Уникальная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость!
Предлагаем к продаже площади в современном 4-этажном бизнес-центре «Запад» класса «А». Отдельно стоящее здание расположено в новом микрорайоне «Чижи», на границе с ЖК «Преображенский» в Центральном районе Красноярска.
Бизнес-центр имеет собственный отдельных вход и современный бесшумный лифт с доступом с подземного паркинга на любой этаж. Помещение на 1 этаже имеет несколько отдельных входов.
На каждом этаже – 4-5 «мокрых» точек. Высота потолков от 3 до 6 метров. Предусмотрена электрическая мощность 86,6 кВт.
Основные характеристики:
• Площадь помещений: от 260,6 до 315,5 м²
• Возможность приобретения как всего бизнес-центра, так и отдельных этажей
• Ввод в эксплуатацию — через год после заключения сделки.
• Бизнес-центр входит в инфраструктуру высотного микрорайона ЧИЖИ, где до 2030 года планируется возвести 109.000 м² жилья (1980 квартир) в две очереди строительства. Первые два дома (440 квартир) уже сданы, еще 2 дома (440 квартир) будут сданы в сентябре 2025 г.
Преимущества:
• Удобное расположение в быстроразвивающемся районе.
• 294 наземных места и 916 машино-мест в подземном паркинге (приобретаются отдельно).
• Высота потолка 1 этажа – 3,6 м; 2-4 этажей – основная высота 3,3 м, высота над рампой — от 3 до 6 метров.
• Большая площадь остекления: витражные окна в пол, французские балконы, на 2 этаже – выход на террасу.
• Каждый этаж можно зачипировать под свою компанию.
• Вентиляция общая приточно-вытяжная.
• Предусмотрена электрическая мощность 86,6 кВт, 17 кВт — на этаж.
• На входе в бизнес-центр – домофонная панель с FACE-id.
• Отличная транспортная доступность и инфраструктура.
• Все офисы сдаются в чистовой отделке: на полу керамогранит, стены – окраска в светлые тона, потолок – окраска в темные тона, в санузлах - на стенах керамическая плитка, потолок – подвесной реечный.
Застройщик
Застройщик ООО «СЗ «АРБАН-2022», входит в группу строительных компаний «АРБАН». Лидер на рынке недвижимости г. Красноярска, который строит жилые комплексы повышенной комфортности из классического высокомарочного кирпича. Четыре собственных завода по производству высокомарочного керамического кирпича, ЖБИ, бетона и кладочной сетки обеспечивает экономическую независимость компании и конкурентную стоимость жилья такого уровня на рынке. В октябре 2024 года ГСК АРБАН заняла 1 место в рейтинге застройщиков по объёму текущего строительства в Красноярском крае. На текущий момент (март 2025) компания возводит 294 280 квадратных метров жилья.
ГСК «АРБАН» - надежный застройщик России в 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2017. Компания стала единственным застройщиком Красноярска, чьи проекты были удостоены победы на федеральной престижной премии Urban Awards в 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годах.
Знаковые проекты девелопера: микрорайон SCANDIS OZERO – дважды победитель премии Urban Awards в 2020 и 2023 годах, высотный микрорайон ЧИЖИ – финалист Urban Awards – 2023, семейный квартал БАРБАРИС – победитель премии Urban Awards – 2022, smart-комплекс и открытое пространство «Бульвар Цветов» - финалист Urban Awards – 2021, микрорайон SCANDIS - дважды победитель Urban Awards в 2019 и 2021, квартал SkySeven и дом особого статуса Liner (входит в топ-3 лучших домов элит-класса регионов России по версии Urban Awards 2019, победитель премии ТОП ЖК 2020), БЦ Баланс (лучший бизнес-центр класса «А» регионов России по версии премии CRE Federal Awards 2017 и 2019), велнес-центр Баланс Sport&Spa - единственный в Красноярске фитнес-центр с панорамным бассейном на высоте 22 этажа. Номер объявления SD24-3945412.
