Почему заемщики уходили оформлять ипотеку в банки, не относящиеся к крупнейшим игрокам рынка

В начале года изменилось распределение выдачи ипотеки между банками. Интерес заемщиков к ипотеке основных игроков ипотечного рынка сократился, при этом банки, которые традиционно не входят в пятерку лидеров по выдаче ипотеки, смогли увеличить свою долю на рынке.

Причина в том, что в этих банках при оформлении госипотеки не действует требование об обязательной выплате комиссии.

Застройщики ориентировали покупателей, совершающих сделки на первичном рынке, на получение ипотеки в тех банках, что требование о комиссии при выдаче кредитов по госпрограммам не установили. В результате им удалось увеличить объемы кредитования.

Отток клиентов в небольшие банки мог оказаться еще более значительным, однако далеко не всем удавалось получить одобрение в банке, работающем без комиссии.  В банках, где комиссии по госпрограммам не действуют, были установлены повышенные требования к заемщикам. Кроме того, рассмотрение заявок на ипотеку у них занимало гораздо больше времени.

В феврале крупнейшие банки внесли изменения в правила выдачи ипотеки, сократив размер комиссии. Комиссия при оформлении семейной ипотеки теперь составляет порядка 6%, а до этого она была 12% от суммы кредита. Появились примеры, когда часть комиссии при выдаче ипотеки за счет своих средств стали компенсировать застройщики. В результате объем кредитования по льготным программам в крупнейших банках в ближайшее время должен увеличиться.