Законопроект о компенсационном фонде долевого строительства принят в первом чтении

На рынке долевого строительства создается новый механизм защиты инвесторов — государственный фонд долевого строительства. Проект федерального закона № 139186-7, определяющий механизм его работы, принят сегодня Госдумой в первом чтении.

Фонд будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов. Все застройщики, которые привлекают средства населения для строительства жилья, обязаны будут отчислять в него 1,2% от стоимости договора долевого участия. Если у одной из строительных компаний возникли проблемы, средства на достройку ее объектов (или на компенсацию дольщикам) поступят из фонда.

Закон может быть окончательно принят до 31 июля этого года и вступит в силу через 30 дней с момента официальной публикации. Новые гарантии распространяются только на объекты, строительство которых началось после вступления закона в силу. Остальные дома будут достраиваться по действующим сегодня правилам, гарантию их завершения обеспечат страховые компании.

Вероятным последствием создания государственного фонда долевого называют рост спроса на рынке новостроек. Инициаторы нововведений ждут, что с появлением дополнительных гарантий покупатели перестанут бояться участия в долевом строительстве, и это приведет к увеличению числа сделок на первичном рынке.