Почти вся ипотека выдается сейчас по госпрограммам

Выдача ипотеки значительно сократилась, а те кредиты, что на покупку жилья еще берут, выдаются по льготным программам, следует из информации, предоставленной Объединенным Кредитным Бюро (ОКБ). Специалисты кредитного бюро подвели итоги февраля на ипотечном рынке (последняя доступная информация).

По сравнению с прошлым годом выдачи ипотеки в феврале упали на 54% (по количеству займов) и на 51% (в денежном выражении). В общей сложности заемщики оформили 41,55 тыс. ипотечных кредитов на 176,96 млрд рублей (из них 29,60 тыс. ипотечных кредитов на 156,24 млрд рублей составила ипотека, выданная на льготных условиях). На госипотеку приходится 71% от общего количества и 88% от общего объема кредитования.

В прошлом году в ЦБ настаивали на том, чтобы на льготные кредиты в выдаче банков приходилось не больше 25% (на компенсации по этим кредитам тратятся большие средства из бюджета), пока этого показателя банкам добиться не удалось. Привлекательность семейной ипотеки на фоне заградительно высоких процентных ставок, действующих по рыночной ипотеке, последнее время только выросла.

Падение доли рыночной ипотеки в общем объеме кредитования связано с высокими ставками, действующими по этим программам. Считается, что количество тех, кто берет кредиты на покупку жилья, значительно сокращается при процентной ставке по ипотеке порядка 15%, в феврале кредиты банки предлагали заемщикам по ставкам, приближающимся к 30%. Это повлияло на результат выдач кредитов по этим программам. По словам специалистов, ипотеку заемщики сейчас берут, только если точно знают, что в ближайшие несколько месяцев получат деньги, с помощью которых смогут погасить взятый кредит.