Новосибирск стал центром инвестиций в доходную недвижимость
Объем инвестиций в основной капитал региона за 2024 год составил более 410 млрд рублей (+52% к 2023 году). Промышленное производство принесло области 1,07 трлн рублей (+13,7% к 2023 году). Туристический поток в НСО составил 2,98 млн туристических поездок (+30,4 % к 2023 году).
По мере того, как в регион стягиваются крупные предприятия и бизнесы, в Новосибирске разрастается строительство бизнес-центров и апарт-комплексов. Сегодня коммерческая недвижимость для мегаполиса остаётся остается одним из самых популярных инструментов сохранения и преумножения средств.
В 2024 году продажи апартаментов в Новосибирске достигли 10,6 миллиарда рублей. Это на 32,5% больше, чем в 2023 году*. Покупка апартаментов – это инвестиции как для развития собственного малого бизнеса (сервисов красоты, медицинских услуг, мини-офисов), так и для пассивного арендного дохода от сдачи помещений.
Для удачных инвестиций в арендный бизнес и получения высокого дохода проект должен находиться в популярной локации, соединять коммерческую недвижимость и апартаменты, и быть на обслуживании единого отельного оператора, который возьмёт на себя все трудозатраты, связанные с поиском арендаторов и сервисом.
Пример такого формата доходной недвижимости — отель бизнес-класса GAGARIN CITY от группы компаний «ВОЛНА development». Он строится на Красном проспекте и включает восьмиэтажный бизнес-центр, 30-этажный отель, гастрономический кластер, подземный паркинг, помещения под ритейл, СПА, сервисы красоты, трансформируемый конференц-зал, коворкинг.
Апарт- комплекс GAGARIN CITY в Новосибирске
Готовые форматы для инвестиций
В GAGARIN CITY запроектированы 306 юнитов с отделкой, мебелью и сервисным облуживанием. В номерах всё продумано до мелочей: панорамные окна, функциональное зонирование, бытовая техника, освещение, текстиль, посуда, предметы дизайна и интерьера. В отеле предусмотрены как компактные номера-студии площадью 24 кв.м с ценой от 6,75 млн рублей, так и сьюты площадью 56 кв. м с личной террасой.
В бизнес-центре застройщик предлагает для покупки большой выбор офисных посещений от 46 кв. м и стоимостью 17,6 млн рублей и коммерческих помещений со свободной планировкой площадью до 550 кв. м.
Готовые юниты с ремонтом в апарт-комплексе GAGARIN CITY в Новосибирске
Профессиональное управление отдельным оператором
Всё управление и обслуживание возьмёт на себя известный отельный оператор VALO SERVICE из Санкт-Петербурга, который является официальным партнёром международных гостиничных сетей Wyndham и Accor Hotels и управляет крупнейшим комплексом апарт-отелей, а также гостиницами 4* и 5* Ramada Plaza и Mercure в северной столице.
Оператор обеспечит необходимый room service, безопасность, контроль доступа в различные локации, бизнес-инфраструктуру с собственными входами с улицы, продуманные сценарии передвижения персонала. VALO будет отвечать за заполняемость номеров арендаторами, заключение договоров аренды, ремонт, технические и бытовые вопросы.
Удобная локация и большой трафик
Апарт-отель GAGARIN CITY находится в 100 метрах от станции метро «Заельцовская» на первой линии Красного проспекта — центральной магистрали города, которая ежедневно собирает автомобильный трафик в 60 тысяч авто и пропускает 17 тыс. пешеходов. Рядом с отелем расположен городской парк и зоопарк, ботанический сад, четыре ВУЗа, торговые центры, социальная и потребительская инфраструктура.
*По данным бизнес-комьюнити One company, портала Наш.дом.рф, Росреестра, ЦБ РФ и Новосибирскстата.
