Для еще одного вида сделок могут ввести обязательное удостоверение у нотариуса

Обязательное нотариальное удостоверение предлагают установить для сделок с квартирами, купленными на материнский капитал. Такая возможность в настоящий момент обсуждается.

Сегодня такую квартиру собственники могут нередко продать, не ставя покупателя в известность о том, что на приобретение квартиры использовались средства полученной от государства выплаты. При том, что приобретение этой квартиры, если продавец не выполнил условие использования материнского капитала на покупку жилья, может нести для покупателя риск.

То, что на покупку использовался материнский капитал, продавцы зачастую скрывают, потому что иначе столкнутся со сложностями при улучшении жилищных условий. В таком случае на продажу квартиры потребуется получать разрешение органов опеки, это усложняет сделку и увеличивает ее сроки. Как правило, продавая квартиру, они рассчитывают выполнить требование, предусмотренное правилами использования материнского капитала – выделить детям собственности в той квартире, что была приобретена на замену. Чтобы узнать, использовался ли на приобретение конкретной квартиры материнский капитал, покупателю нужно проводить проверку, что делается не всегда.

Сделки с квартирами, купленными с использованием материнского капитала, в настоящий момент являются наиболее проблемными. При этом количество таких квартир, что выставлены на продажу на вторичном рынке, достаточно велико, отметили представители нотариата.

«Если доли в квартире не выделены в срок, то при продаже этой недвижимости могут возникнуть проблемы. Покупка такого жилья может нести в себе серьезный риск для новых владельцев, так как сделка может оспариваться», - отметила вице-президент Московской областной палаты Лариса Бурмистрова во время обсуждения изменений в законодательство для сделок с квартирами, купленными на материнский капитал, в Общественной палате РФ.

Напомним, в этом году обязательное нотариальное удостоверение уже расширили на сделки дарения недвижимости.