Заработал государственный фонд защиты дольщиков

Государственный фонд защиты участников долевого строительства заработал 20 октября. С этого момента все застройщики, которые регистрируют первый договор долевого на новые объекты, обязаны отчислять в него 1,2% от стоимости каждой квартиры. Делается это для того, чтобы в случае остановки стройки фонд мог выделить деньги на завершение строительства дома или на компенсацию обманутым инвесторам.

Фонд является аналогом Агентства по страхованию вкладов (АСВ) в банковской сфере и должен заменить неэффективное страхование долевого строительства.

При этом в случае возникновения проблем у застройщика дольщики смогут вернуть себе не все уплаченные за квартиру деньги. Размер компенсации определяется как произведение площади квартиры и средней стоимости 1 кв. м в регионе, которую устанавливает Минстрой. В Красноярском крае она сейчас составляет 39,7 тыс. рублей. В Иркутской области средняя стоимость 1 кв. м — 35 тыс. рублей. Максимальная площадь квартиры, с которой дольщики смогут получить компенсацию, ограничена 120 кв. м.

При этом существуют опасения, что если долгостроев окажется много, собранных фондом средств может не хватить.

Все это касается только новых домов, застройщики которых делали отчисления в фонд. На объекты, у которых к этому моменту уже возникли проблемы, гарантии фонда не распространяются.