УК Квартал (стр. 2)

Давайте определимся ОКОНЧАТЕЛЬНО! Подготовительня встреча состоится 27 марта в 5 вечера на площадке возле дома.

Можно прийти всем активным жителям (не обязательно именно собственникам).
Решим как действовать, нужно поготовить анкеты, объявления и т.п. для основного собрания собственников.

Отчисления на кап.ремонт собираются с первого года:
1)аккумулируются на р/с несколько лет
2)проводится голосование(как правило заочное)и деньги тратятся на усмотрение УК по завышенным статьям расходов. В данном варианте при возникновении аварийной ситуации через несколько лет деньги очевидно будут собираться с собственников. При первом варианте тоже возможен пис-ный вариант с ликвидацией юр.лица и потерей всех накоплений.
С 307 долго разбиралась сама и с УК Квартал, действительно имеют право, начисления правомерны, смотрела судебную практику.
Вот так все невесело.
Все тарифы утверждаются на уровне горсовета, но есть отличие УК от ТСЖ. ТСЖ организация некоммерческая, соответственно без права получения прибыли.ТСЖ минимум раз в год обязано отчитываться перед собственниками о расходах за прошлый год и утверждать смету на следующий. Остатки денежных средств могут находиться на р/с ТСЖ, как правило на депозите.Председатель ТСЖ несет админ. и уголовную ответ-ть за растрату и хищение денежных средств.
Целью любой управляющей компании является в первую очередь - получение прибыли. УК не обязана отчитываться и согласовывать расходную часть с собственниками. Ответственность -.
В ТСЖ два варианта: раздутый штат и огромный ФОТ сотрудников или более качественное обслуживание с соответствующими затратами.Зависит от собственников

Больше всего в деятельности этой УК мне не понятно на каком основании нам вменяют оплату капитального ремонта, в течении гарантийного срока на дом, а также законность применения 307 постановления!

Больше всего в деятельности этой УК мне не понятно на каком основании нам вменяют оплату капитального ремонта, в течении гарантийного срока на дом, а также законность применения 307 постановления!

Кто может пояснить статью расхода "Содержание и текущий ремонт МОП". Дом новый, а оплата берется по полной программе?

Тарифы в ТСЖ:
1.Содержание и текущий ремонт МОП- 13.95 за кв.м.
2.Вывоз ТБО- 0.70 ---
3.Срдержание мусоропровода- 0.7 ---
4.Содержание лифтов выше 3эт- 4.2---
5. ------------ 2этаж- 2.10 --
6. ------------ 1этаж - 0
7.Капитальный ремонт- 1.45 ---
8.Отопление 15.40 ---
9.Горячее водоснабж- 223.63 с чел
10.------ по счетчику 56.38 за куб
11.Холодное- 76.63 с чел
12.-------- 9.78 по счетчику
13.домофон- 20руб
14.охрана- 20р.
13.канализование - 92.4 с чел
14.------ по счетчику- 6.64 куб

Кто что может сказать об этой УК? Как расценки. На первый взгляд не понравилась в их расценках статья на текущее содержание дома - 14 руб/м2. Дом абсолютно новый и 5 лет на гарантии у Монолита!!! Очень нагло себя ведут, как будто мы им что-то должны.