Цены квартир в новостройках. Прогноз 2011 (стр. 2)

Еда тоже подорожала и жкх. Полагаю, что свободных денег у потенциальных покупателей фсе меньшее и меньшее.

да хоть на 100% материалы подорожают, если кредит подешевел на 2%, то ценник на 4 не поднимеш - у покупателей денег не хватит и "привет" наполеоновским планам по набиванию баблом карманов.

А цены на металл поднимаются на 40% с нового года, уже автопроизводители президенту жалуются, хотя автопром потребляет 5% металлопроката. Строители пока просто молчат, наверно думают чем железную арматуру заменить, может какой композитный нано-материал попробовать ...

а как прокомментировать общее увеличение, например на диз топливо, что повлечет за собой увеличение всех привозимых материалов? Заметим ДТ увеличилось примерно на 15-22 процента.

Обещают снижение ставок по ипотеке на 2%. Это может повлеч небольшой подем цен в этих же пределах.

Енисейстрой, дом "Ермак"
Что за проблемма с отоплением. Почему его не могут подключить к теплотрассе? Управление говорит о том, что осталось только подключение тепла. В чём дело?
С уважением.

ну а мира 26 это сталинки, если адрес дома на углу мира и 9 января, там все нормально с квартирами и с жильцами, там живут состоятельные люди

tet-a-tet Внизу Кирова? Лебедевой 89 наверно? Домик-то может и неплохой, но окна какие-то мелкие, смотрятся как бойницы. Балконы одно название. Хотя цена неплохая, 52 т.р. за кв.м.

ps. Как это нет пятиэтажек напротив краевого суда? А Мира 26, 22, 16 - это что?

опять согласен, в этих домах очередь стоит на покупку, ну а на кирова внизу - хороший кирпичный строится
еще хочу добавить с коммерческой тоже самое, на первой линии в центре, в хорошем месте или нет или цена нормальная...

И те кто живет в центре, редко, когда его меняют на что-то другое, они меняют квартиры на более лучшие, но опять же в центре.

Согласен, поэтому там ничего путнего и не купить - просто не продается.

tet-a-tet Да, в центре поприятнее конечно. Может кто продаст 2-3 комн на Маркса 39, Ленина 5а или в строящемся Маркса 10а? С удовольствием взял бы..

почему-то много китайцев.

Ну не знаю, их в других домах центра ни разу не видел, а насчет алкоголиков и многодетных, их везде много, но может дом такой специфичный, в центре в основном тихо всегда придурков меньше, чем где либо.

hover, тоже согласен с вами, только такая проблема про подъезды она везде и в новых районах, типа взлетки, северного, там тоже уже есть такие же подъезды, а машинами дворы еще больше уставлены. Понятно, что в центре далеко не все дома соотвествуют, но есть и новые, по тем адресам, которые вы описали и хорошие сталинки с железобетонными перекрытиями.
Но в центре жить поприятнее, чем где либо, все близко и погулять где есть, та же набережная, татышева, мира и многое другое. Поэтому вы правильно говорите, что хорошее жилье, как и коммерческая в центре очень ценится и ценники высокие, но это проблема всех городов, потом начинается перестройка центра, потому что как раз ценник стимулирует к замене старых зданий на новые. Это везде происходит и за границей в том числе. Это постепенно, но приходит. И те кто живет в центре, редко, когда его меняют на что-то другое, они меняют квартиры на более лучшие, но опять же в центре. Жить в том же южном береге, на правой стороне, извините, лучше бы деньги подкопил и купил, что-нибудь приличное в центре.

tet-a-tet Соглашусь, но все же одним лишь центром сыт не будешь. Вот мои знакомые живут в центре, как раз в районе гостиницы октябрьской. Но дом, в котором они живут - весьма посредственный. Коммуникации все прогнившие, подъезды узкие и темные, стены опутаны проводами интернет-компаний, мусоропровод воняет, рядом с ним бегают КРЫСЫ (лично наблюдал!). Лифт весь изрисованный и, к тому же, очень маленький - даже коляска не проходит. Соседи далеко не сахар: много алкоголиков, уголовников, малообеспеченных многодетных семей и почему-то много китайцев. Во двор машину поставить практически нереально - проезды очень узкие, машины стоят только вдоль дороги и помещается их туда очень немного. Разъехаться двум машинам во дворе нельзя, приходится кому-то пятиться назад. А еще во дворе, рядом со входом в подъезд, почему-то постоянно стоят и воняют мусорные баки, полные мусора.

Ну и зачем нужен такой центр? Если бы у меня была возможность в этом доме купить квартиру хотя бы по цене фрегата или южного берега я бы 10 раз подумал. И скорее всего, от такого варианта я отказался бы. В центре приличных домов (типа Ленина 5а, Ленина 34, Ленина 52, Маркса 39) наберется не больше десятка. Поэтому в них и ценник такой высокий. А все остальное жилье в центре, как это не печально, примерный аналог того, что я описал в начале поста.

hover согласитесь, все равно центр есть центр, как и в других городах и всегда он будет дороже. Просто во всем мире ценится земля, а у нас она пока не продается так сильно, а вот когда она действительно будет принадлежать конкретным людям или товариществам, вот тогда она и будет реальную цену иметь. Например, в центре стоит захудалая пятиэтажка, люди решать посторить 35 этажный дом с парковкой, представляете сколько они смогут заработать на этом...

hover согласитесь, все равно центр есть центр, как и в других городах и всегда он будет дороже. Просто во всем мире ценится земля, а у нас она пока не продается так сильно, а вот когда она действительно будет принадлежать конкретным людям или товариществам, вот тогда она и будет реальную цену иметь. Например, в центре стоит захудалая пятиэтажка, люди решать посторить 35 этажный дом с парковкой, представляете сколько они смогут заработать на этом...

hover, напротив краевого суда пятиэтажек нет, но там дома старенькие напротив стоят, согласен. А по поводу цены особенно в новых домах, как на Урицкого, ближе к Сурикова, кв. м больше 110.000 в квартирах с площадью больше 100 кв.м.

tet-a-tet Не только. Вон в центре, на Мира, в пятиэтажках, что напротив краевого суда, однушки 30м2 продавались по 1,5 млн рублей. По-моему местоположение лучше не придумаешь. А ценник за м2 почти как на пр.Свободном, в Галактике :)

определяющим в цене являются 3 вещи: местоположение, местоположение,местоположение.

Никто не говорит, что Северный - хороший район, но он всяко получше Кировского.
В центре всегда есть и будет самая ликвидная жилая и коммерческая недвижимость. И все попытки определять стоимость кв.м. в Красноярске, по ул. Грунтовой, извините, но это как оценивать стоимость всех конфет, только по самым дешевым ирискам