Минстрой подготовил новые правила перевода квартир в нежилое

Основная сложность при переводе квартир в нежилой фонд сегодня связана с тем, что для этого нужно получать согласие всех собственников помещений в доме.

Найти 100% владельцев квартир на практике почти невозможно. В доме может насчитываться триста квартир и среди них найдется несколько, собственники которых переехали жить за границу. Где-то собственники умерли, а наследники еще не вступили в права, в таком случае согласие просто не у кого получать.

Если законопроект будет принят, для перевода потребуется согласие общего собрания собственников помещений. Нужно, чтобы на нем присутствовало более 50% собственников и не меньше половины из них проголосовало за перевод.

Если в квартире при этом требуется еще переустройство или перепланировка, результате которых уменьшается размер общедомовых помещений, присутствия на собрании 50% собственников не достаточно. Как и сегодня, для смены статуса помещения тогда потребуется согласие всех собственников квартир в подъезде, а также собственников примыкающих к нему помещений.