Снижение цен на жилье в Новосибирске остановилось

Цены на жилье в Новосибирске почти не изменились с начала года. По данным компании RID Analytics (Новосибирск), за 6 месяцев 2017 года цена на первичном рынке жилья в областном центре снизилась на 2,4% и составила в июне 56,9 тыс. рублей за кв. м. На вторичном рынке цены за полгода не изменились, средняя стоимость квадратного метра — 58,4 тыс. рублей.

«В 2015 — 2016 годах первичный рынок был перегрет ипотекой с господдержкой, благодаря чему существовавшая до этого разница в цене между двумя рынками («вторичка» была дороже «первички» примерно на 14-15 процентов) нивелировалась, рассказывает директор новосибирского аналитического агентства RID Analytics Елена Ермолаева. — Сейчас ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках практически сравнялись, и искусственно надутый госипотекой «пузырь» спроса начинает постепенно сдуваться. Теперь разница в ценах между первичным и вторичным рынком составляет около 2,5 процента. Со временем она увеличится, но, скорее всего, не вернется к докризисным значениям. Объясняется эта разница тем, что, в отличие от «первички», покупка на вторичном рынке сопряжена с низкими рисками и дает возможность пользоваться квартирой сразу. Вот если бы квартиры в новостройке продавались с выполненным качественным ремонтом, сантехникой и кухней, да еще и после сдачи дома — тогда их более высокая цена по сравнению с готовым жильем была бы оправданной. К слову сказать, во многих странах новостройки сдаются именно в таком виде».