Семейная ипотека 2025 – новые условия, новости
Льготная семейная ипотека — это госпрограмма, благодаря которой семьи с одним или несколькими детьми имеют право приобрести жилье по льготной ипотечной ставке.
В июле 2024 года программа «Семейная ипотека по ставке 6%» продлена до конца 2030 года, но изменились условия ее выдачи. Новая «Семейная ипотека» позволяет семьям с детьми оформить ипотечный кредит (или рефинансировать ранее полученный) по ставке не более 6% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости и строительства жилого дома по договорам строительного подряда с расчетами через счета эскроу.
Семейную ипотеку по ставке не выше 6% годовых с июля 2024 года могут взять семьи:
— в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
— те, кто берет кредит на приобретение или строительство индивидуального дома с использованием эскроу-счета;
— семьи, проживающим в малых городах (численностью до 50 тысяч человек), на покупку объекта в этом городе, при условии наличия в семье двух несовершеннолетних детей;
— семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
— семьи, в которых есть ребенок-инвалид.
Минимальный первоначальный взнос по программе семейной ипотеке составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма кредита в регионах — 6 млн рублей. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей. Заемщик может взять только одну семейную ипотеку. Рассчитать платеж на Ипотечном калькуляторе
Последние новости по теме «Семейная ипотека»:
ЦБ немного снизит требования к банкам при выдаче ипотеки на первичном рынке
С 24 февраля в банке снова действует условие об обязательной выплате комиссии застройщиком, если покупатель квартиры хочет получить льготную ипотеку.
Теперь при выдаче кредитов по льготным программам застройщикам требуется внести меньшую сумму при субсидировании ипотеки
Первые банки пересмотрели условия льготных ипотечных программ.
В последнее время кредитные организации значительно сократили выдачи льготных кредитов.
Принято решение выделить из бюджета банкам дополнительные средства на компенсацию разницы между рыночной ставкой по ипотеке и теми ставками, по которым выдаются льготные кредиты.
ЦБ прорабатывает возможность предусмотреть стандартную ипотеку, которая будет понятна заемщикам и не несет для них риски. На нее будут распространяться льготы.
Подавляющее большинство кредитов в конце 2024 года выдавалось по льготным программам.
Дать возможность оформить семейную ипотеку предлагают большему числу заемщиков.
Стоимость квартиры в новостройке может быть снижена, если при ее приобретении покупатель не использует ипотеку банков, где действует субсидирование.
Участники семейной ипотеки смогут получить кредиты с низкой процентной ставкой по госпрограмме на покупку квартир в готовых домах в населенных пунктах, где нет возможности купить квартиру на рынке новостроек.
Условия получения семейной ипотеки и стоимость квартиры сейчас может отличаться в зависимости от того, в каком банке заемщик оформляет кредит.
На загородном рынке для получения низкой процентной ставки по ипотеке на ИЖС покупателям теперь также требуется нести дополнительные расходы.
Банки стали одобрять заемщикам кредит на меньшую сумму по семейной ипотеке.
спрос на ипотеку по этой госпрограмме в декабре немного вырос.
Кредитные организации, где в настоящий момент действуют наиболее привлекательные условия по льготным программам, очень тщательно подходят к отбору заемщиков.
Специалисты рынка недвижимости ждут, что заемщики в очередной раз сменят предпочтения, где брать семейную ипотеку.
ВТБ первым из банков отменил дополнительные комиссии за снижение процентной ставки по госпрограммам и повышенные требования к первому взносу, отменил их с 27 декабря.
При выдаче ипотеки по льготным программам должно появиться больше стабильности и предсказуемости.
С 16 декабря банк возобновил выдачу кредитов по этой льготной программе.
Условия, на которых заемщики получают сейчас семейную ипотеку, значительно отличаются в зависимости от жилого комплекса.
Большее распространение за последнее время получили совместные предложения застройщиков и банков, которые позволяют купить квартиру в новостройке по рыночной ипотеке.
Строительные компании готовят программы, которые призваны поддержать спрос на первичном рынке без семейной ипотеки.
Новый порядок распределения лимитов на выдачу ипотеки по льготным программам должен заработать с 15 декабря.
Специалисты ждут появления в банках новых условий для получения льготных кредитов на первичном рынке.
Когда заемщики могут получить семейную ипотеку с небольшим первым взносом и без повышения стоимости квартиры, рассказали специалисты.
Лимиты на семейную ипотеку есть, заявили в Минфине.
Заемщики временно не смогут оформить семейную ипотеку в Сбербанке
Банки начинают принимать заявки на семейную ипотеку после распределения дополнительных лимитов.
Ставка с 6% сохранится, но на этих условиях семейную ипотеку получить стало сложнее.
Ограничения сумм по льготной программе не удовлетворяют потребностям российских семей.
С 15 ноября крупнейший банк повысил ставки по семейной ипотеке и рыночным ипотечным программам.
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по программам семейная ипотека и ипотека для ИТ, но меняет их условия.
Стало известно, когда снова начнут выдавать семейную ипотеку в крупнейших банках.
Тем, кто в период действия массовой льготной ипотеки смог оформить сразу несколько субсидированных кредитов, предлагают поднять по ним процентные ставки.
Между банками распределили дополнительные средства на выдачу семейной ипотеки
Специалисты ждут дальнейшего ухудшения условий выдачи кредитов по этой льготной программе.
Банкам выделили дополнительные средства на выдачу льготных кредитов по этой программе.
Целый ряд банков к этому моменту уже поменял или в ближайшее время изменит условия получения семейной ипотеки, а также приостановил выдачу семейной ипотеки
Крупнейший игрок ипотечного рынка в ближайшее время может приостановить выдачу льготных кредитов по семейной ипотеке
В крупнейшем банке снова закончились лимиты, выделенные из бюджета на выдачу кредитов по этой программе.
Происходит перетекание заемщиков в те банки, что не изменили условия получения кредита по семейной ипотеке.
Специалисты рассказали, к чему может привести повышение требования к первоначальному взносу по семейной ипотеке до 50% от стоимости квартиры
Специалисты рассказали, для кого из заемщиков, до этого получивших одобрение в Сбере на семейную ипотеку, сохранится первый взнос в размере 20% от стоимости квартиры.
Воспользоваться льготными кредитами и получить ипотеку под низкий процент теперь смогут немногие заемщики.
В крупнейшем банке рассказали, насколько хватит лимитов на семейную ипотеку.
В ближайшее время выдачу льготных кредитов возобновят все банки, до этого приостанавливавшие кредитование заемщиков.
Банки начали устанавливать требование о дополнительной комиссии для застройщиков и при выдаче льготной ипотеки.
Банки снова выдают семейную ипотеку на первичном рынке, но при этом условия получения кредитов изменились.
В госкомпании считают, что процентную ставку по семейной ипотеке нужно снизить для заемщиков, покупающих крупногабаритные квартиры.