Лучше, когда раздаешь бесплатно недвижимость за нее приплачивать покупателю (стр. 3)

Что вы хотели этим сказать? У них инфляция большая, потому и дорожает. Кстати зарплаты у них повышаются, а не как у нас понижаются. Так что это у них нормальное явление. Все там в статье это написано.

http://www.russiantoronto.com/restate/rest10042801.asp
Дорогая недвижимость как индикатор рынка / Елена Рябинина

Я уже неоднократно писала о состоянии рынка недвижимости Канады, отмечая, что стремительный рост цен на дома и кондо в последний год вводит большинство экспертов в тупик. Никакого внятного объяснения тому, что происходит на рынке, они пока предложить не могут.

На протяжении уже нескольких месяцев регулярно слышу от людей, чаще всего имеющих к рынку недвижимости весьма отдаленное отношение, что рынок перегрет, цены на пике, и скоро они просядут. Однако цены продолжают бодро расти, ставя рекорд за рекордом. Напомню, что в среднем по Канаде стоимость недвижимости за последний год выросла на 19.3%, что превышает показатели экономического роста канадской экономики. Одновременно с этим время от времени звучат голоса отдельных экспертов о том, что в Канаде надувается пузырь на рынке недвижимости, который в скором времени может лопнуть. Насколько можно доверять мнению упомянутых экспертов и гласу народа в лице считающих, что в настоящий момент цены находятся на пике, и дальше их ждет только снижение? Честно говоря, я не склонна принимать их всерьез, так как пока не вижу реальных причин для того, чтобы цены хотя бы перестали расти.

никто за рубежом с мебелью не продает, это вранье, то. что вы пишите, во вторых строительство коробки из фанеры, гораздо дешевле, или стены в 10 см, всегда будут дешевле, чем в других климатических условиях, тем более из кирпича, в третьих вы совершенно не ориентируетесь в географии и сравниваете, по меркам рф города типа шарыпова в их стране с более крупными городами в рф, то есть мелкую деревню с миллионным городом.

К сожалению не могу найти ссылку на тот небоскреб, где квартиры именно полностью обставленные, и наверняка небоскреб с 3-мя лифтами не из фанеры сделан. По поводу с мебелью не продают, для примера двухуровневая квартира в 6-ти этажном доме, в стоимость включено - кухонный гарнитур, холодильник, электроплита, микроволновка, посудомоечная машина, стиральная машина, кондиционер, да и мебель на фото присутствует, дом недалеко от центра Торонто (город уровня Красноярска)
Value Packed 2 Bedroom
Вот еще ссылка, Манила столица Филиппин, многомиллионный город, небоскреб 18 этажей по два уровня, 5-и уровневая парковка, на каждом этаже биллиардная и бассейн , сауна, три высокоскоростных лифта, двухуровневые квартиры площадью 70 кв. метров (2 Bed Rooms, по нашему трехкомнатные) продают если перевести в рубли - 35 тыс. рублей за кв.метр, и явно на такую махину с бассейнами на каждом этаже железобетона нужно наверно больше чем для внешних стен нашего климата. Manila, Philippines

А самое главное, строит частный бизнес, а не чиновники,

А чиновники откаты не берут? Тут сегодня все уши по радио прожужжали про чиновника который требовал откат в 15% от суммы контракта на строительство (30 миллионов хотел).

P.S. Если вы считате, что так легко открыть строительную компанию, приобрести все оборудование и т.д., то есть вы считаете, что плевое дело, начинайте строить, займитесь делом, чего всех критиковать и чего-то требовать, тем более от тех, кто вам ничем не обязан.

Я не говорю что дело плевое, я говорю, что у нас как то все в России дорого получается, даже такая простая вещь как 1 км асфальтовой дороги, у нас стоит в три раза дороже, чем за границей и вот думаешь, то ли все чиновникам на откаты ушло, то ли в карман строителям.

Рыночной экономики(как и демократии), нет в природе, есть только красивые слова и много философии. Цель любой компании - получение максимально возможной прибыли, а не решение социальных проблем за счет компании. И даже в этом оазисе рыночной экономики, Америке, полно примеров не рыночной экономики. Почему то государство(Америка) в период кризиса в качало в экономику триллионы $ спасая гибнущие и стоящие на грани банкротства компании, не допустили их разорения, хотя это противоречит всем постулатам рыночной экономики.
Если вы хотите социальное жилье и социальный найм жилья, то вопросы надо ставить перед нашим государством, а не пред частными строительными компаниями. Пока государство не начнет само строить, как раньше микрорайонами с нормальной планировкой района, с социальными объектами, ничего не измениться. Самое простое что может сделать и делает государство - это кредитовать нуждающихся в жилье через ипотеку (АИЖК) эти дополнительные деньги попадая на строительный рынок задирают цены на жилье и жилье становиться опять недоступным. Если создавать строительные гос.компании, то неизвестно сколько тогда вообще может стоить жилье, если не удержать коррупционную составляющую в стоимости жилья.
Строительные компании сокращают объемы строительства до платежеспособного спроса, покупать площадки под застройку и рыть котлованы сейчас никто особо не торопиться.

Еще раз бизнес частный за сколько хотят, за столько и продают, то есть не ваше, прошу пардону, дело...

Мы уже получили один кризис по вашей фиилософии, когда бизнес продает за сколько хочет. Продавец диктует свои цены лишь в условиях монополизма и дифицита, но увы это не рыночная экономика.

5
Если брать кредит в банке на постройку следующей, а вдруг она тоже зависнет ? :) Тогда что? :)) Тоже ждать годами своего покупателя? А как быть с % по кредитам ? :)) Так интересно просто с филосовской точки зрения :))

Ну а вам то, что вы же кредитов не берете, люди больше доверяют недвижимости, чем деньгам, как один из многих примеров, у всех свои разные причины, которых миллион. Недвижимость только для жилья - это Потапыч, исключительно ваша точка зрения, то есть какой-то процент населения думает так, но совершенно не значит, что все так думают. кто-то купил, чтобы после выхода на пенсию сдавать, кто-то для инвестиции, кто-то, чтобы сперва сдавать, потом дети жили, кто-то, чтобы продать через 30 лет и отправить ребенка учиться за границу, кто-то для родителей, кто-то для ребенка студента и т.д., у каждого свои причины, например, для себя считаю. что жилье, чтобы использовать его для жилья, но встречал кучу людей с вышеописанным подходом (при том реальные люди),и это их право, все люди по разному думают, чужая душа потемки, если с философской точки зрения...
P.S. если ваша или моя точка зрения совпадают, это абсолютно не значит, что она единственно правильная, это лишь одна из миллиона других, которые правильны для другого конкретного человека. то есть всего лишь одна из многих точек зрения, вот такая философия

никто за рубежом с мебелью не продает, это вранье, то. что вы пишите, во вторых строительство коробки из фанеры, гораздо дешевле, или стены в 10 см, всегда будут дешевле, чем в других климатических условиях, тем более из кирпича, в третьих вы совершенно не ориентируетесь в географии и сравниваете, по меркам рф города типа шарыпова в их стране с более крупными городами в рф, то есть мелкую деревню с миллионным городом.
А самое главное, строит частный бизнес, а не чиновники, за сколько хотят за столько и отдают, вы уже достали со своим коммунистическим подходом, не устраивает, нужна поддержка в покупке, обращайтесь к государству. Вы строительным компаниям может помогали, может вы им лично мешок денег выделили на развитие или подарили им бизнес, думаю нет, а как тогда вы хоть что-то требовать можете? Еще раз бизнес частный за сколько хотят, за столько и продают, то есть не ваше, прошу пардону, дело...
P.S. Если вы считате, что так легко открыть строительную компанию, приобрести все оборудование и т.д., то есть вы считаете, что плевое дело, начинайте строить, займитесь делом, чего всех критиковать и чего-то требовать, тем более от тех, кто вам ничем не обязан.

Странно, а как по другому? Может отобрать у продавца и даром забрать? Если человек не хочет отдавать дешевле, это его право, за сколько хочет за столько и продает, как и покупатель за сколько хочет, за столько и покупает, не устраивает - не покупает. все же просто. Странные у вас воззрения. Сейчас придут все в мерседес центр и скажут блин мы о цене на мерс не договорились, странно, что нам его не продают. и вообще, что за бред мы обсуждаем, вам так не кажется? Это уже реальный бред...

Вот выделенное, это главная проблема. В России в любых сферах деятельности хотят делать мало и чтобы получить много прибыли продать это дорого, а на западе (не в России) наоборот получают много прибыли за счет того, что много работают и продают дешево. В результате недавно по телевизору был сюжет - в США билет на самолет на тоже расстояние стоит в четыре раза дешевле чем в России (авиакомпании делают деньги за счет больших объемов продаж). То же самое видимо и в строительстве, если не брать крупные города типа Лондон, Нью-Йорк. Порылся я тут в интернете - (у них квартиры считаются не по количеству комнат, а по количеству спален), так вот квартира в многоэтажке три спальни общая площадь 105 кв.м, на наши деньги продается по цене от 30 до 34 тыс. рублей за квадрат. Причем в квартире по нашему "евроремонт", полностью вся мебель (столы, стулья, кровати, диваны, шкафы, кухонные гарнитуры), вся бытовая техника (холодильники, телевизор плоский большой на стене и т.п), короче купил, заехал и живи. В этой же многоэтажке - игровая комната для детей, сауна, басейн и т.д. Ну есть конечно за границей и более дорогие квартиры типа Bilevel, Penthouse - если перевести на наши рубли то продаются они по 60-70 тыс.рублей за квадрат, но опять же в таких домах кроме выше перечисленных мебели, саун, бассейнов, есть еще всякие Private Spa, Massage, Garden Ballroom, Fitness и т.п.
А у нас в Красноярске что? Выбрать нечего, строят дома с убогой отделкой и еще с более убогой планировкой, и ломят за них по 45 тыс. за квадрат (средняя цена на этом сайте). Вот мне кажется, что это не у покупателей "Странные у воззрения", это у наших строителей и чиновников совести нет, не хотят отдавать дешевле, это их право, за сколько хотят за столько и продают, может конечно они конечно работать не умеют, вот и получается у них дорого.

5 Соглашусь с Вами, что недвижимость не портится, она может годами ждать своего покупателя.
Но тогда, откуда возьмутся оборотные для продолжения работы? Если недвижимость не продается.
Если брать кредит в банке на постройку следующей, а вдруг она тоже зависнет ? :) Тогда что? :)) Тоже ждать годами своего покупателя? А как быть с % по кредитам ? :))

Так интересно просто с филосовской точки зрения :))

О философии :)

Ваше высказывание:

Так рыног ведь :) И у продавца и у покупателя свои хотелки и обычно они не совпадают. Они начинают торговаться :)) Разве это нормально, что покупатель вместо того чтоб купить готовый дом или дачу, вынужден строить сам, поскольку не сошелся с ценой с продавцом? :)

Чего вы этим хотели сказать? Недвижимость не портится, как тушенка и может стоять годами и ничего ей не будет, только лучше станет. Еще вас уже вообще не понимаю, то о чем вы пишите, то не торгуются, то торгуются, если торгуются, так покупайте, на мой взгляд уже никто торговаться особо не будет. Право любого человека - жить с деньгами или в квартире, продавать за ту цену, которую хотят, продавцы определяют так же рынок, это их право за сколько продавать, так же как и покупателей соглашаться с ним или нет, вы считаете недвижимость неликвидом, тоже ваше право, а другие наоборот думают, пускай стоит, сколько надо столько и стоит, это право любого человека, свобода выбора.
У меня вопрос Вы вообще о чем пишите?

Да очень многие торгуются и многие продавцы скидывают в цене, в общем процесс идет и рынок действует.

5 Сутуация когда продавец и покупатель не могут договорится приводит к тому, что каждый остается при своем. Покупатель при деньгах, а продавец при товаре.
Но товар, если продавец не может его продать за короткий срок по приемлемой для себя цене переходит в разряд "неликвидов" (это из финансового менеджмента)

спортсменам еще и приплачивают, ай да все в олимпийскую сборную

А что, ведь раздают. Спортсменам давали квартиры в Гремячем логу. :)

да даже придете в сельпо и попросите продать консерву, которая стоит 10 рублей, за 5 - вам никто не продаст, то что вы пытаетесь обсудить или доказать похоже уже на сумасшествие.

Странно, а как по другому? Может отобрать у продавца и даром забрать? Если человек не хочет отдавать дешевле, это его право, за сколько хочет за столько и продает, как и покупатель за сколько хочет, за столько и покупает, не устраивает - не покупает. все же просто. Странные у вас воззрения. Сейчас придут все в мерседес центр и скажут блин мы о цене на мерс не договорились, странно, что нам его не продают. и вообще, что за бред мы обсуждаем, вам так не кажется? Это уже реальный бред...

Так рыног ведь :) И у продавца и у покупателя свои хотелки и обычно они не совпадают. Они начинают торговаться :))

Разве это нормально, что покупатель вместо того чтоб купить готовый дом или дачу, вынужден строить сам, поскольку не сошелся с ценой с продавцом? :)

Стопудово тема дурацкая. Под свои хотелки основу пытаются подвести, бухгалтеры идейные.

Потапыч, Сергей, покупатель

А вы широко?