Меню Поиск Разместить Избранное Кабинет

Продам коттедж, 300 м², Гостагаевская

ТопОбъявление 274079, активно до 16.11.2024
31
9 600 000 ₽ 32 000 ₽/м²
возможен торг — предложить свою цену
Купить в ипотеку:
Станица
Гостагаевская, Анапский район
Адрес
Новороссийская ул, д. 85
Общая площадь
300 м²
Площадь участка
3.5 соток (350 м², 0,04 Га)
Этажей
2
Материал стен
брус-кирпич
Электричество
Есть
Подъезд
круглогодичный

ДВА ДОМА. Коттедж + дом под гостиницу. Уникальное предложение - два дома, два объекта недвижимости с документами на угловом участке в центре самой большой станицы города курорта Анапы.

Со всех сторон асфальт, улица освещена, в 100 м. - круглосуточный магазин Магнит, чуть дальше Пятёрочка, стадион, спортзал, большой парк, детская площадка школа и десятки других магазинов и кафе. Продажа от собственника, никаких проблем с объектами и документами нет. Цена снижена ниже рыночной в связи с переездом в другой регион.

На участке расположены жилой 2 эт. дом 120 м.кв и жилое 2 эт. здание 180 м. кв. под сдачу помещений в аренду, устройство гостиницы, кафе.Также можно для проживания двух или трёх семей с отдельными выходами на улицу и парковочными местами. Для предприимчивых людей отличный вариант для открытия своего дела. Мимо участка проходит основная автодорога к морю. До моря всего 14 км. Мимо вашего бизнеса никто не проедет. Возможно устройство парковки вдоль участка. Все здания оформлены, поставлены на кадастровый учёт.

Электричество 15 кВт, есть газ - газовый котёл отапливает оба здания, накопительный бак косвенного нагрева на 200л. горячей воды для жилого дома и баки эл. нагрева для второго здания. Во дворе есть подвал. Двор забетонирован, но есть место для посадки деревьев. Плодоносит огромный инжир.

В жилом доме расположены: гостиная, кухня, ванная, 4 спальни, 2 санузла. Сделан косметический свежий ремонт.

Второй дом расположен на углу участка. Два входа со стороны улицы, два со двора. Черновая отделка, частично сделан косметический ремонт. Подключены все коммуникации. Первый этаж - свободная планировка, возможно под ресторан, зимний сад, можно 4 номера с отдельными душевыми и санузлами (все коммуникации подведены). Можно несколько магазинов. Второй этаж с отдельным входом - полноценная трехкомнатная квартира.

Здания полностью соответствуют всем нормам и правилам (есть положительная строительная экспертиза)
По факту, за небольшую цену, вы можете купить дом - 2-х этажный, просторный, для проживания семьи и 2-х этажный коммерческий объект для ведения доходного бизнеса в самом центре быстро растущей станицы недалеко от моря с огромным автотрафиком мимо вашего участка. С возможностью практически сразу начать получать хороший доход от сдачи жилья.

Если звонок не проходит, пишите в сообщения. Срочная продажа, уместен торг. Номер объявления SD24-274079.

По вопросам покупки обращаться:
Дмитрий
Позвонить
Скажите владельцу объявления, что нашли это объявление на СИБДОМЕ
Написать