Ситэк (стр. 2)

Похоже достоверной информацией здесь никто не обладает, все только слухи, хоть бы раз представители Ситэка прокомментировали все возникшие вопросы, а то ведь страдает репутация компании

Поделитесь информацией, в каком состоянии подключение к холодной воде и канализации по дому "Высотный". По подключению к электросети по данному дому большие проблемы, а вот тепло подключено. Есть ли у кого нибудь достоверная информация о финансовом состоянии Ситэк-строя?

А по ж/к на Павлова есть у кого-нибудь информация?

introspector
Предложение по переносу места обсуждения поддерживаю)

Olya Дождаться-то дождемся, до мая 2011 у них разрешение на строительство. Если не сдадут - будут у них большие проблемы, как минимум - не получат разрешение на строительство на Лебедевой. Но вступать в ТСЖ надо только после того, как будет подписан акт приема-передачи своей квартиры и после знакомства с председателем этого ТСЖ, если этот председатель будет от Ситека, то все недоделки потом будем потом исправлять за свой счет (исправлять будет ТСЖ, а не застройщик, но за наши же средства). Поэтому в наших интересах не допустить создания ТСЖ без нашего участия.

introspector
Я тоже инвестор по Высотному. Про утверждение правления ТСЖ не слышала ничего. Кто, когда - загадка.
Полностью Вас поддерживаю, что не стоит подписывать заявления о вступлении в ТСЖ. Ситэк и так третий год дом сдать не может, а подпишем - вообще не дождемся этого светлого момента!
Вы не в курсе, что у них с подземной парковкой? Звонила осенью, сказали, что какие-то проблемы с документацией

Приветствую всех инвесторов СитэкСтроя. Особенно тех, кто инвестор по Высотному.

Предлагаю обсудить несколько важных моментов:

1) Ситэк начал обзванивать инвесторов с просьбой подписать заявление о вступлении в ТСЖ, аргументируя это тем, что без ТСЖ не включат отопление. Насколько я понимаю, квартплата (в том числе плата за отопление, канализацию, холодное и горячее водоснабжение) будет начисляться именно с этого момента. Однако счётчики воды не установлены, не организован нормальный вход в первый и второй подъезды, чтобы можно было начать нормально делать ремонт. Получается, что мы будем оплачивать потребления воды и тепла ситэком, пока он достраивает дом, потребление тех инвесторов, которые уже ведут отделку квартир и офисов, а также прочистку загаженной ими канализации. Кто что думает по этому поводу?

2) В какое ТСЖ нас призывают вступить? Когда проходило утверждение состава правления, кандидатуры председателя и управляющего? Кто-нибудь в курсе этих дел?

3) В договорах на остекление предусмотрено остекление в том числе и балконов, выходящих во двор дома. Однако до сих пор никаких работ по ним нему не проводилось, и я так понимаю, не планируется. Многие уже оплатили остекление в полном объеме. Как будем понуждать Ситэк выполнить свои обязательства?

4) В договорах на долевое строительство (по крайней мере в тех, что были заключены в 2009 и ранее) был пункт об установке металлической двери производства ООО "Мак". То, что поставил Ситэк несколько отличается (в худшую сторону), от того, что ООО "Мак". Как будем решать этот вопрос?

Galina на лебедевой пока что только расселили чс. как получат разрешение так и начнут строить (и продавать). не раньше 1го кв 2011.

Кто-нибудь знает, что на Лебедевой, когда начнут строить? Есть дольщики?

Neron Не оправдываю Ситэк, но, справедливости ради, если так рассуждать, то можно и Енисейлесстрой со Славянским записывать в "чистое кидалово" (в марте 2011 тоже 3 года исполняется, а построена пока только лишь первая очередь), и ФЕСТ с Ерамаком (и этой стройке уже больше 3х лет), и Красстроевскую Орбиту, которая тоже с 2008 строится, если не ошибаюсь. Что же Вы не призываете ничего не покупать в домах тех компаний?

Кроме того, застройщики врядли по своему желанию затянули эти стройки - был кризис, продажи стояли, кредиторы требовали долги, а сотрудники - зарплату. Принимайте это тоже во внимание.

ps. За такие же три года Ситэк все-таки построил Высотный (за исключением парковки), и первую очередь Павловского. Что вполне на уровне перечисленных выше конкурентов.

pps. По поводу коммерческого объекта рядом с первой очередью. А Вы бы на их месте что в первую очередь строили? Торговый центр, по срокам сдачи которого вы не перед кем не подписывались, или жилой дом, по которому связаны обязательствами перед инвесторами?

Bobina
Продажа квартир во 2-ой очереди "Павловского" чистое кидалово. Неужели остались такие наивные люди, которые верят в то, что эта очередь сдастся в конце 2013 года? Разуйте глаза, совсем рядом с 1-ой очередью "Ситэк" три года назад начал строительство торгового комплекса (между ул.Павлова и кафе "Саяны") и в этом году должен был сдать. Не поленитесь, съездите и посмотрите, в каком он состоянии. Там только вырыт котлован и вбиты сваи. И это за ТРИ ГОДА!!!

imel Так написали бы давно уже им письмо, с просьбой предоставить эту информацию.
ps. А откуда у Вас информация, что надо копать под дорогой и пр.? Директор про это ничего не говорил.

Olya Март 2011г. тоже нереальный срок сдачи.
Всем заинтересованным людям вложившимся в ж/к Высотный предлагаю объединить усилия. Нужно получить документы которые позволят оценить финансовое состояние СИТЭКСтроя и состояние с подключением коммуникациям.

На сайте выложили изменения к проектной документации, срок сдачи дома на Высотной отодвигается еще на квартал - март 2011. Ну, вобщем-то, этого и следовало ожидать.

Bobina Вообще кирпичный дом редко когда строится быстрее, чем за полтора года. Два года - самый реальный срок. Ситэк видимо решил взять времени с запасом, на случай каких-нибудь форс-мажоров, типа кризиса. Так все делают, Арбан при строительстве 21го дома тоже брал с запасом, а реально сдал досрочно, чуть ли не на целый год раньше срока.

да за кирпичный дом конечно очень привлекательно. но все же смущает сдача 4 кв 2013 г. и не сданная 1-ая очередь.

Bobina Я вот тоже об этом сейчас думаю. Наверно все же стоит, т.к. это весьма дешево за такой дом (чистый кирпич, 80см стены с утеплителем, это вам не какой-нибудь там монолит или панель), кроме того это пока что самый симпатичный дом в том районе, в неплохом месте стоит, и вид из части квартир у него будет приличный - на храм, в районе которого власти обещались все реконструировать, может быть парк сделают в перспективе. Но вообще-то Ситэк строит не быстро, придется окончания строительства ждать года 2, а то и побольше. Если сроки не смущают, то наверно можно брать.

присматриваю двушку. очень привлекательные цены в Павловском. стоит ли влазит? у кого какие мнения?

imel Вот получил следующую информацию по этому дому:

Отопление - магистраль к дому подведена, шайбы установлены и опломбированы. Элеваторный узел, ИТП вроде как тоже уже имеются. Но есть какие-то непонятки с тех.условиями.

Электричество - руководство утверждает, что никаких проблем с этим нет.

Парковка - надеются доделать до нового года, но если не доделают, то сдавать дом будут без нее (вход в подъезды обеспечат временным деревянным настилом). Арбан так делал с 7-10 подъездами на Толстого, 17. Думаю и Ситэку так сделать разрешат.

Фасады - на этой неделе их все должны доделать альпинисты.

Думаю с высокой вероятностью сдадут оба дома в этом году, так как очень хотят начать строительство на Лебедевой.

Гость с Орбиты Это потому что они получили разрешение на вторую очередь.

hover Переложить подключение на плечи инвесторов они действительно хотят. Но я как инвестор особо платить не хочу особенно ввиду неясных перспектив сдачи. У кого нибудь есть сведения о том в какой стадии у ситэка отношения с КрасКомом и ТГК-13 по подключению к воде, канализации и теплу.