 57 в конце) квартиры покупались по 26 за кв. Или тогда все считали что пронесет? По-моему то что сейчас по расчетам получается доплатить по 8-8,5 тысяч и есть та разница в цене между 26 и 34 тысячами. Чудес не бывает. Спасать свои деньги вложенные в рискованное предприятие (предлагавшее в том числе вам заключение договоров задним числом, предварительных договоров и тд.) никаким иным способом нельзя, как брать на себя еще обязательства. Те кому реальна нужна квартира, а не получить максимальный доход от зачастую сомнительных операций с квартирами Стройтехники (кои имели место) понял это и идет по пути заключения дополнительных соглашений и участию в достройке домов." Александр Анатольевич, Вы говорите дельные вещи, но вот все ссылаются, что куда мы смотрели когда покупали квартиры за "сущие" копейки, может для кого то два миллиона двести тысяч за двух комнатную квартиру в Покровском это копейки то для меня нет и потом ведь все знают в том числе и ВЫ, что в то время цена квартиры на рынке была намного завышена от её реальной себестоимости и та же Стройтехника ниже себестоимости квартиры не продавала и сейчас у того же КБС, ДСК, а несколько месяцев назад у всех поголовно можно было купить панельную двушку в чистовом варианте ниже стоимости в 2200000 рублей и это в разницу 4 года когда мы покупали в конце 2007 года, а за это время на всё выросли цены и тем не менее никто ниже себестоимости не продавал и наценки хватало чтобы жить в кризис застройщикам, так что цена это не главное, строило бы государство жильё никто бы не позарился на комерческое, вина за всё происходящее на 95% лежит на государстве и оно этого не хочет признавать!!!

ничего удивительного. В марте 2005 года разрешения на строительство нескольких десятков объектов были получены нашими красноярскими застройщиками. все разумно суетились. если и были какие то там нарушения со стороны Саввы или выдававшего разрешения чиновника то это все таки не причина краха компании.
--------------------------------------------------
Рекомендую почитать статью которую мы подготовили в сентябрьский номер журнала "Сибирский дом" относительно изменений в закон о банкротстве Статья Выход для дольщиков!?

Смею поправить инвестора с 2006
по 1 пункту не всем понятно
немного поправлю
наш замечательный застройщик (рихау во главе Красноярца плюс) подал документы на разрешение на строительство 31 марта 2005 года и 31 марта 2005 года получил это разрешение - данный факт доказан органами и прокуратурой, подтвержден.
получается, что написал заявление на получение разрешения на строительство и в этот же день получил это разрешение, при этом не имея даже на руках документов по аренде земельного участка, аренда была все-таки заключена, но только в декабре 2005 года
смею также всем напомнить о том, что 01 апреля 2005 года вступил в силу 214 фз, который уберег многих дольщиков хотя бы от двойных продаж, которые в нашем доме всплывают постоянно.

Александр Анатольевич, прокомментируйте, пожалуйста

Александр Анатольевич у мошенников -застройщиков похожие истории и в том, что власть закрывает глаза на нарушения и помогает нарушать закон: пример -Грунтовая 28а
1. Выдавая разрешительные документы за день до вступления в силу закона 214 ФЗ .
2. Разрешая строить на участке на котором стоят нерасселенные 5 домов.
Тем самым грубо нарушив градостроительный кодекс. Ничего не делает, чтобы изменить ситуацию, даже по предписаниям прокуратуры края. На вопросы дольщиков отвечает- это лохотрон.
Позднее пытается отдать на откуп сомнительным фирмам и конкурсным.
Только с такого содействия получаются двойные перепродажи ,а не достройка.
Деньги застройщика никто не ищет.
ООО Красноярец плюс на наши деньги строил Дубинино ( Шарыповский район).
Нужно наверное благодарить администрацию за то, что каждый раз не решая проблему реально, "создает видимость деятельности для Кремля" отчитываясь как протирают штаны на заседаниях?
Природа крахов- звучит очень логично, но это " тепличные условия для мошенников" которые создала администрация.
СМИ- надо почаще вспоминать, что это мы избиратели, мы платим налоги для содержания этих "чиновников администрации" и правоохранительных органов, которые не занимаются своей прямой деятельностью защитой простых граждан от мошенников.
Нас ограбили при молчаливом содействии администрации!
А сейчас хотят законно "оставить без квартир" большинство уже обманутых дольщиков - кому не хватит доплатить за достройку!

инвестор06 все правильно перечислили причины которые привели к краху Стройтехники. Абсолютно верно. То же само ранее было и с Градстроем. Кроме растаскивания денег по карманам имели место серьезные управленческие ошибки. При высокой доходности этого бизнеса складывается впечатление успешности проекта и деньги начинаются тратится налево и направо (типа инвестироваться). А низкая цена продажи квартир в этом случае выступает элементом маркетинга компании перекрывая низкое качество,нарушение сроков и несоблюдение законов. Вот природа таких крахов.

Инвестор06, Вы абсолютно правы. На 1000%. Отсутствие в законодательной базе реальной ответственности за содеянное, манит вороватых чиновников и недобросовестных исполнителей за левой прибылью. В конце концов, ведь проще после всего, сказать "А люди сами виноваты", что и делает Александр Анатольевич. Но не учитывается одного, простые люди у нас перед законом отвечают, а олигархи и управленцы - нет. Ведь управленцы и чиновники создают и утверждают законы, ну не будут же они против себя любимых что-то замышлять. Это получится типа: пчёлы против мёда!

Ну наша общая безграмотность понятна, а куда смотрели надзорные органы, которым по долгу своей службы положено делать свою работу. Застройщики не из подпола продавали долевку и начинали строить без разрешений. Вот бы бы и карали их и тормозили и застройку, и продажи, трубя во все фанфары всеми доступными средствами массового одурманивания. Дык нет, думали, что как обычно пронесет, т.к. практика была повсеместная, в т.ч. и фирмами, которые не свалились с копыт и скорее всего так до сих пор и делают. Да и лапу наверняка золотили. Так, что не только дольщики виноваты, а если бы еще закон к уголовной ответственности за кидалово конкретное привлекал, а не гладил по головке, что мол простое банкротство и не справился руководитель с поставленной задачей, то прижали бы хвосты горе руководители и не сливали деньги на лево и направо или в сомнительные инвестирования, не связанные с постройкой домов. Ну как-то так.

Вы хотите занять позицию стороннего наблюдателя и ожидать что кто-то решит за вас проблемы с достройкой дома? Какой то дядя найдет в кармане Бурого деньги на достройку и построит дом? Позиция не нова. Только ни к чему она не приведет. А вопрос кто виноват я бы переформулировал в Куда смотрели? Хотелось дешевых квартир? Всем хочется! А зачем подписывать договора на объекты по которым нет даже разрешений на строительство и проектной документации. Купить воздух по дешевке? Куда смотрели!!!!! Пока дольщики не осознают что не только дядя виноват, что это еще и ваша плата за риск, сдвинуть эту проблему нельзя. Принятый закон о банкротстве хоть юридически помогает сформировать и соорганизовать ту часть дольщиков, которая готова, хоть и дополнительными вливаниями, но вернуть свои средства в виде квартир. Сейчас позиция - я отсижусь в стороне - не пройдет. Либо да, либо нет.

Когда покупались квартиры у Стройтехники наверно можно было оценить инвестиционный риск если при средней цене квадрата в 2007 году ( 34 тысячи в начале года и 57 в конце) квартиры покупались по 26 за кв. Или тогда все считали что пронесет? По-моему то что сейчас по расчетам получается доплатить по 8-8,5 тысяч и есть та разница в цене между 26 и 34 тысячами. Чудес не бывает. Спасать свои деньги вложенные в рискованное предприятие (предлагавшее в том числе вам заключение договоров задним числом, предварительных договоров и тд.) никаким иным способом нельзя, как брать на себя еще обязательства. Те кому реальна нужна квартира, а не получить максимальный доход от зачастую сомнительных операций с квартирами Стройтехники (кои имели место) понял это и идет по пути заключения дополнительных соглашений и участию в достройке домов.

Какой вы умный,Александр Анатольевич. Сидите - рассуждаете,трубочку вот покуриваете. А может вы лучше расскажите, что со стройкой Покровского, на каком она этапе, а то все про деньги да про деньги. А куда эти деньги опять уйдут? Ведь очевидно всем,что Гончуков строить не будет. Плана нет,ничего нет.Кстати, я покупала квартиру в 1 полугодии 2005 года за 26 с копейками,ко мне в карман не хотите залесть, посчитать дорого не дорого, выгодно не выгодно. Совести нет. СВОИ СЧИТАТЙТЕ!А ТО Я СМОТРЮ У НАС ВО ВСЕМ И ВЕЗДЕ ДОЛЬЩИКИ ВИНОВАТЫ! И БОЛЕЕ НИКТО!

Когда покупались квартиры у Стройтехники наверно можно было оценить инвестиционный риск если при средней цене квадрата в 2007 году ( 34 тысячи в начале года и 57 в конце) квартиры покупались по 26 за кв. Или тогда все считали что пронесет? По-моему то что сейчас по расчетам получается доплатить по 8-8,5 тысяч и есть та разница в цене между 26 и 34 тысячами. Чудес не бывает. Спасать свои деньги вложенные в рискованное предприятие (предлагавшее в том числе вам заключение договоров задним числом, предварительных договоров и тд.) никаким иным способом нельзя, как брать на себя еще обязательства. Те кому реальна нужна квартира, а не получить максимальный доход от зачастую сомнительных операций с квартирами Стройтехники (кои имели место) понял это и идет по пути заключения дополнительных соглашений и участию в достройке домов.

Вариант доплат на достройку этим не заканчивается. Прежде чем передать дома на достройку, участники строительства должны будут плюсом погасить задолженности 1,2 очередей и текущие платежи, а это может оказаться кругленькая сумма у СТ.

Инвестор с 2006 года другого варианта как доплачивать и достраивать нет. Только чтобы сделать дом легитимным в глазах новых дольщиков которым будет предлагаться купить свободные квартиры в доме нужно навести порядок с инвесторами готовыми продолжить строительство домов в том числе и погасить существующие долги по договорам. Выставить земельный участок на продажу и раздать дольщикам не вариант! эти копейки ( если а всех поделить) не вернут и половины внесенных денег. Строить и только строить. Примеры выхода из такой засады уже были. И за Рабинером ( стройкомцентр)достраивали и первую очередь Покровского ввели.

Законный способ достройки ? О чем речь?
Застройщик банкрот без денег,конкурсный разворовывает остатки имущества фирмы, дольщики приготовились вновь доплачивать за непостроенные квартиры?

После общения с представителями застройщика на строительной площадке участники пикета убрали палатки и разошлись. Наверно получили ответы на вопросы. Общая длительность пикета составила около 2-х часов. Думаю все таки рациональнее разбираться в юридических тонкостях законодательства и в текущей ситуации, и как можно быстрее реализовывать законный способ достройки дома.

мне еще не хватало загнуться вместе со своим недостроем. Пусть горе строители загибаются.

А вы еще не в палатке на своей стройке?

Уже выехал , палатку брать или выдадите ?

Митинг протеста обманутых дольщиков в Москве.
10 сентября 2011 года в 12.00 на Красной площади напротив мавзолея.

Гарантом наших гражданских прав

Лукавство началось с первого абзаца.

взлелеянной Государством коррупции

Не обществом, а именно государством.
Однако...

в подавляющем большинстве случаев обмана граждан на строительстве жилья в стране виновато само государство.

Не клеится с предыдущим доводом.

по восстановлению наших попранных гражданских прав

Я таки сразу понял, что посадить мошенников вам недостаточно.
Вы мне сразу скажите, сколько вам денег из общего бюджета - я таки напрямую отдам, да?