Семейная ипотека 2025 – новые условия, новости
Льготная семейная ипотека — это госпрограмма, благодаря которой семьи с одним или несколькими детьми имеют право приобрести жилье по льготной ипотечной ставке.
В июле 2024 года программа «Семейная ипотека по ставке 6%» продлена до конца 2030 года, но изменились условия ее выдачи. Новая «Семейная ипотека» позволяет семьям с детьми оформить ипотечный кредит (или рефинансировать ранее полученный) по ставке не более 6% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости и строительства жилого дома по договорам строительного подряда с расчетами через счета эскроу.
Семейную ипотеку по ставке не выше 6% годовых с июля 2024 года могут взять семьи:
— в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
— те, кто берет кредит на приобретение или строительство индивидуального дома с использованием эскроу-счета;
— семьи, проживающим в малых городах (численностью до 50 тысяч человек), на покупку объекта в этом городе, при условии наличия в семье двух несовершеннолетних детей;
— семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
— семьи, в которых есть ребенок-инвалид.
Минимальный первоначальный взнос по программе семейной ипотеке составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма кредита в регионах — 6 млн рублей. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей. Заемщик может взять только одну семейную ипотеку. Рассчитать платеж на Ипотечном калькуляторе
Последние новости по теме «Семейная ипотека»:
Как собираются помогать застройщикам, столкнувшимся со снижением спроса на квартиры в новостройках.
О том, что в этой сфере нужно наводить порядок, заявил, выступая на Госсовете 15 апреля, президент Владимир Путин.
Покупатели квартир в новостройках зачастую не знают всех условий, на которых выдается льготная ипотека.
Появились новые лидеры: ипотека на вторичное жилье, квартира в рассрочку, строительство дома, построить дом, скидка на квартиру, квартиры за наличку.
В городах, где семейную ипотеку распространили на вторичный рынок, почти нет объектов, отвечающих ее условиям.
Продавцы на вторичном рынке могут поднять цены в ожидании покупателей с семейной ипотекой.
Те, кто берет сейчас кредиты, пытаются найти любую возможность, чтобы оформить ипотеку по одной из льготных программ.
Взять семейную ипотеку на вторичном рынке можно будет, не выплачивая банку комиссию за выдачу льготного кредита.
Об этом сообщил отвечающий за строительство вице-премьер Марат Хуснуллин.
О начале приема заявок на семейную ипотеку на вторичном рынке объявили в ВТБ.
Выдача кредитов по этим заявкам в Сбере начнется после 1 апреля.
В банке завили, что готовы выдавать кредиты по льготной программе на новых условиях.
Семейную ипотеку с 1 апреля начнут выдавать на вторичном рынке
Семейная ипотека теперь доступна на вторичку в регионах с низким объемом строительством
Это те, кто до этого ждал распространения семейной ипотеки на рынок готового жилья.
С 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичный рынок.
Обсуждаются очередные изменения в программу льготной ипотеки, которые могут сократить количество ее участников.
Несмотря на то что семейная ипотека остается на рынке, получить льготные кредиты на практике сейчас удается меньшему количеству заемщиков.
Для покупателей квартир 3 очереди строительства ставка по семейной ипотеке в первый год снижена до 3,5%.
Подход к выбору банка для получения ипотеки на первичном рынке полностью изменился за последнее время.
Часть покупателей ждет, когда появится возможность купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке по низкой ставке, субсидируемой государством
Насколько с начала февраля улучшились условия получения ипотеки по льготным программам
ЦБ немного снизит требования к банкам при выдаче ипотеки, что позволит им увеличить круг потенциальных заемщиков.
С 24 февраля в банке снова действует условие об обязательной выплате комиссии застройщиком, если покупатель квартиры хочет получить льготную ипотеку.
Теперь при выдаче кредитов по льготным программам застройщикам требуется внести меньшую сумму при субсидировании ипотеки
Первые банки пересмотрели условия льготных ипотечных программ.
В последнее время кредитные организации значительно сократили выдачи льготных кредитов.
Принято решение выделить из бюджета банкам дополнительные средства на компенсацию разницы между рыночной ставкой по ипотеке и теми ставками, по которым выдаются льготные кредиты.
ЦБ прорабатывает возможность предусмотреть стандартную ипотеку, которая будет понятна заемщикам и не несет для них риски. На нее будут распространяться льготы.
Подавляющее большинство кредитов в конце 2024 года выдавалось по льготным программам.
Дать возможность оформить семейную ипотеку предлагают большему числу заемщиков.
Стоимость квартиры в новостройке может быть снижена, если при ее приобретении покупатель не использует ипотеку банков, где действует субсидирование.
Участники семейной ипотеки смогут получить кредиты с низкой процентной ставкой по госпрограмме на покупку квартир в готовых домах в населенных пунктах, где нет возможности купить квартиру на рынке новостроек.
Условия получения семейной ипотеки и стоимость квартиры сейчас может отличаться в зависимости от того, в каком банке заемщик оформляет кредит.
На загородном рынке для получения низкой процентной ставки по ипотеке на ИЖС покупателям теперь также требуется нести дополнительные расходы.
Банки стали одобрять заемщикам кредит на меньшую сумму по семейной ипотеке.
спрос на ипотеку по этой госпрограмме в декабре немного вырос.
Кредитные организации, где в настоящий момент действуют наиболее привлекательные условия по льготным программам, очень тщательно подходят к отбору заемщиков.
Специалисты рынка недвижимости ждут, что заемщики в очередной раз сменят предпочтения, где брать семейную ипотеку.
ВТБ первым из банков отменил дополнительные комиссии за снижение процентной ставки по госпрограммам и повышенные требования к первому взносу, отменил их с 27 декабря.
При выдаче ипотеки по льготным программам должно появиться больше стабильности и предсказуемости.
С 16 декабря банк возобновил выдачу кредитов по этой льготной программе.
Условия, на которых заемщики получают сейчас семейную ипотеку, значительно отличаются в зависимости от жилого комплекса.
Большее распространение за последнее время получили совместные предложения застройщиков и банков, которые позволяют купить квартиру в новостройке по рыночной ипотеке.
Строительные компании готовят программы, которые призваны поддержать спрос на первичном рынке без семейной ипотеки.
Новый порядок распределения лимитов на выдачу ипотеки по льготным программам должен заработать с 15 декабря.
Специалисты ждут появления в банках новых условий для получения льготных кредитов на первичном рынке.
Когда заемщики могут получить семейную ипотеку с небольшим первым взносом и без повышения стоимости квартиры, рассказали специалисты.
Лимиты на семейную ипотеку есть, заявили в Минфине.
Заемщики временно не смогут оформить семейную ипотеку в Сбербанке