«ДОМ.РФ» предлагает поддерживать новые проекты

Продолжают обсуждаться различные варианты поддержки, которые может получить строительная отрасль в условиях кризиса.

В госкомпании «ДОМ.РФ» считают, что поддерживать следует не спрос, расширяя льготную ипотеку на новые категории заемщиков, а предложение, и делать это нужно, предоставляя сниженную процентную ставку по кредитам, выданным застройщикам на строительство. Такую поддержку следует оказать новым проектам. Если этого не делать, через несколько лет рынок может столкнуться с дефицитом предложения.

Запуск новых проектов уже по сравнению с прошлым годом снизился на 25%, рассказал на прошедшей в конце прошлой неделе дискуссии «ЕРЗ-тренды» руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, если существующая тенденция и дальше продолжится, это приведет к снижению объемов строящегося жилья.

«Когда ключевая ставка снизится до 8-10%, и рыночная ипотека станет доступна гражданам, на рынок выйдет спрос в том числе отложенный, и тогда дефицит жилья увеличится. Оно будет ускоренно вымываться. Застройщики опять начнут повышать цены. Чтобы этого не произошло, сейчас запуски новых проектов нужно поддержать», - отметил Михаил Гольдберг.

Как рассказали представители строительных компаний на конференции, на которой обсуждалась ситуация на рынке жилья, количество новых жилых комплексов, выходящих на рынок, в последнее время сокращается не только из-за того, что застройщики стали очень осторожно подходить к началу новых проектов. В сложившихся условиях компании нередко испытывают трудности с получением в банках проектного финансирования. Гораздо меньше банков сейчас готовы кредитовать новые ЖК.