Процентные ставки по рыночной ипотеке стали ниже в Сбере

Ставки по ипотеке в зависимости от программы в Сбербанке уменьшились на 1-1,5 % и теперь составляют порядка 28%. Для снижения ставки  по кредиту заемщику необходимо внести большой размер первого взноса (50% от стоимости квартиры). Новые ставки действуют в банке с 4 марта. 

Сбербанк не единственный, кто в последнее время пересмотрел условия выдачи ипотеки. До этого их скорректировал еще целый ряд кредитных организаций.

Снижая процентные ставки по кредитам, банки стремятся увеличить число тех, кто готов сейчас брать ипотеку на вторичном рынке. По словам специалистов рынка недвижимости, и без того небольшое количество покупателей на вторичном рынке в последнее время еще более сократилось. Значение ставки по ипотеке в 30% пугало покупателей. Желающих брать ипотеку стало меньше. Если кредиты по такой ставке кто-то брал, то только, когда имел уверенность, что получит деньги в течение следующих 2-3 месяцев, и сможет полностью рассчитаться по долгу перед банком.

Сейчас банки по рыночным программам немного снизили процентные ставки, приведет ли это к росту числа сделок на вторичном рынке, станет понятно по итогам марта. До сих пор специалисты рынка недвижимости говорили об установившемся на этом рынке в конце февраля затишье.

При этом от ситуации на вторичном рынке жилья зависит в том числе спрос на квартиры на первичном рынке, в поддержании которого заинтересованы банки. Потому что часть продавцов на рынке готового жилья, которые в сложившихся условиях не смогли найти покупателей на свои квартиры, в начале года сняли объекты с продажи и временно отказались от сделок. Ряд из них после реализации своих объектов рассчитывал приобрести жилье в новостройках.