Законопроект об оспаривании кадастровой стоимости земли одобрен Госдумой в первом чтении

Поправки в закон об оценочной деятельности, позволяющие муниципалитетам оспаривать кадастровую стоимость земельного участка, сниженную по заявлению собственника, одобрены Госдумой в первом чтении.

До сих пор администрация могла добиться пересмотра кадастровой оценки земельного участка только если она сама являлась его владельцем. Если изменения будут приняты, сделать это она сможет и для других площадок.

С 2012 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю работает комиссия, которая рассматривает споры о кадастровой оценке недвижимости. В прошлом году на ее рассмотрение поступило 321 заявление от собственников, которые настаивали на пересмотре кадастровой оценки, оценка изменена в 127 случаях. Общая стоимость всех объектов 2016 года до оспаривания составляла 49 млрд 631 млн 357 тыс. рублей, после пересмотра кадастровой оценки — 41 млрд 248 млн 127 тыс. рублей. Всего за все время деятельности комиссии в нее подано 1301 заявление, положительное решение принято в 323 случаях. В основном пересмотра кадастровой цены добиваются юридические лица- владельцы крупных земельных участков. Владельцы компаний добиваются пересмотра кадастровой стоимости земли, чтобы снизить налоговое бремя.

Кадастровая стоимость земельного участка используется при расчете налога на землю, учитывается при определении выкупной стоимости земли, отталкиваясь от кадастровой стоимости участка, определяют размер арендной платы за государственную или муниципальную землю.