Сокращаются площади строящихся на загородном рынке жилых домов

В последнее время сокращаются не только площади квартир, которые покупатели с ипотекой приобретают на первичном и вторичном рынке, меньше становятся строящиеся на загородном рынке частные дома.

Еще недавно считалось, что площадь дома должна быть не меньше 150 – 200 кв.м., сейчас индивидуальные дома становятся все более компактными. В прошлом году на загородном рынке региона средняя площадь дома составляла чуть больше 100 кв.м, сейчас нередко застройщики возводят дома площадью менее 100 «квадратов». Появились объекты площадью 80 кв.м.

Причина сокращения площади строящихся загородных домов заключается в том, что застройщики ориентируются на покупателей с льготной ипотекой, стремятся возводить дома, которые будут им доступны. Как и в прошлом году, подавляющее большинство объектов на загородном рынке приобретается с использованием льготных кредитов.

Учитывая, что стоимость строительных материалов растет, застройщикам приходится сокращать площадь дома, чтобы сохранить его цену на прежнем уровне. Площадь дома уменьшается таким образом, чтобы его мог приобрести покупатель, имеющий минимальный размер первоначального взноса, установленный по условиям программы, взяв кредит в размере 6 млн рублей.