Новые условия семейной ипотеки назвали в Минфине

Новые правила выдачи кредитов по этой льготной программе стали известны 28 марта из опубликованного на сайте Минсельхоза документа.

Требование об обязательном расположении приобретаемого дома на удалении от города, которое собирались внести в сельскую ипотеку, в итоговом документе не появилось, но вместо него в программе установлены другие – на категории участников.

Теперь сельскую ипотеку по ставке не выше 3% смогут взять:

• работники агропромышленного комплекса (если это их основное место работы);
• сотрудники организаций социальной сферы на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах;
• сотрудники организаций, подведомственных Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству или Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
• специалисты исполнительных органов субъектов, уполномоченных в области ветеринарии, а также подведомственных им организаций;
• индивидуальные предприниматели в сфере АПК (при условии, что они будут ими оставаться в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора);
• работники органов местного самоуправления на сельских территориях, а также в сельских агломерациях;
• участники СВО, а также их супруги, вдовы участников СВО (при условии невступления в повторный брак в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора).

Оформив сельскую ипотеку, заемщик, занятый в сфере АПК, затем в течение 5 лет после заключения договора должен будет предоставлять банку сведения о том, что он продолжает работать на прежнем месте (с периодичностью не реже раза в 6 месяцев). Если банк такого подтверждения не получит, он вправе повысить процентную ставку по уже выданному кредиту. Эти требования касаются тех, кто оформит ипотеку после 28 марта (момента утверждения новых правил сельской ипотеки), и не затрагивают заемщиков, раньше оформивших займы по программе. 

Заемщик до этого не должен был являться участником ни одной из льготных ипотечных программ (начиная с 23 декабря 2023 года, когда появилось ограничение на количество льготных кредитов).

Первоначальный взнос по программе сохранили на уровне 20% от стоимости приобретаемого объекта. 

Причем первый взнос останется на уровне 20% и в том случае, когда сельскую ипотеку оформляют оба супруга.  Для того чтобы увеличить максимальную сумму, которую можно получить в кредит по сельской ипотеке,  по этой программе у заемщиков была возможность оформить на семью два кредита.  Тогда муж и жена брали по сельской ипотеке, в результате максимальная сумма займа могла составлять 12 млн рублей. До сих в таком случае супруги должны были каждый при оформлении сельской ипотеки внести по 20% от стоимости приобретаемого объекта, теперь они вместе в общей сложности могут внести 20% в качестве первоначального взноса по ипотеке.