Вернется программа, позволяющая получить ипотеку на вторичном рынке по низкой ставке

Об этом представители банка рассказали на конференции Domclick Digital Day.

С 2023 года, когда эта программа появилась, банк приостанавливает выдачу кредитов по ней уже не один раз. Проходило несколько месяцев, и программа возвращалась.

Для тех, кто совершает сделки на вторичном рынке, до недавнего времени эта программа была единственной возможностью получить кредит по более низкой процентной ставке. Такие кредиты выдавались по тем процентным ставкам, по которым заемщики оформляли ипотеку несколько лет назад. В результате вместо процентной ставки почти 30% кредит можно было получить под 10-12% годовых.

У программы было немало ограничений, не позволявших воспользоваться ей всем желающим. В рамках такой программы происходит уступка долга, на покупателя переводится остаток долга продавца перед банком по ипотеке. Из-за того что это именно перевод существующего долга на нового заемщика, а не выдача нового кредита, разницу между стоимостью квартиры и той суммой, на которую банк выдает кредит, покупатель должен был заплатить за счет своих средств. 

Покупатель не мог увеличить срок, на который оформляется ипотека, или сократить размер первоначального взноса по кредиту. Эти условия в ипотечном договоре у покупателя должны были быть такими же, как у продавца. Кроме того, уступить в рамках этой программы можно было далеко не любую ипотеку.

Но несмотря на все эти минусы программа была востребована, были те, кто смог с ее помощью в существующих условиях купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку с низкой процентной ставкой.