В регионах может появиться запрет на строительство малогабаритных квартир
10 марта 2025 Аналитика и прогнозы
Вслед за Москвой и Подмосковьем, где в прошлом году установили запрет на строительство небольших квартир, ограничения на площадь объектов в новых жилых комплексах может появиться в других регионах.
Минстрой рекомендовал отказаться в регионах от строительства малогабаритных квартир.
В министерстве предлагают согласовывать проекты, в которых студии имеют площадь не меньше 28 кв.м, однокомнатные не менее 36 «квадратов», площадь двухкомнатных квартир начинается с 49 кв.м, трехкомнатных — 66 кв.м. Окончательное решение, устанавливать подобный запрет или нет, должны принять власти регионов.
Напомним, увеличивать количество малогабаритных квартир в жилых комплексах застройщики начали после запуска льготной ипотеки в 2020 году. После того как из-за повышенного спроса выросла стоимость квартир, строительные компании, чтобы увеличить число тех, кто способен купить квартиру в жилых комплексах после повышения цены, стали сокращать площади.
«Запрет, если он окажется принят, в основном коснется столичных городов и юга России и не скажется на проектах, строящихся в регионах Сибири, – комментирует руководитель портала «Сибдом» Александр Шляхин. – Например, в Красноярске жилые комплексы, в которых на этаже были бы одни квартиры-студии, не строят уже пять лет. Это связано с тем, что в сентябре 2018 года были приняты новые нормативы обеспечения жилых комплексов парковочными местами, и застройщикам стало просто невыгодно строить объекты, целиком состоящие из малогабаритных квартир. В настоящий момент в Красноярске достраивается один подобный ЖК в Черемушках, разрешение на который было выдано еще до выхода этого постановления»
Александр Шляхин, инженер-строитель, руководитель портала «Сибдом»