Банки узнают о тех, кто собирается брать ипотеку

В стране появится специальный жилищный вклад, позволяющий накопить на первый взнос для получения ипотеки. Необходимые для этого изменения в законодательство Госдума должна принять в весеннюю сессию.

В настоящий момент отсутствие первого взноса называется одной из главных причин, по которым заемщики не могут оформить ипотеку. Предполагается, что в дальнейшем они будут копить необходимую сумму на жилищном вкладе, отчисляя ежемесячно на него определенную сумму. Это позволит будущим заемщикам привыкнуть отдавать часть зарплаты на ежемесячные платежи в банк, а значит, можно ожидать, что платежная дисциплина этих клиентов банка будет выше, при их кредитовании риск невозврата выданных банком денег окажется снижен. Кроме того, в таком случае банки будут заранее знать о тех, кто планирует оформить ипотеку.
Чтобы стимулировать тех, кто планирует брать ипотеку, использовать эти вклады, им предлагают дать ряд преимуществ. Так, например, по окончании срока действия депозита банк должен будет выдать такому заемщику ипотеку (при этом в законе указывается перечень причин, по которым кредитная организация вправе отказать, среди них, например, чрезмерная закредитованность обладателя вклада или плохая платежная дисциплина, наличие просрочек по другим кредитам). Обсуждается также возможность предоставления таким заемщикам дисконта к процентной ставке по ипотеке, действующей в банке.

Как отмечают эксперты рынка недвижимости, наличие достаточно большого первого взноса  в настоящий момент является обязательным условием для получения ипотеки. Если несколько лет назад  заемщики при покупке квартиры могли самостоятельно накопить только 10% ее стоимости, сейчас это часто 30% и более.