Выдачи ипотеки по рыночным программам сократились до минимума
Количество тех, кто готов брать ипотеку, при ставках почти 30% сократилось до минимума.
Жилищные займы на рыночных условиях сейчас берут, только если точно знают, что смогут их полностью погасить через 2-3 месяца. Инструменты, позволявшие банкам как-то поддержать спрос на кредиты по рыночным программам, при ставке в 30% перестали работать.
В прошлом году у клиентов ряда банков появилась возможность в момент подписания кредитного договора предусмотреть в нем условие о том, что заемщик сможет снизить процентную ставку по кредиту, сделав в упрощенном порядке рефинансирование в своем банке, как только начнет снижаться ключевая ставка ЦБ.
Она давала заемщикам гарантию, что та высокая процентная ставка, по которой они сейчас берут ипотеку, с ними не навсегда, у них будет возможность перекредитоваться, как только такая возможность появится. Заемщики получали уверенность, что они смогут рефинансироваться, и для этого им не придется ни собирать документы, ни проходить оценку в качестве клиента банка.
Эта программа была у заемщиков востребована, но как только ставка по кредиту перешагнула порог в 22-23%, она перестала работать.
«Процентные ставки в 22-23%- психологический барьер, куда клиенты не готовы идти, поэтому мы временно заморозили эту программу», - рассказали представители «Альфа-Банка» на XI Российском ипотечном конгрессе.
За последнее время банки немного скорректировали процентные ставки по рыночным кредитам, и хотя снижение оказалось не таким значительным, и в ряде случаев для получения ипотеки по сниженной ставке заемщикам нужно выполнить ряд условий, специалисты отмечают это в качестве позитивной тенденции. Желающих оформить кредиты может стать больше.
