Собственников сдаваемых в аренду квартир хотят заставить платить налоги

Изменения, если будут приняты, затронут значительную часть собственников. Как правило, большинство собственников сдаваемого в аренду жилья подписывают договоры с арендаторами на срок не больше 12 месяцев и не регистрируют их в Росреестре, а значит, не платят налоги с дохода, полученного от сдачи квартиры в наем.

Если нововведения заработают, среди владельцев сдаваемых в аренду квартир может оказаться больше тех, кто начнет регистрировать договоры, потому что получить письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду удастся немногим.

Как правило, владельцы соседних квартир не хотят жить рядом с арендаторами. В таком случае собственникам сдаваемых квартир будет проще заключить договор, чем получить письменное согласие владельца каждой из соседних квартир, что непосредственно примыкает к сдаваемой в аренду.

Способ заставить платить налоги собственников сдаваемых в аренду квартир ищут уже несколько лет, сейчас появление этого нового условия при сдаче жилья может стимулировать их регистрировать договоры аренды. 

Особенно актуальным получение согласия соседей на сдачу квартиры в наем является для тех случаев, когда квартира сдается в посуточную аренду, сказано в пояснительной записке к новому закону.

«Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, безусловно, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако сдача квартир в наем посуточно зачастую становится нарушением прав иных собственников помещений в МКД на комфортные условия проживания и становится причиной возникновения риска нанесения ущерба объектам общего имущества в МКД. Представляется целесообразным введение правила получения согласия собственников соседних и примыкающих помещений к помещению, предназначенному для сдачи в аренду вне зависимости от срока договора найма», указывают инициаторы нововведений.