Отмененные свидетельства о праве собственности предлагают вернуть

Свидетельства о собственности перестали выдавать в середине прошлого года.

Сначала их заменили выписки из Единого государственного реестра прав, с 1 января 2017 года после регистрации прав в Росреестре собственникам выдают выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь готовится законопроект, который предполагает возвращение отмененных свидетельств о праве собственности.

Инициаторы нововведения считают выписку из ЕГРН менее надежным документом, чем свидетельства и предлагают их возвратить.

Специалисты не раз отмечали, что возврат свидетельства не поможет снизит риски на на рынке недвижимости. Сам по себе этот документ большого значения не имеет. Основным правоустанавливающим документом, который свидетельствует о наличии у продавца прав на квартиру, является договор купли-продажи (договор уступки права, дарения, договор долевого участия в строительстве, акт, соглашение, решение суда и т.д. ). Во время подготовки к сделке сторонам в любом случае приходится запрашивать информацию из ЕГРН. Именно из нее следует, что квартира не находится в залоге или под арестом. Поэтому нужно не свидетельства возвращать, а менять процедуру получения информации о зарегистрированных правах из ЕГРН. Надо сделать так, чтобы выписку из ЕГРН можно было получить сразу в день обращения.