ИНВЕСТОРА Вектора Плюс - 21 мая суд по банкротству! Надо что то делать! (стр. 8)

Степан Ну и как же теперь быть то, если на руках только Предварительные Догвора и это бакнкротсво чертово! Можно еще что то сдлеать, что бы не потерять квартиры!

Вектор там подрядчик, за работу он получает квартиры! А без документов, т.к., есть решение суда - достроить дом и расчитаться с дольщиками! Документы делаются на ходу, т.к. это объект еще до 214 закона! Таких объектов не много, но они есть!

Вам бы к юристу, даже к нескольким юристам.
и как может строиться дом вообще без разрешения? Как может Вектор прийти на стройку и начать строить без документов?

Это объекты, которые достраивает Вектор+ по согласованию с администрацией по заказу "ТСЖ по достройке".
Там Вектор стал генподрядчиком (для производства работ и в том числе из соображений лицензии) и одновременно инвестором в части определенного объема или непроданных квартир или вновь создаваемых помещений (пристройки, нежилые).
Выполняет объем на х% - закрывает квартиру на х% или целиком или сразу несколько.
Деньги за квартиры он уже получил, поскольку распродал их по предварительным договорам, в которых обязался "заключить тогда-то основной договор в отношении чего-то-там".

Подозреваю, что его инвестиционный договоро сам в принципе всегда считался "временным", поскольку после получения на дом документации схема долна была строиться так:

Вариант 1.
1. Застройщик (ТСЖ) - конечный покупатель. Нормальная долевка, через регпалату.
2. Трехторонний зачет, совмещенный с переводом долга.

Вариант 2.
1. Нормальная долевка вместо инвестиционного "ТСЖ-Вектор"
2. Уступка "Вектор-конечный приобретатель"
3. Произведение зачетов.

Так?

инвестор
ТСЖ - Заказчик - Вектор - Инвестор - мы - Приобретатели прав! Вот вся цепочка! Ну т.к., объект на Северо-Енисейской строится без разрешения на строительство (это брошенный Градстроевский оббъект есть только решение суда) есть волнения не потерять квартиру! По Афонтово 0- дом сдан, разрешение на строительсов получилив в декабре 2008, но основные договора еще не переоформляли с Инвесторами, т.к., еще сами не зарегестрировали их в рег. палате!

...А что касается Предварительных договоров - то речь идет про объекты Вектора, где он является инвестором, а мы у него - Прибрететели прав по Предварительному договору!!

я не знаю таких объектов Вектора
читайте внимательно свой предварительный договор
Вы по предварительному договору взяли квартиру у Вектора, а Вектор у кого?
вобщем все больше путаюсь....

инвестор 1 и 2 - получены были еще в середине 2007 года! - это про метростроитель! Квартиру закрыли путем поставки в январе 2009! и в марте 2009 года уступили на свое физичекое лицо - все через рег. палату!
А что касается Предварительных договоров - то речь идет про объекты Вектора, где он является инвестором, а мы у него - Прибрететели прав по Предварительному договору!!

да я не про это спрашиваю.
документы застройщика:
1. разрешение на строительство какой датой выдано?
2. договор аренды земельного участка когда выдан?
обычно эти 2 пункта ключевые, без земли разрешения на строительство не получить, срок, на который дают землю, обычно 3-5 лет.
аренду и разрешение могут продлять
не пойму про ваши уступки и регпалату
кто владелец с самого начала? все друг другу по предварительному договору уступали?

инвестор Уточнил -квартира полностью проплачена в я нваре 2009! И есть акт сверки от середины февраля 2009!

инвестор а про какие сдлеки идет речь? Что, если уступка в рег. палате с Векторм была зарегистрорована в мрате 2008! А квартира полность проплачена путем поставки в марте этого года 2009 !

Кстати, для справки. Например, Вектор объявлен банкротом 1 июня 2009 года, за предыдущие 6 месяцев, то есть с 1 декабря 2008 по 1 июня 2009 сделки, проведенные Вектором могут признать недействительными.
Чтобы хоть как-то ответить на Ваши вопросмы нужно видеть документы и быть юристом, а я не юрист, учусь на своем опыте

Их не отдали - пока толкько заключен Предварительный догвор по метрам и нет регистрации в рег палате!

а если есть долг Вектору другой организацией и поэтому он не может расчитсаться по налогам с налогвой, которая банкротит Вектор! Кстати - должна муниципальная структура УКС Красноярска! Может ли это как то повлиять на процесс банкротства?

а Вам же квадратные метры отдали?

инвестор а при каком случае и условии могут не признать банкротом?

1. если заявление составлено неграмотно и не проплачена госпошлина (она обычно 2000 руб составляет)
2. если задолженность будет погашена до суда или на суд будет предоставлена подтверждающая документация, что деньги, например, внесли именно в день суда, например, через расчетный счет. Вобщем, что долг закрыт.

инвестор Но финасовый долг же Вектора перед нашей фирмой за поставку строительных материалов существует же! Это что совсем никак не влияет?

инвестор
1. Хорошо, если да же Предварительные договора признают не действительными - но долг же застройщика остается!!!
2. А то что он по прежнему строит, о чем то может говорит?

1. долг застройщика к кому? к Вам? Вам он квадратные метры почти должен, пока не заключен основной договор, Вам сложно будет бодаться.
2. строит не застройщик, а подрядная организация, может ей проплачено на месяц вперед, а может стройка тихонько движется и подрядчик и строители надеются, что им заплатят, съездите на стройку и спросите простых рабочих когда им платили в последний раз, спроситте охрану-платят ли им?

инвестор а при каком случае и условии могут не признать банкротом?

21 мая могут признать Вектор банкротом, если все процедуры соблюдены и законны

финансовое оздоровление вводится уже во время процедуры банкротства, вообще, всю инфу можно взять из методички, обратитесь к КОРОВИНУ. В какую сторону повернет суд никто не знает. Вариантов банкротств много, пошарьте в инете и почитайте, у Вас ситуация запутанная и точно ответить Вам на сегодняшний день никто не сможет.
Насколько мне известно, при процедуре банкротства должно быть сообщение в газете Коммерсантъ, с этой даты в течение 2-х месяцев в арбитраж должны обратиться все те, кто считает, что Вектор им должен-так формируется реестр кредиторов, вот на собрании кредиторов и принимается решение что дальше делать. а кредиторам либо выгодно получить все свои деньги, либо ввести внешнее управление и тогда процедура будет длиться годами, при внешнем управлении возможно финансовое оздоровление.
вобщем, там все сложно, решается не одним человеком, а собранием кредиторов, главное, чтобы управляющий был на руку чуст, а они обычно предлагают такую схему-50 на 50, то есть должен Вам Вектор 1 млн, Вам конкурсный отдает половину, а Вы ему расписку на всю сумму (1 млн) пишите и в дальнейшем отказываетесь от своих претензий, так как Ваши интересы соблюдены.
именно так поступает конкурсный управляющий на Грунтовой-предлагает варант 50/50
вобщем сложная эта процедура...